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個人開荒土地如何確權(quán)?

2017年07月10日 12:01來源:土流網(wǎng)整理點擊量:0

2013年中央一號文件提出,我國要全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作,目前各地都在進行中,并且很多地區(qū)已經(jīng)進入收尾階段了。然而,不少農(nóng)民對于土地確權(quán)還有不解的疑問。比如,有農(nóng)民朋友就問了,個人開荒土地如何確權(quán)?會不會被村集體收回?

土地

荒地也就是農(nóng)村通常所說的“四荒地”,主要包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等這些未利用的土地,一般是交給個人使用,但個人不能擅自開荒,在沒有經(jīng)過集體允許的情況下開荒是違規(guī)的。如果你看好這片地并且保證一直是荒地,那么你就可以去申請承包,通過合理的方法取得承包經(jīng)營權(quán)

在解釋個人開荒土地如何確權(quán)時,首先我們要明確的一個問題是:開荒地給確權(quán)嗎?

這里可以明確的告訴大家,農(nóng)村開荒地是不可能確權(quán)的,有人會覺得自己費人力物力開墾出來,應(yīng)該是我的,為什么不給我?其實,原因很簡單,原則上開荒地是集體所有,是因為很多年沒有什么大的用途,一直撂荒著,為了合理的利用土地資源,村里覺得誰有能力耕種就給誰種,總比荒著好,但是要想確權(quán)的話,是要經(jīng)過村里所有人的同意才可以的,你想大家都會同意嗎?在大家眼里,土地的價值越來越高,讓你白種可以,但是確權(quán)給你,是萬萬不行的,誰都想分一點,不能讓你獨占了。

但有一種情況例外:如果村里所有人都同意了,那么個人開荒地也是可以予以確權(quán)的。

既然開荒地不能確權(quán),那么開荒地到底享不享受補貼?如果被征用有補償嗎?

農(nóng)村的開荒地是沒有補貼的,因為它是屬于村集體組織所有,不屬于個人,跟普通的土地性質(zhì)是不一樣的,而且開荒地是不交農(nóng)業(yè)稅的,但是,如果開荒地要是被征用,荒地上所投入的人力物力都應(yīng)該得到相應(yīng)的補償。具體補償多少,并沒有完全統(tǒng)一的標準,每個地方不一樣。

因此,個人開荒土地如何確權(quán)的問題并沒有什么意義,因為開荒地確權(quán)的幾率不大,但是在符合規(guī)定的情況下,你開墾的荒地你可以繼續(xù)耕種,被征用也是一樣會有相應(yīng)的補償?shù)摹?/p>

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