大慶市人民政府關(guān)于修訂公布大慶市區(qū)城鎮(zhèn)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的通知
慶政發(fā)〔2016〕7號(hào)
各縣、區(qū)人民政府，各中、省直單位，市政府各直屬單位：
按照黑龍江省國(guó)土資源廳辦公室《關(guān)于開展城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)修訂測(cè)算工作的通知》(黑國(guó)土資辦發(fā)〔2013〕20號(hào))要求，我市對(duì)5區(qū)8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地進(jìn)行了土地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)修訂測(cè)算工作，修訂后的大慶市區(qū)城鎮(zhèn)土地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)已通過省國(guó)土資源廳組織的專家檢查驗(yàn)收，并經(jīng)省政府《關(guān)于大慶市基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的批復(fù)》(黑政地價(jià)〔2016〕1號(hào))批準(zhǔn)同意，現(xiàn)公布實(shí)施。
新一輪基準(zhǔn)地價(jià)自本通知發(fā)布之日起施行?！洞髴c市人民政府關(guān)于修訂公布大慶市區(qū)城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)的通知》(慶政發(fā)〔2012〕6號(hào))中公布的土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)同時(shí)廢止。
特此通知。
附件：1.大慶市區(qū)城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)表
(一)大慶市商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
| 級(jí)別 | 基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米） | 市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)定開發(fā)程度 | 平均容積率 | 年限（年） |
| Ⅰ | 1870 | 七通一平 | 1 | 40年 |
| Ⅱ | 1305 | 七通一平 | 1 | 40年 |
| Ⅲ | 851 | 七通一平 | 1 | 40年 |
| Ⅳ | 601 | 七通一平 | 1 | 40年 |
| Ⅴ | 450 | 六通一平 | 1 | 40年 |
| Ⅵ | 358 | 六通一平 | 1 | 40年 |
| Ⅶ | 227 | 五通一平 | 1 | 40年 |
(二)大慶市住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)表
| 級(jí)別 | 基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米） | 市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)定開發(fā)程度 | 平均容積率 | 年限（年） |
| Ⅰ | 652 | 七通一平 | 1 | 70年 |
| Ⅱ | 534 | 七通一平 | 1 | 70年 |
| Ⅲ | 420 | 七通一平 | 1 | 70年 |
| Ⅳ | 309 | 七通一平 | 1 | 70年 |
| Ⅴ | 247 | 六通一平 | 1 | 70年 |
| Ⅵ | 191 | 五通一平 | 1 | 70年 |
(三)大慶市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
| 級(jí)別 | 基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米） | 市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)定開發(fā)程度 | 平均容積率 | 年限（年） |
| Ⅰ | 363 | 七通一平 | 1 | 50年 |
| Ⅱ | 268 | 七通一平 | 1 | 50年 |
| Ⅲ | 183 | 六通一平 | 1 | 50年 |
| Ⅳ | 136 | 五通一平 | 1 | 50年 |
備注：“七通一平”指宗地外通路、供電、通訊、供水、排水、供熱、供氣和宗地內(nèi)場(chǎng)地平整;
“六通一平”指宗地外通路、供電、通訊、供水、排水、供熱和宗地內(nèi)場(chǎng)地平整;
“五通一平”指宗地外通路、供電、通訊、供水、排水和宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。
2.大慶市區(qū)城鎮(zhèn)土地級(jí)別范圍表
(一)大慶市商業(yè)用地土地級(jí)別范圍表
| 土地級(jí)別 | 級(jí)別范圍 |
