農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買(mǎi)賣(mài)。但近幾年隨著土地改革的逐漸深入，土地現(xiàn)可以作為財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押入市。因此越來(lái)越多的人會(huì)利用農(nóng)村土地獲得一筆額外的收入！不過(guò)土地承包不會(huì)一成不變，當(dāng)土地承包發(fā)生變化時(shí)，隸屬于承包戶(hù)名下的重要土地資源該何去何從呢？特別是土地確權(quán)時(shí)承包戶(hù)出現(xiàn)這十大狀況該如何解決？這些農(nóng)民必須要了解清楚，畢竟關(guān)乎自己的錢(qián)包！
一、承包戶(hù)家庭消失的情況
承包戶(hù)家庭成員全部死亡，其承包土地全部收歸集體經(jīng)濟(jì)組織。
二、承包戶(hù)成員遷出的情況
1、全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄承包地協(xié)議的農(nóng)戶(hù)，依法收回其承包地。（很少有人這么二主動(dòng)放棄吧，并且口頭協(xié)議不算，簽訂放棄合同才算，這樣大部分的遷出戶(hù)口者都可以確權(quán)）
2、全家遷入設(shè)區(qū)的市（不含直轄市、副省級(jí)市和其他大城市）申請(qǐng)登記常住戶(hù)口的，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶(hù)籍管理制度改革的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕9號(hào)）精神，按照自愿原則對(duì)其二輪承包土地進(jìn)行確權(quán)登記。
3、如果農(nóng)戶(hù)部分成員遷入設(shè)區(qū)的市（含升學(xué)、參軍、服刑等）或者農(nóng)戶(hù)全家遷入非設(shè)區(qū)的城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，除農(nóng)戶(hù)全家自愿放棄承包地外，不得收回承包地，并依法發(fā)給《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。
三、承包戶(hù)成員遷入（家庭成員增多）的情況
如果政府有安排的移民戶(hù)進(jìn)入當(dāng)?shù)?，由?dāng)?shù)卣畱?yīng)按照相關(guān)政策做好協(xié)調(diào)工作，完善相關(guān)手續(xù)。在確權(quán)時(shí)，原承包戶(hù)要現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)可，按照認(rèn)可情況確權(quán)，原承包戶(hù)不同意把承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)移民戶(hù)，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼續(xù)登記在原承包戶(hù)名下
四、承包戶(hù)成員減少的情況
承包戶(hù)個(gè)別成員死亡、外嫁、外地入贅以及因讀書(shū)、服役、服刑或其他原因戶(hù)籍外遷的，均不影響原土地承包關(guān)系，不得強(qiáng)行收回承包土地。
五、承包戶(hù)離婚和再婚的情況
承包期內(nèi)，農(nóng)戶(hù)夫妻離婚，如果對(duì)方要求進(jìn)行分割承包地，且離去方還是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，那么發(fā)包方按分割后的承包地進(jìn)行登記發(fā)證；再婚時(shí)，如已遷出原戶(hù)口所在地，但在新居住地的未分得承包地，那么原集體經(jīng)濟(jì)組織不得收回其承包地，并依法進(jìn)行登記發(fā)證。
六、承包戶(hù)分戶(hù)的情況
家庭內(nèi)部滿(mǎn)足相關(guān)分戶(hù)條件后，可進(jìn)行分戶(hù)，分戶(hù)后由分戶(hù)雙方簽訂承包地分戶(hù)協(xié)議，明確雙方各自承包耕地的地塊、面積及權(quán)利義務(wù)，并報(bào)發(fā)包方同意后，進(jìn)行分戶(hù)登記發(fā)證，土地登記簿上新分戶(hù)戶(hù)主名稱(chēng)應(yīng)注明原承包戶(hù)戶(hù)主姓名。
七、承包戶(hù)長(zhǎng)期舉家外出的情況
對(duì)于常年外出未歸、未委托代理人又無(wú)法聯(lián)系的外出人員，要查清其承包地塊狀況，暫緩登記。
八、承包戶(hù)為“五保戶(hù)”的情況
農(nóng)村“五保戶(hù)”人員，除自愿集中供養(yǎng)并與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂退承包土地合同外，應(yīng)予以確權(quán)登記頒證。
九、承包戶(hù)戶(hù)主變化的情況
二輪承包后，戶(hù)主因死亡等原因發(fā)生變化的，以現(xiàn)有戶(hù)主姓名登記并發(fā)證。
十、承包農(nóng)戶(hù)代表的情況
承包農(nóng)戶(hù)代表是指由承包農(nóng)戶(hù)全體成員公認(rèn)或推舉代表該承包農(nóng)戶(hù)全權(quán)處理土地承包及相關(guān)事務(wù)的家庭成員，一般為該戶(hù)戶(hù)主。承包農(nóng)戶(hù)代表必須具有民事行為能力，家庭有非農(nóng)業(yè)人口的，以農(nóng)業(yè)戶(hù)籍成員作為承包農(nóng)戶(hù)代表
戶(hù)口農(nóng)轉(zhuǎn)非、非轉(zhuǎn)農(nóng)的情況時(shí)有發(fā)生。前幾年糧價(jià)的持續(xù)低迷，越來(lái)越多的農(nóng)民轉(zhuǎn)戰(zhàn)城市發(fā)展后，將自己戶(hù)口也遷出了農(nóng)村，可隨著農(nóng)村土地確權(quán)的逐漸深入，農(nóng)村戶(hù)口帶來(lái)的福利讓很多城里人眼紅，紛紛想把戶(hù)口轉(zhuǎn)入農(nóng)村?？蔁o(wú)論戶(hù)口是轉(zhuǎn)入還是遷出，這里都涉及到耕地與宅基地的確權(quán)問(wèn)題。今天小編和大家介紹的土地確權(quán)時(shí)承包戶(hù)出現(xiàn)這十大狀況該如何解決希望能對(duì)你有所幫助。
