關于進一步明確我市住房限購政策有關事項的補充通知(東建房
〔2017〕33號)
各鎮(zhèn)街(園區(qū))房管所(局)，有關單位：
根據(jù)《東莞市人民政府辦公室關于進一步完善我市住房限購政策的通知》(東府辦〔2017〕46號)、《關于進一步明確新建商品住房和二手住房交易轉(zhuǎn)讓有關問題的通知》(東房通〔2017〕14號)、《關于明確我市住房限購政策涉及學歷、職稱、勞動合同等要求的通知》(東建房〔2017〕19號)等文件要求，為進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，現(xiàn)就我市住房限購政策有關事項的認定補充通知如下：
一、關于特殊的非戶籍居民家庭購房資格的認定
(一)關于軍人購房問題。駐莞部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警，能提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具對其個人工作情況、居民身份證信息證明的，參照本市戶籍居民家庭購房資格條件執(zhí)行。
(二)關于非本市戶籍退休居民購房問題。在本市領取基本養(yǎng)老金的非本市戶籍居民家庭，如其在本市沒有住房且能提供養(yǎng)老保險待遇發(fā)放明細的，只可在本市購買一套新建商品住房。
(三)關于境外個人購房問題。境外個人在本市購買新建商品住房，參照非本市戶籍居民家庭購房資格條件執(zhí)行。申請住房查詢時需按規(guī)定提交購房人及家庭成員身份證明文件、家庭關系證明文件以及個人所得稅或社保證明文件等有關證明材料;境外出具的證明材料，需按有關規(guī)定進行公證、認證或轉(zhuǎn)遞，并附漢字文本。
二、關于學歷有關問題的認定
購房人能同時提供國(境)外全日制本科以上(含本科)學歷證書和《國(境)外學歷學位認證書》，并能在教育部留學服務中心“國(境)外學歷學位認證系統(tǒng)”上通過查驗的，予以認可;對只提供學歷證書的，不予認可。
三、關于企事業(yè)單位、社會組織購買住房交易轉(zhuǎn)讓的認定
企事業(yè)單位、社會組織于2017年4月11日零時后在本市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網(wǎng)簽時間為準)，須在取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年后方可進行網(wǎng)上簽約交易。
四、關于通過拍賣所得住房再次交易轉(zhuǎn)讓的認定
個人、企事業(yè)單位、社會組織于2017年4月11日零時后通過拍賣所得的住房，須在取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年后方可進行網(wǎng)上簽約交易。
五、關于定金或首期款電子進賬單有關問題的認定
(一)電子進賬單支付主體。購房人提交其本人支付或其配偶、直系親屬、兄弟姐妹代為支付的定金或首期款的電子進賬單予以認定，除此之外其他人代為支付的不予認定。
(二)電子進賬單類型。購房人須提交本人或其配偶、直系親屬、兄弟姐妹代為支付定金或首期款的電子進賬單的原件：經(jīng)銀行加蓋相關印章的付款憑證或上述人員簽名的POS單。
(三)電子進賬單時限。購房人提交的定金或首期款電子進賬單記載的進賬時間在2016年10月7日零時至 2017年4月10日24時之間的，予以認定。上述時間之外的，不予認定。
(四)購房人應提交相關證明文件(例如戶口本、結(jié)婚證、出生證、公安機關證明、收養(yǎng)證明、公證書、村(居)委會證明等)認定配偶、直系親屬及兄弟姐妹關系。
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局 東莞市社會保障局
東莞市房產(chǎn)管理局
2017年7月4日