| Ⅰ | 讓胡路區(qū)： 中央大街——西槐路——玉門街——求實(shí)東路——求實(shí)路——中央大街，上述所圍成的封閉區(qū)域。 薩爾圖區(qū)： 中七路——會(huì)戰(zhàn)東街——中橋路——中平街——濱洲鐵路——薩環(huán)西路——中七路，上述所圍成的封閉區(qū)域。 薩爾圖區(qū)、龍鳳區(qū)： 經(jīng)三街——緯十一路——學(xué)偉大街——東風(fēng)路——經(jīng)二街——緯二路——經(jīng)三街，上述所圍成的封閉區(qū)域。 |
| Ⅱ | 讓胡路區(qū)： 濱洲鐵路——康平街——西賓路——長(zhǎng)慶街——新城北街——新城街——奧林北路——新翔街——南一路——遠(yuǎn)望大街——銀億南路——東湖東側(cè)——西湖街——西苑街——讓通鐵路——濱洲鐵路，上述除一級(jí)以外的區(qū)域。 薩爾圖區(qū)： 團(tuán)結(jié)大街——薩環(huán)東路——濱洲鐵路——中友街——中五路——團(tuán)結(jié)大街，上述除一級(jí)以外的區(qū)域。 薩爾圖區(qū)、龍鳳區(qū)： 大廣高速——環(huán)城路——翔安大街——外環(huán)東路——董家泡北側(cè)——龍鳳公園北側(cè)外圍——龍鳳大街——鳳九路——趙家屯南泡北側(cè)——冠慶小區(qū)東側(cè)——濱洲鐵路——大廣高速，上述除一級(jí)以外的區(qū)域。 |
| Ⅲ | 讓胡路區(qū)： (1)西苑街——大慶油田樂園西側(cè)道路——西湖街——龍化路——乘風(fēng)西路——南三路——規(guī)劃界限——南一路——遠(yuǎn)望大街——億新路——明湖北側(cè)——西苑街，上述所圍成的封閉區(qū)域; (2)奧林北路——新城北街——長(zhǎng)慶街——西賓路——康平街——濱洲鐵路——規(guī)劃界限——世紀(jì)大道——新翔街——奧林北路，上述所圍成的封閉區(qū)域。 薩爾圖區(qū)： 濱洲鐵路北側(cè)、大廣高速西側(cè)薩爾圖主城區(qū)除一級(jí)、二級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 薩爾圖區(qū)、龍鳳區(qū)： 大廣高速——環(huán)城路——翔安大街——外環(huán)東路——規(guī)劃界限——大慶路——凈業(yè)蓮寺東側(cè)道路——秀水路——綏滿高速——北湖南側(cè)——北湖西側(cè)——火炬路——大廣高速，上述所圍成的封閉區(qū)域。 |
| Ⅳ | 讓胡路區(qū)： 喇嘛甸鎮(zhèn)、慶新街道(包括方曉第一、第二社區(qū))土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 薩爾圖區(qū)： (1)濱洲鐵路南側(cè)薩爾圖主城區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍; (2)火炬路北側(cè)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍; (3)擁軍街道、登峰社區(qū)(隸屬鐵人街道)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 龍鳳區(qū)： (1)外環(huán)東路——董家泡東側(cè)——規(guī)劃界限——擁軍路——外環(huán)東路，上述所圍成的封閉區(qū)域; (2)沁園小區(qū)西側(cè)——大慶市三十一中學(xué)北側(cè)道路——龍鳳公園東北側(cè)道路——龍鳳大街——鳳九路——趙家屯南泡南側(cè)——石化總廠煉油廠西側(cè)道路——龍鳳大街——沁園小區(qū)西側(cè)，上述所圍成的封閉區(qū)域; (3)大廣高速——濱洲鐵路——冠慶小區(qū)東側(cè)——趙家屯南泡北側(cè)——大廣高速，上述所圍成的封閉區(qū)域; (4)興化南街——規(guī)劃界限——濱洲鐵路——環(huán)北路——化工路——興化南街，上述所圍成的封閉區(qū)域。 紅崗區(qū)： (1)杏四路北側(cè)紅崗中心村土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍; (2)讓通鐵路東側(cè)八百坰街道土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 大同區(qū)：同城路——同心街——同南路——同薩街——同城路，上述所圍成的封閉區(qū)域。 |
| Ⅴ | 讓胡路區(qū)： 讓通鐵路——西苑街——大慶油田樂園西側(cè)道路——西湖街——龍化路——乘風(fēng)西路——南三路——讓通鐵路，上述所圍成的封閉區(qū)域。 薩爾圖區(qū)、龍鳳區(qū)： (1)安薩路——規(guī)劃路——秀水路——規(guī)劃界限——安薩路，上述所圍成的封閉區(qū)域; (2)興化南街——化工路——環(huán)北路——濱洲鐵路——規(guī)劃界限——大慶富杰化工有限公司北側(cè)道路——建興村北側(cè)道路——規(guī)劃界限——興化南街，上述所圍成的封閉區(qū)域。 紅崗區(qū)： 解放街道、圖強(qiáng)街道、杏五井街道、張鐵匠土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 大同區(qū)： 大同鎮(zhèn)除四級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 |
