城區(qū)山體隱患區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是延安市確定的重點(diǎn)棚改項(xiàng)目。該項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì)改善民生、改變城市落后面貌、控制隱患區(qū)危房滑塌險(xiǎn)情、保護(hù)群眾生命財(cái)產(chǎn)安全等具有十分重要的意義。依照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和房屋征收有關(guān)配套政策規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實(shí)際情況，市政府決定對(duì)該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的房屋依法實(shí)施征收?，F(xiàn)就有關(guān)房屋征收事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱 城區(qū)山體隱患區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目地點(diǎn) 城區(qū)山體隱患區(qū)棚戶區(qū)包括十三個(gè)區(qū)塊：區(qū)塊一：北橋溝至清涼山北門；區(qū)塊二：延中溝市農(nóng)機(jī)公司家屬樓背山；區(qū)塊三：北門口工會(huì)家屬院周邊片區(qū)；區(qū)塊四：市場(chǎng)溝民眾劇團(tuán)后山；區(qū)塊五：市場(chǎng)溝銀行渠周邊；區(qū)塊六：市場(chǎng)溝老一建后山；區(qū)塊七：市場(chǎng)溝小學(xué)周邊；區(qū)塊八：市場(chǎng)溝供熱站鍋爐房后山；區(qū)塊九：碾盤溝片區(qū)；區(qū)塊十：二中后山片區(qū)；區(qū)塊十一：煙洞溝溝內(nèi)滑坡體；區(qū)塊十二：市場(chǎng)溝溝口市政府南院及山體居民；區(qū)塊十三：張家梁后山。
三、征收范圍 以該項(xiàng)目選址意見書確定的征收范圍為準(zhǔn)，凡在此范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物均屬征收對(duì)象。
四、征收部門 延安市房屋征收管理局。
五、建設(shè)單位 延安市城區(qū)改造指揮部辦公室。
六、補(bǔ)償安置方案 延安市人民政府關(guān)于《城區(qū)山體隱患區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。
七、被征收人 征收范圍內(nèi)被征收房屋的所有權(quán)人。
八、征收面積及戶數(shù) 為初步摸底調(diào)查情況，實(shí)際面積、戶數(shù)待征收工作啟動(dòng)后，根據(jù)被征收人提供的產(chǎn)權(quán)證件，以實(shí)際勘測(cè)的戶數(shù)、面積為準(zhǔn)。
（一）征收房屋面積：136903.28平方米；
（二）被征收人1873戶；動(dòng)遷戶5444戶，動(dòng)遷人口25998人。
九、簽約期限 被征收人須在征收公告發(fā)布之日起45日內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。
十、被征收人需要了解的具體事項(xiàng)
（一）本次房屋征收所涉及的單位、集體和個(gè)人必須服從城區(qū)改造建設(shè)大局，自覺遵守房屋征收的法律、法規(guī)及政策。
（二）嚴(yán)格按照延安市人民政府關(guān)于《城區(qū)山體隱患區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》對(duì)被征收人予以補(bǔ)償安置。
（三）被征收人須在征收公告發(fā)布后20日內(nèi)配合房屋征收工作人員進(jìn)行房屋的勘測(cè)、登記、評(píng)估。如因被征收人的原因，不能對(duì)被征收房屋進(jìn)行勘測(cè)認(rèn)定的, 由房屋征收部門依據(jù)房產(chǎn)部門提供被征收房屋的產(chǎn)籍資料或組織公證機(jī)關(guān)對(duì)被征收房屋進(jìn)行勘測(cè)、登記、簽證后，確定被征收房屋的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積。被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)選定由房屋征收部門提供符合規(guī)定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，若被征收人不選定，由房屋征收部門組織無利害關(guān)系的第三人抽簽、搖號(hào)確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，由選定或確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋和裝飾裝修的補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
（四）被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向原房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可向市房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人根據(jù)房屋評(píng)估報(bào)告或房屋估價(jià)鑒定報(bào)告和《城區(qū)山體隱患區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》的規(guī)定，在25日內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議并按期搬遷騰空房屋。
（五）被征收人在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，拒不搬遷的，由市政府依法作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)，拒不簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議又不搬遷的，也不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（六）房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被征收人拒絕領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)的，由房屋征收部門向公證機(jī)關(guān)辦理提存公證。
（七）對(duì)違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償，不予安置。
（八）在本次征收范圍內(nèi)有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛和設(shè)有抵押權(quán)的房屋，被征收人須在本公告發(fā)布后5日內(nèi)提供有關(guān)房產(chǎn)證明，逾期則按正常征收程序處理。
（九）房屋征收工作人員徇私舞弊或采取違法手段迫使被征收人搬遷的，依法追究相關(guān)責(zé)任。
（十）被征收人采取暴力、辱罵、威脅等手段或無理阻礙房屋征收工作，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任；情節(jié)較輕尚構(gòu)不成犯罪的，依法、依紀(jì)嚴(yán)肅處理。
（十一）被征收人對(duì)征收決定不服的，可依照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》等法律法規(guī)，在征收決定公告之日起60日內(nèi)向陜西省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
十一、本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行
延安市人民政府
2017年4月8日
