近期，西安市發(fā)布了兩則關(guān)于房地產(chǎn)的重要通知，分別是6月30日出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整我市限價(jià)商品房準(zhǔn)入條件的有關(guān)問(wèn)題的通知》和7月10日出臺(tái)的《關(guān)于執(zhí)行我市住房購(gòu)房資格審查工作有關(guān)問(wèn)題的通知》。
西安市保障性住房管理中心關(guān)于調(diào)整我市限價(jià)商品房準(zhǔn)入條件有關(guān)問(wèn)題的通知
城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)住房保障工作部門，各級(jí)人才市場(chǎng)：
根據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》市政辦發(fā)[2017]59號(hào)文件相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市限價(jià)商品房準(zhǔn)入條件有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、申請(qǐng)我市限價(jià)商品房購(gòu)買資格的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含兩年）的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，申請(qǐng)時(shí)不再提供居住證、居住證辦理受理單及申請(qǐng)人與其工作單位簽訂的用工合同。補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不得作為申請(qǐng)購(gòu)買資格的有效憑證。
二、各住房保障工作部門、人才市場(chǎng)已受理非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)我市限價(jià)商品房購(gòu)買資格的，按原政策執(zhí)行。
三、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。
西安市保障性住房管理中心
2017年6月30日
關(guān)于執(zhí)行西安市住房購(gòu)房資格審查工作有關(guān)問(wèn)題的通知
根據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（市政辦發(fā)[2017]59號(hào)）和市房管局《關(guān)于落實(shí)我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施細(xì)則》（市房發(fā)〔2017〕77號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)將涉及我中心職責(zé)范圍內(nèi)的購(gòu)房資格審查工作有關(guān)要求通知如下：
一、商品住房購(gòu)房資格審查
（一）所需要件資料
1.本市戶籍：攜帶購(gòu)房家庭戶口本、有效身份證件、結(jié)婚證、其他必要的證明材料原件及復(fù)印件。
2.非本市戶籍：除上述資料外，還需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明、其他必要的證明材料。
（二）業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)限
1.本市戶籍：3個(gè)工作日
2.非本市戶籍：10個(gè)工作日
（三）辦事地點(diǎn)和電話
辦事地點(diǎn)：西大街116號(hào)房產(chǎn)交易大廈3樓309室
電話：029-87639877
（四）辦公時(shí)間
周一至周五： 上午 9:00-12:00，下午 14:00-18:00
周一至周五（夏時(shí)制）：上午 9:00-12:00，下午 15:00-18:00
二、二手住房購(gòu)房資格審查
（一）辦事流程
1.自行成交的
1）凡屬本市戶籍或符合市住房保障和房屋管理局《關(guān)于落實(shí)我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱“細(xì)則”）第四條規(guī)定，可在我市西大街二手房交易市場(chǎng)、城南分中心、城北分中心、高新分中心受理窗口申請(qǐng)購(gòu)房資格審查。
2）非本市戶籍，但符合細(xì)則第三、五、六、七條規(guī)定的，在我市西大街二手房交易市場(chǎng)受理窗口申請(qǐng)購(gòu)房資格審查。
2.通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的
1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)查驗(yàn)申報(bào)資料原件留存復(fù)印件，填寫(xiě)《西安市家庭購(gòu)（售）房申報(bào)表》。
2）凡屬本市戶籍或符合細(xì)則第四條規(guī)定的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持材料可在我市西大街二手房交易市場(chǎng)、城南分中心、城北分中心、高新分中心審核窗口申請(qǐng)購(gòu)房資格審查。
3）非本市戶籍，但符合細(xì)則第三、五、六、七條規(guī)定的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持材料在我市西大街房產(chǎn)交易大廈210室申請(qǐng)購(gòu)房資格審查。
（二）所需要件資料
1.自行成交的
（1）本市戶籍：攜帶購(gòu)房家庭戶口本、有效身份證件、結(jié)婚證、其他必要的證明材料原件及復(fù)印件；
（2）非本市戶籍：除上述資料外，還需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明及其他必要的證明材料的原件及復(fù)印件。
2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的
（1）本市戶籍：攜帶購(gòu)房家庭戶口本、有效身份證件、結(jié)婚證、其他必要的證明材料復(fù)印件（加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章和經(jīng)辦人簽字確定與原件核對(duì)一致）；
（2）非本市戶籍：還需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的原件、復(fù)印件及其他必要的證明材料復(fù)印件（加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章和經(jīng)辦人簽字確定與原件核對(duì)一致）。
（三）業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)限
1.本市戶籍及符合細(xì)則第四條規(guī)定的： 當(dāng)天辦結(jié)
2.非本市戶籍但符合細(xì)則第五條規(guī)定的： 5 個(gè)工作日
3. 非本市戶籍但符合細(xì)則第三、六、七條規(guī)定的：10個(gè)工作日
（四）辦事地點(diǎn)和電話
1.西大街房產(chǎn)交易大廳
地址：西大街116號(hào)
電話：029-87618172
2.城南交易大廳
地址：含光路女子醫(yī)院南隔壁
電話：029-85330484
3.城北交易大廳
地址：文景路與鳳城六路十字東北角
電話：029-89241017
4.高新區(qū)交易大廳
地址：都市之門A座二層
電話：029-88333761
5、業(yè)務(wù)咨詢電話： 029-87618172
（五）辦公時(shí)間（西大街交易大廳和各分中心）
周一至周五： 上午9:00-12:00，下午：13:00-17:00
周六（西大街）： 上午9:00-12:00，下午：13:00-16:00
西安市房產(chǎn)交易管理中心
2017年7月10日
