近日，一宗農(nóng)村土地拆遷的新聞可謂熱火朝天，溫州市瑞安市安陽街道下沙塘村土地拆遷再創(chuàng)新高度。平均每戶村民可以分到1000萬元的收益，預計7月下旬就可以拿到這筆錢。
一、瑞安新地王誕生！鏖戰(zhàn)84輪，華鴻時代聯(lián)合體28.95億競得
1月19日，舊村改造項目112畝土地經(jīng)過4個小時的激烈競拍最終被華鴻時代聯(lián)合體以28.95億元拿下（合每畝2584.82萬），成功問鼎瑞安歷史“總價地王”，折合折合樓面價14219元/平方米。全貨幣補償每戶平均1037.6萬，且7月即可拿到。
據(jù)了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新區(qū)的核心地塊，全村占地214畝，村民279戶。
據(jù)下派該村的第一書記黃海弟介紹，下沙塘村村民一直以來以務農(nóng)為主，這十多年來都沒有有效發(fā)展，村里多為低矮老舊房，其中有8間被列入危舊房整治名單，村內(nèi)道路狹窄，亂搭亂建情況嚴重，這些都與周邊嶄新的高樓大廈格格不入。
直到全市“大拆大整”專項行動的推進，該村才真正迎來了發(fā)展蛻變的機會。
安陽街道副主任周旭東介紹，拆后土地怎么規(guī)劃利用，對于政府和村民來說都是極為重要的工作。考慮到該村一下子難以拿出自建安置房的資金，但地理位置又比較好，周邊都已是新開的樓盤和較為成熟的配套，因此和村民們商量后決定將該村“大拆大整”后整出的安置留地及舊村改造地塊，進行先打包出讓，實行100%貨幣安置，等錢到手后再籌劃自建房子。
二、一夜翻身的土豪村到底長啥樣？
(1)下沙塘改造范圍示意圖：
（2）俯瞰這塊112畝價值29億的土地
（圖片來源網(wǎng)絡）
（3）拆遷前再普通不過的村子
（圖片來源網(wǎng)絡）
三、農(nóng)村土改最大的紅利就是制度紅利
農(nóng)村改革從多個方面入手，土地產(chǎn)權(quán)改革、農(nóng)產(chǎn)品價格改革等同步進行，若說到增值，還要數(shù)農(nóng)村集體土地入市同地同權(quán)這個殺手锏。（僅有4200萬畝的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地是本次改革的直接受益者）。
