2011年6月17日 7:51:42 楚天都市報(bào)
6月，武漢市將迎來(lái)今年上半年較大的一次土地供應(yīng)，共計(jì)將有27宗地約2143畝土地集中推出市場(chǎng)，供應(yīng)量超過(guò)前兩個(gè)月的總和，其中有25宗地都將集中在6月30日一天掛牌出讓，另外2宗地將在23日和24日兩天分別以招標(biāo)和拍賣的形式出讓。
本月出讓的27宗地分別位于江岸、江漢、口、漢陽(yáng)、洪山、青山等中心城區(qū)以及東湖開發(fā)區(qū)、黃陂、江夏、蔡甸、新洲等遠(yuǎn)城區(qū)，其中有5宗地是城中村改造用地，3宗位于洪山區(qū)，2宗位于漢陽(yáng)區(qū)，另有一宗位于江漢區(qū)唐家墩八古墩近一萬(wàn)平方米的地塊，將用于建限價(jià)房，還有一宗位于后湖近十萬(wàn)平方米的純住宅地塊，保證金高達(dá)6億元，預(yù)計(jì)起拍價(jià)將在10億元左右。
從今年1-5月武漢土地市場(chǎng)成交情況來(lái)看，在調(diào)控深化的背景下，一線房企是武漢土地市場(chǎng)主流，除萬(wàn)科在洪山取得3宗地塊外，招商地產(chǎn)也在洪山區(qū)競(jìng)得4.6萬(wàn)方地塊，借此成功進(jìn)入武漢。此外，武漢地產(chǎn)集團(tuán)旗下的中鄂聯(lián)、城開，以及百步亭聯(lián)合置業(yè)共在江岸區(qū)取得4宗地塊，保利取得武昌區(qū)柴林頭村地塊，葛洲壩取得口區(qū)地塊，上海愛(ài)家取得武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地塊。
盡管今年房企拿地趨于謹(jǐn)慎，土地市場(chǎng)難言火熱，但中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊仍然十分搶手，武漢住宅樓面地價(jià)記錄也被再次刷新，位于江漢區(qū)常青路與后襄河北路交匯處的A地塊，由武漢西北湖地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.6億競(jìng)得，創(chuàng)出8777.9元/平米的新高。不過(guò)今年以來(lái)，高價(jià)拍地的現(xiàn)象并不多見(jiàn)，相比而言，從3、4月份開始，80%的地塊基本上都是底價(jià)成交，真正進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)的地塊不多，成交樓面地價(jià)基本都在3000元/平方米左右及以下，總體走勢(shì)較平穩(wěn)。
楚天地產(chǎn)研究院首席分析師張偉分析認(rèn)為，受調(diào)控重壓、房企資金鏈趨緊的影響下，地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)回調(diào)，企業(yè)拿地趨于謹(jǐn)慎，市場(chǎng)熱情有所減緩，而隨著6月份大規(guī)模的供地增加，或?qū)?dǎo)致地價(jià)步入下行通道，土地市場(chǎng)進(jìn)一步趨于平穩(wěn)。
責(zé)任編輯：崔雯
來(lái)源：億房網(wǎng)
