數(shù)據(jù)顯示，全國5月土地市場仍繼續(xù)在低谷徘徊，但住宅用地成交量價(jià)齊升，現(xiàn)回暖跡象。而沈陽更是這一回暖的“先鋒”代表。
“地王”樓面地價(jià)7909元/平
在5月的全國土地交易市場上，除土地出讓金居全國第二位外，沈陽土地交易的多項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)入全國排行榜前十，如長白島9號地塊，以10.06億元總價(jià)分別成為全國成交地塊總額、成交住宅地塊總額的第9位和第7位。
5月，沈陽商業(yè)地塊出讓金額約6.90億元，環(huán)比4月雖然下降71.89%，但仍然進(jìn)入全國商業(yè)地產(chǎn)地塊出讓的前十位，位居第九。
而從價(jià)格上來看，青年大街沿線的凱賓斯基酒店東地塊，樓面地價(jià)達(dá)到7909元/平方米，首當(dāng)其沖成為沈陽當(dāng)月成交單價(jià)最貴的“樓王”，是排名第二的二臺子街西地塊樓面地價(jià)的2.05倍。
值得關(guān)注的是，沈陽5月住宅用地出讓金高達(dá)48.77億元，金額僅次于江蘇鎮(zhèn)江位居第二，環(huán)比4月出現(xiàn)248.84%的增長，土地交易在活躍中呈現(xiàn)暴發(fā)式增長。
在香港聯(lián)祥市場研究中心主管何祥俊看來，沈陽作為具有較好區(qū)位優(yōu)勢的二線城市，地價(jià)相對低一些，容易成為吸引房地產(chǎn)開發(fā)資金的洼地；再加上通脹壓力仍在，居民和投資者手上的資金因投資渠道有限，期望通過房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增值保值，這使部分企業(yè)仍看好后市。
