征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償（包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等），有的還必須按照要求進(jìn)行必要的就業(yè)安置。2017年實(shí)行這樣的征地標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民還滿意嗎？這些補(bǔ)償項(xiàng)目你都拿到了嗎？
一、土地征收的報(bào)批基本流程
①征地申請(qǐng)→②政策審查→③勘測(cè)定界→④發(fā)布征地預(yù)公告→⑤征地調(diào)查→⑥社會(huì)保障情況調(diào)查→⑦社會(huì)保障方案審查→⑧組織征地聽證→⑨征地報(bào)批→⑩繳納報(bào)批費(fèi)用
二、土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
農(nóng)村征地補(bǔ)償包括四部分，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物。
2017年征地補(bǔ)償費(fèi)=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。自己種地三年總產(chǎn)值平均下來算，然后在向上翻6-10倍，作為土地補(bǔ)償費(fèi)。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，被征用耕地?cái)?shù)量除以征地前平均每人占有耕地?cái)?shù)量計(jì)算。農(nóng)業(yè)人口安置的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的4-6倍。
3、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。計(jì)算公式：?jiǎn)挝荒戤a(chǎn)值 ÷ 土地耕種年數(shù)（季數(shù)）
4、其他附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。比方水井、養(yǎng)殖場(chǎng)、廁所、人工魚塘等等，這些設(shè)施都要付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
司法實(shí)務(wù)過程中，一般當(dāng)事人聽聞?wù)魇障⒑螅枰谝粫r(shí)間對(duì)征收土地的范圍、征收的性質(zhì)、征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及安置方案等一一核實(shí)與確認(rèn)，若不符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定時(shí)，可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議及騰退土地，并應(yīng)采取合法途徑予以維護(hù)自身權(quán)益，包括非訴談判、媒體介入、法院訴訟等方式。
