天水市按照《甘肅省發(fā)展和改革委員會甘肅省國土資源廳關(guān)于天水市市區(qū)及五縣城鎮(zhèn)國有土地基準地價的批復》（甘發(fā)改服務(wù)〔2013〕1928號）精神，現(xiàn)將調(diào)整更新以后的我市市區(qū)城鎮(zhèn)土地級別和基準地價予以公布，并就有關(guān)事宜通知如下：
1.本次公布的基準地價范圍包括秦州城區(qū)、麥積城區(qū)（含三陽川片區(qū)），不含天水經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)社棠工業(yè)園區(qū)。
2.本次基準地價標準作為城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股、清產(chǎn)核資以及司法仲裁中土地評估的基礎(chǔ)，其中國有土地使用權(quán)以拍賣、招標、掛牌等公開方式出讓時的實際價格，按成交價格確定。
3.本次基準地價更新成果自2014年1月1日起施行。
附件：1.天水市區(qū)城鎮(zhèn)土地基準地價一覽表
2.天水市區(qū)城鎮(zhèn)土地級別范圍說明表
天水市人民政府辦公室
2013年12月12日
附件1 天水市區(qū)城鎮(zhèn)土地基準地價一覽表
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城市 名稱 |
土地用途 |
基準地價（元/平方米） |
基準地價內(nèi)涵 |
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Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
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天水市區(qū) |
商業(yè) |
3449 |
2669 |
1956 |
1203 |
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土地開發(fā)程度：市區(qū)為“七通一平”（通上水、通下水、通路、通電、通熱、通氣、通訊，場地平整）；三陽川“三通一平”（通上水、通電、通路，場地平整）。 均為法定最高出讓年限土地使用權(quán)區(qū)域平均價格。 |
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住宅 |
2860 |
2256 |
1595 |
842 |
|
|||
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工業(yè) |
558 |
444 |
304 |
206 |
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商業(yè) |
3000 |
2507 |
1805 |
1017 |
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住宅 |
2557 |
2001 |
1420 |
791 |
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|||
|
工業(yè) |
486 |
400 |
244 |
177 |
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三陽川 |
商業(yè) |
692 |
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||
|
住宅 |
583 |
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工業(yè) |
169 |
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附件2
天水市區(qū)城鎮(zhèn)土地級別范圍說明表
2-1 秦州區(qū)商業(yè)用地級別范圍說明表
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城市 名稱 |
土地用途 |
基準地價（元/平方米） |
基準地價內(nèi)涵 |
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Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
