基準(zhǔn)地價(jià)即土地初始價(jià)，也稱城市基準(zhǔn)地價(jià)，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估法定最高年期的土地使用權(quán)價(jià)格，并由市、縣及以上人民政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。那么承德市城區(qū)土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)是多少呢？
承德市城區(qū)（雙橋區(qū)、開發(fā)區(qū)）土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米
| 土地級(jí)別 | 一級(jí) | 二級(jí) | 三級(jí) | 四級(jí) | 五級(jí) |
| 土地用途 | |||||
| 商業(yè) | 2019 | 1465 | 956 | 603 | 387 |
| 住宅 | 1471 | 1048 | 822 | 521 | 350 |
| 工業(yè) | 697 | 552 | 452 | 369 | 306 |
基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：
(1)評(píng)估基準(zhǔn)日為2007年6月1日；
(2)商業(yè)用地按法定最高土地使用權(quán)年限40年，土地開發(fā)程度為“六通一平”（宗地紅線外通路、供水、排水、通電、通訊、通熱及宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整），平均容積率為2，其它條件為宗地地價(jià)修正系數(shù)表中的“一般”條件；
(3)住宅用地按法定最高土地使用權(quán)年限70年，土地開發(fā)程度為“六通一平”（宗地紅線外通路、供水、排水、通電、通訊、通熱及宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整），平均容積率為1.7，其它條件為宗地地價(jià)修正系數(shù)表中的“一般”條件；
(4)工業(yè)用地按法定最高土地使用權(quán)年限50年，土地開發(fā)程度為“六通一平”（宗地紅線外通路、供水、排水、通電、通訊、通熱及宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整），平均容積率為0.6，其它條件為宗地地價(jià)修正系數(shù)表中的“一般”條件。
注：已于2007年公布實(shí)施。
