克拉瑪依市城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果已于2009年7月2日通過自治區(qū)城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)成果驗(yàn)收組驗(yàn)收，經(jīng)市人民政府研究，決定對(duì)調(diào)整后的級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)予以通告，更新調(diào)整后的級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)自發(fā)布之日起實(shí)施。原《關(guān)于發(fā)布實(shí)施克拉瑪依市城市土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通告》(2003年10月8日)廢止。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、更新后基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵：
(1)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：以2009年6月30日為估價(jià)基準(zhǔn)日，“六通一平”土地開發(fā)程度(供水、排水、通電、通訊、通暖、通路和土地平整)，商業(yè)用地法定最高土地使用年限40年及標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0等條件下的土地使用權(quán)價(jià)格。
(2)居住用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：以2009年6月30日為估價(jià)基準(zhǔn)日，“六通一平”土地開發(fā)程度(供水、排水、通電、通訊、通暖、通路和土地平整)，居住用地在法定最高土地使用年限70年及標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0等條件下的土地使用權(quán)價(jià)格。
(3)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：以2009年6月30日為估價(jià)基準(zhǔn)日，“六通一平”土地開發(fā)程度(供水、排水、通電、通訊、通暖、通路和土地平整)，工業(yè)用地在法定最高土地使用年限50年及標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0等條件下的土地使用權(quán)價(jià)格。
二、克拉瑪依市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)(詳見附件1)
三、土地級(jí)別和各級(jí)別用地的范圍
克拉瑪依市城鎮(zhèn)土地商業(yè)用地、住宅用地和工業(yè)用地級(jí)別的確定和用地范圍的劃分以此次公布的土地級(jí)別和界限為準(zhǔn)(詳見附件2)。
附件1：克拉瑪依市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表
(單位：元/m2)
| 類型 | 土地級(jí)別 | ||||
| 一 | 二 | 三 | 四 | ||
| 克拉瑪依中心城 | 商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià) | 1370 | 880 | 565 | 380 |
| 住宅基準(zhǔn)地價(jià) | 700 | 505 | 380 | 320 | |
| 工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià) | 435 | 365 | 310 | 280 | |
| 獨(dú)山子城區(qū) | 商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià) | 630 | 460 | 280 | |
| 住宅基準(zhǔn)地價(jià) | 380 | 220 | 180 | ||
| 工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià) | 240 | 180 | 140 | ||
| 白堿灘城區(qū) | 商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià) | 560 | 340 | 240 | |
| 住宅基準(zhǔn)地價(jià) | 380 | 220 | 180 | ||
| 工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià) | 240 | 180 | 140 | ||
| 烏爾禾城區(qū) | 商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià) | 330 | |||
| 住宅基準(zhǔn)地價(jià) | 240 | ||||
| 工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià) | 140 | ||||
附件2：克拉瑪依市中心城區(qū)土地級(jí)別界線描述如下：
一級(jí)地：面積2.28平方公里，占定級(jí)區(qū)面積的5 %。