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天水市區(qū) |
秦州區(qū) |
商業(yè) |
3449 |
2669 |
1956 |
1203 |
|
土地開發(fā)程度：市區(qū)為“七通一平”（通上水、通下水、通路、通電、通熱、通氣、通訊，場地平整）；三陽川“三通一平”（通上水、通電、通路，場地平整）。 均為法定最高出讓年限土地使用權(quán)區(qū)域平均價格。 |
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住宅 |
2860 |
2256 |
1595 |
842 |
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工業(yè) |
558 |
444 |
304 |
206 |
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麥積區(qū) |
商業(yè) |
3000 |
2507 |
1805 |
1017 |
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住宅 |
2557 |
2001 |
1420 |
791 |
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工業(yè) |
486 |
400 |
244 |
177 |
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三陽川 |
商業(yè) |
692 |
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住宅 |
583 |
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工業(yè) |
169 |
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2-2 秦州區(qū)住宅用地級別范圍說明表
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級別 |
四至范圍界線 |
面積 （km²） |
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一級 |
共三片。1片區(qū)：東至水家溝，南至南山山腳—鴻泰家園南圍墻，西至灰水河，北至藉河；2片區(qū)：東至藉河，南至藉河，西至羅峪溝，北至北山山腳；3片區(qū)：東至羅峪溝，南至藉河，西至天水市第三人民醫(yī)院東界，北至玉泉鎮(zhèn)政府北界—天水市第三中學北圍墻—天水鐵路電纜廠北界。 |
1051 |
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二級 |
共五片。1片區(qū)：東至秦州區(qū)和麥積區(qū)行政區(qū)劃交界處，南至南山山腳，西至水家溝，北至藉河；2片區(qū)：東至南溝河，南至南山山腳，西至平峪溝，北至藉河；3片區(qū)：東至天水市第三人民醫(yī)院東圍墻，南至藉河，西至吳家崖村建成區(qū)西界，北至北山山腳；4片區(qū)：東至東山山腳，南至冰凌寺村建成區(qū)北界，西至南溝河，北至鴻泰家園南界；5片區(qū)：東至南溝河，南至多家莊磚廠北界，西至西山山腳，北至南溝河與西山山腳交界處。 |
616 |
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三級 |
共八片。1片區(qū)：東至秦州區(qū)和麥積區(qū)行政區(qū)劃交界處，南至藉河，西至藉河，北至北山山腳；2片區(qū)：東至師家崖村建成區(qū)東界，南至藉河，西至年集溝，北至北山山腳；3片區(qū)：東至平峪溝，南至南山山腳，西至韋家溝，北至藉河；4片區(qū)：東至南溝河，南至西山山腳與南溝河交界處，西至西山山腳，北至多家莊磚廠北界；5片區(qū)：東至東山山腳，南至南溝河與東山山腳交界處，西至南溝河，北至冰凌寺村建成區(qū)北界；6片區(qū)：東至東山山腳，南至下寨子建成區(qū)南界，西至南溝河，北至煤田綜合普查隊；7片區(qū)：東至南溝河，南至西山山腳與南溝河交界處，西至西山山腳，北至6913廠印刷廠南界；8片區(qū)：東至東山山腳，南至皂郊水廠南界，西至南溝河，北至下寨子磚廠南界。 |
768 |
