如果土地確權(quán)戶口不在,農(nóng)村的土地還在,這種情況下該怎么進行土地確權(quán)呢?
一、戶口遷移是個人的自由
只要接受方同意,遷出方一般不會阻攔的。
土地確權(quán)后,娘家的土地使用權(quán),依法受法律保護;
不過到婆家后,一般情況下,在婆家也就不能再擁有當?shù)氐募w經(jīng)濟組織的土地使用權(quán)了。
二、農(nóng)村土地確權(quán),確的是什么權(quán)?
是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán),即土地使用權(quán)。不是土地所有權(quán),所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,也就是我通常說的地是村里的。
三、戶口遷出后,土地是否會被收回?
1、不能收回,土地使用權(quán)經(jīng)確權(quán)后,依法受法律保護!
2、確權(quán)到期后,以后就不再擁有繼續(xù)承包經(jīng)營的資格了。因為土地是集體的,你戶口已經(jīng)遷出,也就不具備再承包經(jīng)營的權(quán)利了。如果婆家這邊有土地,也允許你承包經(jīng)營的,當然也可以了,不過這類情況很難了。
3、法律依據(jù):
(1)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》于2003年3月1日起施行,該法第三十二條規(guī)定:“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”
第三十三條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則:
(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;
(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。”
根據(jù)上述規(guī)定,可以看出,村委無權(quán)收回確權(quán)后的土地。
(2)在下列情況下村委有權(quán)收回土地:
舉家外遷出地級市以外的地方(并給予承包方適當補償);
承包人死亡,按照繼承法無法繼承的。
四、村里如果有下列情況之一的,應(yīng)當承擔停止侵害,返還原物,恢復(fù)原狀,排除妨害,消除危險,賠償損失等民事行為:
(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);
(二)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地;
(三)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
(四)假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
(五)以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包;
(六)將承包地收回抵頂欠款;
(七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);
(八)其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。
風險:娘家的土地確權(quán)是有期限的,一旦到期,村里是可以收回的。到時候,在婆家你也可能沒有土地。然而未來農(nóng)村的土地使用權(quán),還是很重要的。