宅基地是我國農(nóng)民固有的資產(chǎn)，是國家分配給農(nóng)民建筑房屋的土地，隨著農(nóng)村土地、土地流轉(zhuǎn)、宅基地流轉(zhuǎn)等政策的開始，極大地提高農(nóng)民宅基地的價值，同時新的《土地管理法》正在緊鑼密鼓的修訂當中，農(nóng)村建設用地如實、農(nóng)村宅基地規(guī)范等政策都將會提出了，這樣一來對于農(nóng)村違法違規(guī)轉(zhuǎn)讓買賣宅基地的農(nóng)民來說，都將會收回其宅基地。
雖然農(nóng)村宅基地能夠?qū)崿F(xiàn)流轉(zhuǎn)，但需要具備一定的條件，根據(jù)相關規(guī)定，宅基地流轉(zhuǎn)只能夠在農(nóng)村集體組織內(nèi)部進行，且轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地、受讓人沒有住房和宅基地，并且符合宅基地的使用權分配條件，且需要經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的同意。
隨著現(xiàn)在推動農(nóng)民進城的政策開始，農(nóng)民進城落戶之后也能夠轉(zhuǎn)讓自己的宅基地，現(xiàn)在很多農(nóng)民進城落戶都將自己在農(nóng)村閑置的宅基地有償退出，或者轉(zhuǎn)讓，這樣能夠加強農(nóng)村閑置土地的，但在農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓之后農(nóng)民則不能夠在申請新的宅基地。目前國家正不斷加強對農(nóng)村土地的管理與利用，隨著現(xiàn)在土地確權政策的不斷開展農(nóng)民的土地將會進行確權頒證了，農(nóng)民的宅基地也將會進行不動產(chǎn)登記，通過不動產(chǎn)登記來保障農(nóng)民不動產(chǎn)的權利，促進農(nóng)村生產(chǎn)力的發(fā)展，賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)權利，目前已經(jīng)有很多農(nóng)村在開展這一項工作了。
宅基地在進行不動產(chǎn)登記之后，會發(fā)放相應的不動產(chǎn)權證書或者不動產(chǎn)登記證明，這樣一來宅基地將會成為農(nóng)民的固有資產(chǎn)，但是宅基地使用權以及房屋所有權登記，必須要是在依法取得宅基地使用權，以及依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的才能夠進行登記。
同時農(nóng)民朋友一定要注意申請宅基地確權登記需要準備以下才材料：不動產(chǎn)登記申請書；申請人身份證明；有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料；不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。宅基地是農(nóng)民固有的資產(chǎn)，也是農(nóng)民安身離家之所，對于農(nóng)民來說，根本就離不開宅基地，隨著近些年農(nóng)村的不斷發(fā)展，農(nóng)村宅基地的審批制度也在不斷緊縮，很多農(nóng)民發(fā)現(xiàn)宅基地的申請越來越困難了，但是依然有很多人擁有多處宅基地，而又一部分農(nóng)民卻沒有宅基地，這又是怎么回事呢？
如今農(nóng)民擁有多處宅基地大多都是由于歷史原因?qū)е碌?，當然有極個別的因為與基層官員的關系、人情等方式違法取得，在此就不多介紹，而對于農(nóng)民由于歷史原因擁有多處宅基地，主要是由于之前新建宅基地而舊的宅基地沒有拆除，舊宅基地是歷史遺留的老房子，擁有文物價值，宅基地繼承等原因?qū)е碌摹?/p>
但是現(xiàn)在國家正在不斷加強農(nóng)村宅基地確權登記制度，將會實行“一戶一宅”，也就是說農(nóng)民只能夠擁有一處宅基地，一戶人家不能夠擁有兩處或者兩處以上的宅基地，在確權時只會對其一處進行確權，多余的宅基地則會有償收回或者使用。