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四級 |
共二片。1片區(qū)：東至東山山腳，南至新洞溝與南溝河交匯處，西至西山山腳，北至三級范圍邊界線；2片區(qū)：東至三級范圍邊界線，南至南山山腳，西至上磨小學西圍墻，北至北山山腳。 |
2090 |
2-3 秦州區(qū)工業(yè)用地級別范圍說明表
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級別 |
四至范圍界線 |
面積（km²） |
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一級 |
共三片。1片區(qū)：東至七里墩大橋—羲皇大道，南至羲皇大道—北山山腳，西至瀛池路，北至藉河；2片區(qū)：東至藉河，南至藉河，西至羅峪溝，北至北山山腳；3片區(qū)：東至羅峪溝，南至藉河，西至人民西路與瀛池路交界處，北至人民東路—人民中路—人民西路。 |
881 |
|
二級 |
共五片。1片區(qū)：東至秦州區(qū)和麥積區(qū)行政區(qū)劃交界處，南至南山山腳，西至藉河—七里墩大橋東側(cè)公路—羲皇大道，北至藉河；2片區(qū)：東至羅峪溝，南至藉河—人民西路—人民中路—人民東路，西至吳家崖村建成區(qū)西界，北至北山山腳；3片區(qū)：東至南溝河，南至南山山腳，西至平峪溝，北至藉河；4片區(qū)：東至瀛池路—鴻泰家園東圍墻—定級范圍邊界線，南至煤田綜合普查隊北界，西至南溝河，北至藉河；5片區(qū)：東至南溝河，南至馬家莊建成區(qū)北界，西至定級范圍邊界線，北至南溝河與西山山腳交界處。 |
881 |
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三級 |
共八片。1片區(qū)：東至秦州區(qū)和麥積區(qū)行政區(qū)劃交界處，南至藉河，西至藉河，北至北山山腳；2片區(qū)：東至趙家崖建成區(qū)南界，南至藉河，西至藉河，北至北山山腳；3片區(qū)：東至平峪溝，南至南山山腳，西至普岔溝，北至藉河；4片區(qū)：東至南溝河，南至西山山腳與南溝河交界處，西至西山山腳，北至馬家莊建成區(qū)北界；5片區(qū)：東至東山山腳，南至下寨子建成區(qū)南界，西至南溝河，北至煤田綜合普查隊；6片區(qū)：東至南溝河，南至西山山腳與南溝河交界處，西至西山山腳，北至6913廠印刷廠南界；7片區(qū)：東至東山山腳，南至皂郊水廠南界，西至南溝河，北至下寨子磚廠南界；8片區(qū)：東至南溝河，南至西山山腳與南溝河交界處，西至西山山腳，北至皂郊鎮(zhèn)衛(wèi)生院西界。 |
1191 |
|
四級 |
共二片。1片區(qū)：東至東山山腳，南至新洞溝與南溝河交匯處，西至西山山腳，北至三級范圍邊界線；2片區(qū)：東至三級范圍邊界線，南至南山山腳，西至上磨小學西圍墻，北至北山山腳。 |
1575 |
注：秦州區(qū)定級面積5085公頃，水域面積557公頃
2-4 麥積區(qū)商業(yè)用地級別范圍說明表
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級別 |
四至范圍界線 |
面積（km²） |
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一級 |
道北片區(qū)：東至天水風動工具廠西側(cè)道路，南至渭河，西至熱電公司東側(cè)巷道，北至隴海鐵路；橋南片區(qū)：東至泉湖路—鐵路小區(qū)和青牛苑小區(qū)南界—華瑞熱電廠西界—廣濟醫(yī)院東圍墻，南至橋南聯(lián)中和廣濟醫(yī)院南圍墻，西至橋南家具建材市場西圍墻和天水卷煙廠西圍墻，北至渭河。 |
481 |
|
二級 |
道北片區(qū)：東至渭水家園東側(cè)圍墻，南至渭河—天水風動工具廠西側(cè)道路—隴海鐵路—渭河，西至北山山腳與渭河交界處，北至北山山腳；橋南1片區(qū)：東至橋南家具建材市場西圍墻和天水卷煙廠西圍墻，南至南山山腳，西至秦州區(qū)和麥積區(qū)行政區(qū)劃交界處，北至藉河—渭河；橋南2片區(qū)：東至穎川河，南至南山山腳，西至二級范圍邊界線，北至渭河。 |
1741 |
|
三級 |
道北1片區(qū)：東至渭河，南至藉河，西至秦州區(qū)和麥積區(qū)行政區(qū)劃交界處，北至北山山腳；道北2片區(qū)：東至牛頭河，南至渭河，西至鐵路—渭水家園東圍墻，北至北山山腳—鐵路；橋南片區(qū)：東至渭河，南至南山和東山山腳—東山山腳與穎川河交界處，西至穎川河—西山山腳，北至渭河；社棠鎮(zhèn)片區(qū)：東至天水星火機床有限公司東圍墻，南至隴海鐵路，西至牛頭河，北至北山山腳。 |
