為了確保滿洲里市基準地價成果的現(xiàn)實性、合理性，2015年滿洲里市國土資源局向市政府提出了調(diào)整基準地價幅度的建議，在經(jīng)歷了資料收集、內(nèi)業(yè)資料整理、外業(yè)調(diào)查、聽證論證、外業(yè)核查、驗收備案等程序后，于2016年3月28日公布執(zhí)行了新的基準地價。
此次土地定級實行了“先綜合定級、后分類定級”的技術(shù)路線，土地等級范圍劃定準確，各類用地充分考慮了商服繁華度、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、產(chǎn)業(yè)集聚效益、城市規(guī)劃等條件，最終確定滿洲里市基準地價更新的覆蓋范圍總面積為327.98平方公里，比上一輪增加28.55平方公里；扎賚諾爾區(qū)基準地價更新的覆蓋范圍總面積269.67平方公里，比上一輪減少20.32平方公里。
滿洲里市人民政府關(guān)于公布基準地價更新結(jié)果的通告
各區(qū)政府（管委會），市政府各部門，各有關(guān)單位：
我市基準地價更新成果已通過自治區(qū)國土資源廳的驗收，按照國家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予以公布。
一、基準地價內(nèi)涵
基準地價評估期日為2015年6月30日。土地開發(fā)程度是商業(yè)、居住用途各級別土地在達到“五通一平”和工業(yè)用地達到“三通一平”以及平均容積率下，同一用途的完整土地使用權(quán)的平均價格。用地類型按商業(yè)、居住、工業(yè)用途區(qū)分。土地使用年期為國家規(guī)定的最高出讓年期。地價內(nèi)涵構(gòu)成包含國家土地所有權(quán)收益、土地取得費用（不含房屋征收費用）和土地前期開發(fā)費用等。
二、基準地價的表現(xiàn)形式
本次公布的基準地價表現(xiàn)形式為毛地價。
三、基準地價的應(yīng)用
（一）基準地價屬于政府確定的土地平均價格，在應(yīng)用基準地價進行宗地地價評估時，要結(jié)合基準地價的構(gòu)成，區(qū)別土地用途、交易時間、交易情況、市場狀況等科學評定,合理確定出讓價格。工礦、倉儲、物流用地評估價格低于國家規(guī)定的工業(yè)用地出讓最低限價時按國家規(guī)定的標準執(zhí)行。
（二）本次公布的土地定級估價范圍以外的土地，參照最末一級土地的價格執(zhí)行。
（三）各類用途土地級別范圍、基準地價使用說明等內(nèi)容由市國土資源局另行公布，并負責解釋具體執(zhí)行中遇到的問題。
四、基準地價標準
滿洲里市各類用地基準地價表
扎賚諾爾區(qū)各類用地基準地價表
五、基準地價執(zhí)行時間
本次基準地價成果自公布之日起執(zhí)行。在本通知執(zhí)行前，已同意以地抵債、以地抵建和批準出讓的宗地按原標準執(zhí)行。
此通告
2016年3月28日
