農(nóng)村土地不管在什么時(shí)候都是非常重要的,在一些偏遠(yuǎn)山區(qū),他們的生活來源就與土地離不開,沒有土地,也就相當(dāng)于失去了生活的來源,他們拿土地當(dāng)命,一分一毫對(duì)于他們來說就是那么的寶貴,但是他們可能不太清楚,農(nóng)村土地確權(quán)這回事兒,那么,如果錯(cuò)過了農(nóng)村土地確權(quán),有沒有補(bǔ)救辦法呢?
多處宅基地的農(nóng)戶
很多農(nóng)村人家的戶口本上滿滿當(dāng)當(dāng)十幾口人,別美,人再多也只能算一戶!由于現(xiàn)在農(nóng)村實(shí)行的是一戶一宅的原則和策略,每處宅基地對(duì)應(yīng)的基本單位是一戶,如果你有多處宅基地,那么需要提前分戶。這樣宅基地土地確權(quán)的時(shí)候,就可以每戶確權(quán)一處宅基地,合理規(guī)避一戶一宅確權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。
如何分戶?
具體分戶的步驟,可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)的派出所。分戶操作在鄉(xiāng)派出所里面就可以辦理。由于每個(gè)地方實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)各不相同,在這里無法一一列舉明細(xì)。僅列舉最通用的辦法。
(1)分戶的申請條件
申請人的戶口簿和身份證原件;
有獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地證(這點(diǎn)是必要的,房產(chǎn)證或土地證可以是自己的,也可以是配偶的,其他人的則無效);
若非本人申請,則需要申請人與移居人的關(guān)系證明(一般由村委會(huì)出具);
片警調(diào)查意見(有些地方是所長簽字)。
(2)分戶辦理步驟
申請人書寫一份分戶申請書,到戶口所在村委會(huì)蓋章。(基本上都要先經(jīng)過村委會(huì)的同意蓋章。)
在村委會(huì)蓋章之后,到戶籍管理的派出所請管片民警簽意見(有時(shí)需所長簽字),此時(shí)需攜帶本人身份證和戶口本原件,以及房產(chǎn)證或者土地證。
等審核通過之后,請派出所的戶籍辦工作人員給你一本分戶之后的新戶口本。
尤其注意:全國對(duì)于農(nóng)村戶口分戶規(guī)定的極為嚴(yán)格,基本上要求只有婚姻關(guān)系變動(dòng)以及擁有獨(dú)立房產(chǎn)或者土地者才能分戶,其他人一律不準(zhǔn)分戶。
空白宅基地如何完成確權(quán)?
凱諾拆遷律師賈啟華表示,按國家的規(guī)定,空白宅基地當(dāng)然是不可以確權(quán)的,有空宅基地的農(nóng)民要在這地上蓋些建筑,確??梢哉4_權(quán)到你名下。
(1)首先你要了解當(dāng)前你所在的縣的土地確權(quán)進(jìn)展情況到哪一步了?
(2)其次搭建臨時(shí)建筑,開展補(bǔ)救措施。
重要提醒,這個(gè)補(bǔ)救措施對(duì)農(nóng)民來講要求有些高,首先這個(gè)不是無成本的,至少你需要在宅基地上建一些東西,其次你還要有足夠且可靠的信息獲取渠道,準(zhǔn)確了解你們縣當(dāng)前農(nóng)村土地確權(quán)的具體進(jìn)展情況,然后才能有針對(duì)性地開展補(bǔ)救措施。
有了宅基地確權(quán)登記證,好比吃了定心丸、有了宅基地確權(quán)登記證,土地和人一樣有了戶口宅基地確權(quán)的好處不用多說,為了自家的一畝三分地,咱可得上點(diǎn)心。等確權(quán)登記證拿到手,你不就踏實(shí)了么。