1370 |
|
四級 |
1片區(qū)（穎川河片區(qū)）：東至東山山腳，南至麥積鎮(zhèn)中學北圍墻—雷家臺，西至西山山腳，北至三級范圍邊界線—穎川河；2片區(qū)（社棠鎮(zhèn)片區(qū)）：東至定級范圍邊界，南至南山山腳，西至渭河—牛頭河，北至隴海鐵路線；3片區(qū)（東柯河片區(qū)）：東至東山山腳，南至定級范圍邊界，西至西山山腳，北至渭河；4片區(qū)：東至牛頭河，南至隴海鐵路，西至莊天公路，北至定級范圍邊界。 |
2120 |
2-5 麥積區(qū)住宅用地級別范圍說明表
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級別 |
四至范圍界線 |
面積 （km²） |
|
一級 |
道北片區(qū)：東至天水風動工具廠西側(cè)道路，南至渭河，西至北山山腳與渭河交界處，北至紅旗路—區(qū)府路；橋南片區(qū)：東至泉湖路，南至羲皇大道，西至橋南體育場西界—橋南家具建材市場西圍墻—隴林佳園西圍墻，北至藉河。 |
531 |
|
二級 |
道北1片區(qū)：東至東山山腳，南至紅旗路—區(qū)府路，西至西山山腳，北至北山山腳；道北2片區(qū)：東至渭水家園東界，南至渭河，西至天水風動工具廠西側(cè)道路，北至定級范圍邊界；橋南片區(qū)：東至穎川河，南至南山山腳，西至麥積區(qū)和秦州區(qū)行政區(qū)劃交界處，北至渭河—泉湖路—羲皇大道—隴林佳園西圍墻—橋南家具建材市場西圍墻—橋南體育場西界—藉河。 |
1663 |
|
三級 |
1片區(qū)：東至渭河，南至藉河，西至麥積區(qū)和秦州區(qū)行政區(qū)劃交界處，北至北山山腳；2片區(qū)：東至牛頭河，南至渭河，西至渭水家園東圍墻，北至北山山腳；3片區(qū)：東至定級范圍邊界，南至隴海鐵路，西至牛頭河，北至北山山腳；4片區(qū)：東至渭河，南至南山和東山山腳—穎川河與東山山腳交界處，西至穎川河—馬跑泉鎮(zhèn)中學東圍墻—穎川河，北至渭河。 |
1410 |
|
四級 |
1片區(qū)（穎川河片區(qū)）：東至東山山腳，南至麥積鎮(zhèn)中學北圍墻—雷家臺，西至西山山腳，北至三級范圍邊界線—穎川河；2片區(qū)（社棠鎮(zhèn)片區(qū)）：東至定級范圍邊界，南至南山山腳，西至渭河—牛頭河，北至隴海鐵路；3片區(qū)（東柯河片區(qū)）：東至東山山腳，南至定級范圍邊界，西至西山山腳，北至渭河。 |
2119 |
2-6 麥積區(qū)工業(yè)用地級別范圍說明表
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級別 |
四至范圍界線 |
面積（km²） |
|
一級 |
道北片區(qū)：東至天水風動工具廠西側(cè)道路，南至渭河，西至渭河，北至北山山腳；橋南片區(qū)：東至穎川河，南至羲皇大道，西至橋南家具建材市場和隴林佳園西墻，北至渭河。 |
704 |
|
二級 |
道北片區(qū)：東至渭水家園東側(cè)圍墻，南至渭河，西至天水風動工具廠西側(cè)道路，北至隴海鐵路—北山山腳；橋南1片區(qū)：東至麥積區(qū)黨校東墻—隴林佳園西界—羲皇大道—穎川河，南至南山山腳，西至麥積區(qū)和秦州區(qū)行政區(qū)劃交界處，北至藉河—渭河；橋南2片區(qū)：東至慕家灘村北側(cè)通往渭河農(nóng)路，南至小隴山人造板公司南界圍墻，西至穎川河，北至渭河。 |
1832 |
|
三級 |
道北1片區(qū)：東至渭河，南至藉河，西至麥積區(qū)和秦州區(qū)行政區(qū)劃交界處，北至北山山腳；道北2片區(qū)：東至牛頭河，南至渭河，西至北山山腳—隴海鐵路—渭水家園東側(cè)圍墻，北至北山山腳—隴海鐵路；橋南1片區(qū)：東至渭河，南至南山山腳，西至慕家灘村北側(cè)通往渭河農(nóng)路，北至渭河；橋南2片區(qū)：東至東山山腳，南至甘泉中心衛(wèi)生院，西至西山山腳，北至小隴山人造板公司南界圍墻—什字坪村建成區(qū)東界；社棠鎮(zhèn)片區(qū)：東至天水星火機床有限公司東界處，南至隴海鐵路，西至牛頭河，北至北山山腳。 |
1318 |
|
四級 |
1片區(qū)：東至東山山腳，南至甘泉鎮(zhèn)與麥積鎮(zhèn)行政交界處，西至西山山腳，北至甘泉中心衛(wèi)生院南圍墻；2片區(qū)：渭河與東柯河交匯處以南東柯河片區(qū)屬于定級范圍內(nèi)的全部區(qū)域。 |
1869 |
注：麥積區(qū)定級面積5967公頃，水域面積244公頃
