在全國(guó)各地，農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，正如火如荼進(jìn)行。農(nóng)民在確認(rèn)了土地的承包權(quán)后，毫無后顧之憂的投入到土地的經(jīng)營(yíng)中。土地確權(quán)給很多農(nóng)民帶來了好處。但是，面對(duì)好政策，很多農(nóng)民對(duì)確權(quán)還不是很清楚。空白的宅基地能確權(quán)嗎?不予確權(quán)的宅基地是否意味著要回收?
空白的宅基地能確權(quán)嗎?
按國(guó)家的規(guī)定，空白宅基地當(dāng)然是不可以確權(quán)的，有空宅基地的農(nóng)民要在這地上蓋些建筑，確保本次之前可以正常確權(quán)到你名下。
1、首先你要了解當(dāng)前你所在的縣的土地確權(quán)進(jìn)展情況到哪一步了?
2、其次搭建臨時(shí)建筑，開展補(bǔ)救措施。
不予確權(quán)的宅基地是否意味著要回收?
按照一戶一宅的原則，家有多處宅基地和空白宅基地將不會(huì)在這次農(nóng)村土地確權(quán)中進(jìn)行登記。那么，如果本次不予確權(quán)，是不是意味著農(nóng)民就對(duì)宅基地喪失使用權(quán)力了呢?要解讀這個(gè)問題，需要從兩個(gè)層面考慮。
1、從法律層面，如果本次農(nóng)村土地確權(quán)不給你家宅基地確權(quán)，意味著你們家的宅基地從法律意義上不合法，國(guó)家不予以認(rèn)可和保護(hù)。要么是多占的，要么是繼承來的，要么是超占的，要么是廢棄不用的，這些情況，從法律層面均難以認(rèn)定為合法占有。
從這個(gè)意義上看，如果本次沒有給你家宅基地確權(quán)，的確意味著這個(gè)宅基地還是可以繼續(xù)分配給別人的，分配給集體其他組織成員。
2、從現(xiàn)實(shí)角度講，農(nóng)地土地確權(quán)的原則，又著重提出尊重歷史、尊重農(nóng)民意愿的原則。這就意味著，在以后的宅基地處理中，按照農(nóng)民事實(shí)占有的原則，是無法簡(jiǎn)單的將沒有確權(quán)的宅基地作為無主地重新分配的。
即使要收回去，也要遵循兩個(gè)基本原則，一是要事實(shí)占有宅基地的農(nóng)戶同意。二是要有合適的補(bǔ)償。缺了哪一個(gè)，收回去都面臨道德和鄉(xiāng)情的壓力。
對(duì)于沒有確權(quán)的宅基地該怎樣處理？
對(duì)于沒有確權(quán)的宅基地村集體理當(dāng)收回，對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、對(duì)于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。
3、對(duì)于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回。
4、鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。
