各區(qū)縣（市）人民政府，市直各單位：
為規(guī)范長沙市劃撥土地上住房轉(zhuǎn)讓行為，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》（建設(shè)部令第96號）、《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈長沙市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法〉的通知》（長政辦發(fā)〔2012〕37號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、本通知所指的劃撥土地上的住房轉(zhuǎn)讓，是指劃撥土地上住房所有權(quán)人通過買賣、贈與、交換等方式將住房轉(zhuǎn)給他人的行為，所指的自管產(chǎn)是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及由全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。
二、劃撥土地上個人名下的住房（含房改房、集資建房、棚改安置房、城市房屋拆遷安置房、個人自建私房等）準予轉(zhuǎn)讓。辦理轉(zhuǎn)移登記時，暫按不動產(chǎn)計稅金額的1%繳納土地收益金，土地使用權(quán)性質(zhì)保留為劃撥。其他應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、劃撥土地上的自管產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按政策繳納土地出讓金，土地使用權(quán)性質(zhì)登記為出讓。
四、對于劃撥土地上住房已完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓但土地未過戶的，在辦理不動產(chǎn)登記時繳納當(dāng)次轉(zhuǎn)讓的土地收益金。
五、經(jīng)濟適用住房上市交易按照《長沙市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法》（長政辦發(fā)〔2012〕37號）執(zhí)行。對利用單位劃撥土地自建經(jīng)濟適用房辦理轉(zhuǎn)移登記的，按照本通知第二條的標準，收取土地收益金。
六、劃撥土地上個人名下的住房所有權(quán)人可以申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地出讓金參照《長沙市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法》（長政辦發(fā)〔2012〕37號）明確的核算方式繳納，土地使用權(quán)性質(zhì)登記為出讓。
七、本通知適用于芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)劃撥土地上的住房轉(zhuǎn)讓，望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣可參照執(zhí)行。本市以前發(fā)布的文件與本通知相抵觸的，以本通知為準。
八、本通知自公布之日起實施。
長沙市人民政府
2017年4月22日
