5.20長沙樓市新政實施后，引發(fā)了強烈的社會反響。新政公布后次日，為妥善解決新政實施后可能引發(fā)的社會問題，長沙縣不動產(chǎn)登記中心下發(fā)了《關于二手房限購政策有關規(guī)定的說明》（以下簡稱《說明》）。《說明》明確，本市戶籍家庭限購2套商品住房，本市戶籍家庭包括市本級及長、望、瀏、寧四縣（市）。在限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，契稅繳納時間、房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書發(fā)證時間滿兩年后方可上市交易。非交易方式（更名、繼承、離婚、贈予等）取得的不動產(chǎn)不受第三條規(guī)定的約束等。全文如下：
結(jié)合市局做法和我縣實際情況，經(jīng)中心研究，現(xiàn)就執(zhí)行《長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步做好房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知（長政辦函[2017]71號）》說明如下：
一、本市戶籍家庭限購2套商品住房，本市戶籍家庭包括市本級（芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)）及長沙縣、望城區(qū)、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市四縣（市）。
二、限購區(qū)域為長沙市本級及望城區(qū)、長沙縣（限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域）。
三、本次二手房調(diào)控范圍只針對限購區(qū)內(nèi)的商品住房。
四、非本市戶籍家庭在長沙市連續(xù)繳納了12個月個人所得稅或社保的限購1套住房，個人所得稅證明由當事人攜帶本人身份證明前往稅務大廳窗口開具，社保證明由當事人攜帶身份證明前往市（區(qū)）人社局開具；屬于省、市、區(qū)引進人才和公務工作調(diào)動的非本市戶籍家庭，憑組織部門或人社勞動部門的證明限購1套商品住房。以上兩類家庭購買的不動產(chǎn)應登記在符合購房條件人名下或憑結(jié)婚證登記在兩人名下。
五、所有購買方應以家庭為單位，由當事人填寫《家庭成員住房情況誠信承諾書》（見附件），到長沙縣不動產(chǎn)登記中心根據(jù)承諾書提供的身份證明原件進行房產(chǎn)查詢，核實戶籍住房情況（承諾書2個工作日內(nèi)有效）。購房人家庭的有效房屋套數(shù)以預告登記證明、不動產(chǎn)登記證明、房屋所有權證和不動產(chǎn)權證書的發(fā)證時間為準（已注銷不動產(chǎn)不在此列）。
六、在限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，契稅繳納時間、房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書發(fā)證時間滿兩年后方可上市交易。非交易方式（變更、繼承、離婚、贈予）、法院判決、拍賣等取得的不動產(chǎn)不受規(guī)定的約束。
七、2017年5月20日之前已完成網(wǎng)簽的商品住房可繼續(xù)完成登記手續(xù)；未完成網(wǎng)簽但已簽訂購房合同并支付部分或全部購房款的商品住房憑買賣合同、銀行交易記錄、付款憑證（缺一不可）仍可原政策辦理，不受新政策影響。2017年5月20日之后嚴格按照《通知》執(zhí)行。
長沙縣不動產(chǎn)登記中心
2017年5月23日