| Ⅵ | 讓胡路區(qū)： 讓通鐵路西側(cè)、宏偉園區(qū)周邊、讓胡路泡周邊土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 龍鳳區(qū)： 大廣高速——趙家屯南泡南側(cè)——石化總廠煉油廠西側(cè)道路——龍鳳大街——沁園小區(qū)西側(cè)——大慶市三十一中學(xué)北側(cè)道路——董家泡西側(cè)——規(guī)劃界限——大廣高速，上述所圍成的封閉區(qū)域。 紅崗區(qū)： 創(chuàng)業(yè)街道、杏樹崗鎮(zhèn)、杏南街道土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 大同區(qū)： 林源鎮(zhèn)、慶葡街道、高臺(tái)子鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 |
| Ⅶ | 讓胡路區(qū)： 讓胡路區(qū)除一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、五級(jí)、六級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 龍鳳區(qū)： 臥里屯除四級(jí)、五級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 紅崗區(qū)： 紅崗區(qū)除四級(jí)、五級(jí)、六級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 大同區(qū)： 大同區(qū)除四級(jí)、五級(jí)、六級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 |
注：詳見大慶市城鎮(zhèn)商業(yè)用地土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)圖。
(二)大慶市住宅用地土地級(jí)別范圍表
| 土地級(jí)別 | 級(jí)別范圍 |
| Ⅰ | 讓胡路區(qū)： 中央大街——西槐路——龍崗小學(xué)北側(cè)——龍崗便民市場(chǎng)西側(cè)巷道——西賓路——長(zhǎng)慶街——新城北街——奧林北路——新翔街——南一路——遠(yuǎn)望大街——中央大街南段——長(zhǎng)青路——西苑街——科苑路——中央大街，上述所圍成的封閉區(qū)域。 薩爾圖區(qū)、龍鳳區(qū)： (1)薩環(huán)西路——中五路——團(tuán)結(jié)大街——薩環(huán)東路——濱洲鐵路——薩環(huán)西路，上述所圍成的封閉區(qū)域; (2)大廣高速——環(huán)城路——翔安大街——外環(huán)東路——濱洲鐵路——大廣高速，上述所圍成的封閉區(qū)域。 |
| Ⅱ | 讓胡路區(qū)： 濱洲鐵路南側(cè)——規(guī)劃界限——世紀(jì)大道——新翔街——規(guī)劃界限——南三路——乘風(fēng)西路——龍化路——西湖街——大慶油田樂園西側(cè)——讓通鐵路東側(cè)——濱洲鐵路，上述除一級(jí)以外的區(qū)域。 薩爾圖區(qū)、龍鳳區(qū)： (1)濱洲鐵路北側(cè)——大廣高速西側(cè)——中三路南側(cè)——西一路東側(cè)的薩爾圖主城區(qū)范圍除一級(jí)以外的區(qū)域; (2)大廣高速——火炬路——北湖南側(cè)——綏滿高速——秀水路——翔安大街——環(huán)城路——大廣高速，上述所圍成的封閉區(qū)域; (3)濱洲鐵路南側(cè)——外環(huán)東路——董家泡北側(cè)——龍鳳大街——鳳九路——趙家屯南泡東側(cè)、北側(cè)——冠慶小區(qū)東側(cè)——濱洲鐵路，上述龍鳳區(qū)所圍成的封閉區(qū)域。 |
| Ⅲ | 讓胡路區(qū)： (1)濱洲鐵路——開元大街——翔馳路——長(zhǎng)信街——興慶路——西曉街——規(guī)劃界限——濱洲鐵路，上述所圍成的封閉區(qū)域; (2)讓通鐵路東側(cè)、乘風(fēng)西路和南三路南側(cè)讓胡路區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 薩爾圖區(qū)、龍鳳區(qū)： (1)登峰社區(qū)(隸屬鐵人街道)、擁軍街道土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍; (2)濱洲鐵路南側(cè)薩爾圖主城區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍; (3)大廣高速——規(guī)劃界限——綏滿高速——北湖北側(cè)——火炬路——大廣高速，上述所圍成的封閉區(qū)域; (4)翔安大街——秀水路——凈業(yè)蓮寺東側(cè)道路——大慶路——規(guī)劃界限——外環(huán)東路——翔安大街，上述所圍成的封閉區(qū)域; (5)沁園小區(qū)西側(cè)——龍鳳大街——石化總廠煉油廠西側(cè)道路——趙家屯南泡南側(cè)——鳳九路——龍鳳大街——龍鳳公園西側(cè)道路——大慶市三十一中學(xué)北側(cè)道路——沁園小區(qū)西側(cè)，上述所圍成的封閉區(qū)域; (6)大廣高速——濱洲鐵路——冠慶小區(qū)東側(cè)——趙家屯南泡北側(cè)——大廣高速，上述所圍成的封閉區(qū)域; (7)興化南街——規(guī)劃界限——濱洲鐵路——環(huán)北路——化工路——興化南街，上述所圍成的封閉區(qū)域。 紅崗區(qū)： (1)杏四路北側(cè)紅崗中心村土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍; (2)讓通鐵路東側(cè)八百坰街道土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 大同區(qū)： 同城路——同心街——同南路——同民街——同薩街——同城路，上述所圍成的封閉區(qū)域。 |
| Ⅳ | 讓胡路區(qū)： (1)喇嘛甸鎮(zhèn)、慶新街道土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍; (2)方曉第一、第二社區(qū)除三級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍; (3)讓通鐵路——大慶油田樂園西側(cè)道路——西湖街——龍化路——乘風(fēng)西路——讓通鐵路，上述所圍成的封閉區(qū)域。 薩爾圖區(qū)、龍鳳區(qū)： (1)安薩路——規(guī)劃路——秀水路——規(guī)劃界限——安薩路，上述所圍成的封閉區(qū)域; (2)興化南街——化工路——環(huán)北路——濱洲鐵路——規(guī)劃界限——大慶富杰化工有限公司北側(cè)道路——建興村北側(cè)道路——規(guī)劃界限——興化南街，上述所圍成的封閉區(qū)域。 紅崗區(qū)： 解放街道、圖強(qiáng)街道、杏五井街道、張鐵匠以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 大同區(qū)： 大同鎮(zhèn)除三級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 |
| Ⅴ | 讓胡路區(qū)： 讓通鐵路西側(cè)、宏偉園區(qū)周邊、讓胡路泡周邊土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 龍鳳區(qū)： 濱洲鐵路南側(cè)(不含臥里屯)除二級(jí)、三級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 紅崗區(qū)： 創(chuàng)業(yè)莊街道、杏樹崗鎮(zhèn)、杏南街道土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 大同區(qū)： 高臺(tái)子鎮(zhèn)、林源鎮(zhèn)、慶葡街道土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 |
| Ⅵ | 讓胡路區(qū)： 讓胡路區(qū)除一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、五級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 龍鳳區(qū)： 臥里屯除三級(jí)、四級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 紅崗區(qū)： 紅崗區(qū)除三級(jí)、四級(jí)、五級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 大同區(qū)： 大同區(qū)除三級(jí)、四級(jí)、五級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 |
注：詳見大慶市城鎮(zhèn)住宅用地土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)圖。
(三)大慶市工業(yè)用地土地級(jí)別范圍表
| 土地級(jí)別 | 級(jí)別范圍 |
| Ⅰ | 薩爾圖區(qū)： 薩爾圖區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 |
| Ⅱ | 讓胡路區(qū)： 濱洲鐵路——規(guī)劃界限——讓通鐵路——乘風(fēng)西路——龍化路——慶化路——讓通鐵路——濱洲鐵路，上述所圍成的封閉區(qū)域。 龍鳳區(qū)： (1)學(xué)偉大街——環(huán)城路——翔安大街——新風(fēng)路——博學(xué)大街——安薩路——慶新大街——龍興路——規(guī)劃界限——大廣高速——濱洲鐵路——熱源街——萬(wàn)寶街——東風(fēng)路——熱源街——建設(shè)街——學(xué)偉大街，上述所圍成的封閉區(qū)域; (2)建興村北側(cè)道路——大慶富杰化工有限公司北側(cè)道路——石化總廠管道、外墻——濱洲鐵路——規(guī)劃界限——建興村北側(cè)道路，上述所圍成的封閉區(qū)域。 紅崗區(qū)： 讓通鐵路東側(cè)八百坰街道土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 |
| Ⅲ | 讓胡路區(qū)： 讓胡路區(qū)除二級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 龍鳳區(qū)： 龍鳳區(qū)除二級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 紅崗區(qū)： 紅崗區(qū)除二級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 大同區(qū)： 大同鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 |
| Ⅳ | 大同區(qū)： 大同區(qū)除三級(jí)以外土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。 |
注：詳見大慶市城鎮(zhèn)工業(yè)用地土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)圖。
大慶市人民政府
2016年3月28日