與二級(jí)地的界線為：沿文化街向西至塔河路，沿塔河路向南至天山路，沿天山路向西至油建路，沿油建路向南至鴻雁路，沿鴻雁路向東至塔河路，沿塔河路向南至永紅路，沿永紅路向東至市第七中學(xué)西墻，沿著市第七中學(xué)西墻向北至阿山路，沿阿山路向東至紅山路，沿紅山路向北至六小北墻，沿六小北墻向北至朝陽公園，沿著朝陽公園西面向北至林園路，沿林園路向西與文化街相接。
一級(jí)地內(nèi)主要單位有：市第一中學(xué)、市第一小學(xué)、市第六小學(xué)、建行大廈、工行大廈、市圖書館、市中心醫(yī)院、世紀(jì)百盛商場(chǎng)、彼此滿意超市、準(zhǔn)噶爾商場(chǎng)、國(guó)貿(mào)商城、市郵政局、克拉瑪依賓館、鴻雁小區(qū)、曙光小區(qū)、工人小區(qū)、光明小區(qū)、黎明小區(qū)、朝陽小區(qū)、紅星小區(qū)、石油小區(qū)、天山小區(qū)等單位和居住小區(qū)。
二級(jí)地：面積5.03平方公里，占定級(jí)區(qū)面積的11.45%。圍繞一級(jí)地以外的環(huán)形區(qū)域。
與三級(jí)地界線是：從通訊路向西至友誼路，沿友誼路向北至文化路，沿文化路向西至水星路，沿水星路向南至西北路，沿西北路向西至風(fēng)華路，沿風(fēng)華路向南至天山路，沿天山路向東至三小西墻向南至鴻雁路，沿鴻雁路向西至紅光路，沿紅光路向南至永紅路，沿永紅路向東至油建路，沿油建路向南至穿城河，沿穿城河向東至勝利路，沿勝利路向南至南新路，沿南新路向東至南林小區(qū)東側(cè)向北至南林路，沿機(jī)械制造總公司鍋爐廠東面向北至濱河南路，沿濱河南路向東至東郊路，沿東郊路向北至昆侖路，沿昆侖路向西至天池路，沿天池路向北至阿山路，沿阿山路向東至機(jī)械制造總公司東面，沿機(jī)械制造總公司東面向北穿越準(zhǔn)噶爾路到長(zhǎng)安路，沿長(zhǎng)安路向北至市高級(jí)中學(xué)北圍墻，沿市少年兒童活動(dòng)中心東面向北至八一路，沿八一路向北與通訊路相接。
二級(jí)地內(nèi)主要單位有：市國(guó)土資源局、新疆油田分公司小汽車服務(wù)公司、新疆油田分公司通訊公司、市第二中學(xué)、市第六中學(xué)、市第八中學(xué)、市第三小學(xué)、市第八小學(xué)、市第十二小學(xué)、市高級(jí)中學(xué)、市廣播電視局、市體育局、新疆油田分公司采油一廠、寶石花酒店、明珠酒店、朝陽公園、前進(jìn)小區(qū)、西北小區(qū)、陽光小區(qū)、韶山小區(qū)、永紅小區(qū)、供應(yīng)小區(qū)、園丁小區(qū)、文明小區(qū)、永升花苑等單位和居住小區(qū)。
三級(jí)地：面積9.35平方公里，占定級(jí)區(qū)面積的21.32%。二級(jí)地以外至四級(jí)地界線內(nèi)的環(huán)形區(qū)域。
二級(jí)地以外的環(huán)形區(qū)域，與三級(jí)地的界線是：沿火星路向西至金星路，沿金星路向北至銀河路，沿銀河路向西至友誼路，沿友誼路向北至新月路，沿新月路向西至十小西側(cè)，沿十小西側(cè)向南至銀河路，沿銀河路向西至西環(huán)路，沿西環(huán)路向南至世紀(jì)大道，沿世紀(jì)大道向東至勝利路，沿勝利路向南至南泉小區(qū)南面，沿南泉小區(qū)南面向東至小區(qū)東面，沿小區(qū)東面向北至南新路，沿南新路向西至東郊路，沿東郊路向北至新疆同盛工程建設(shè)有限責(zé)任公司，沿新疆同盛工程建設(shè)有限責(zé)任公司西墻向北至昆侖路，沿昆侖路向東至阿山路，沿阿山路向北至長(zhǎng)征路，沿長(zhǎng)征路向北至通訊路，沿通訊路向北至土星路，沿土星路向北與火星路相接。
三級(jí)地內(nèi)主要單位有：中國(guó)石油新疆油田分公司、世紀(jì)公園、雅典娜游泳館、市第十小學(xué)、市第十一小學(xué)、市第三中學(xué)、雙語藝術(shù)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、市國(guó)家安全局、中共克拉瑪依市委員會(huì)黨校(克拉瑪依行政學(xué)院)、克拉瑪依廣播電視大學(xué)、郵件處理中心、聾啞學(xué)校、市少年兒童活動(dòng)中心、市疾病預(yù)防控制中心、新天地商業(yè)街、克拉瑪依迎賓館、市人民醫(yī)院、紅波小區(qū)、通訊小區(qū)、樂園小區(qū)、新月小區(qū)、潤(rùn)福小區(qū)、澤福小區(qū)、匯福小區(qū)、南泉小區(qū)等單位和居住小區(qū)。
四級(jí)地：面積27.29平方公里，占定級(jí)區(qū)面積的62.23%。
三級(jí)地以外至估價(jià)區(qū)界線內(nèi)的區(qū)域。
四級(jí)地內(nèi)主要單位有：萬隆酒店、市陸軍預(yù)備役工兵團(tuán)、市殯葬管理處 、新疆油田分公司重油開發(fā)公司、克拉瑪依外賓館、井下作業(yè)公司管子工具公司管子站、西部鉆探鉆井公司管子總站等單位。
獨(dú)山子土地級(jí)別界限走向如下：
一級(jí)地分布范圍：從金山路、長(zhǎng)嶺路路交叉口起，向南沿金山路交于成都路，沿獨(dú)山子區(qū)第二小學(xué)西側(cè)路穿過和田路，大慶路，淮南路至南海路，南海路東至安慶路交匯，沿安慶路向南至奎河路，奎河路東至大連路，大連路向北至大慶路，沿克拉瑪依職業(yè)技術(shù)學(xué)院至成都路，至北京路與長(zhǎng)嶺路交匯。
主要單位包括：金山路商場(chǎng)、獨(dú)山子區(qū)第二幼兒園、獨(dú)山子區(qū)第三小學(xué)、獨(dú)山子區(qū)郵政局、獨(dú)山子石化公司礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部文體接待服務(wù)公司、市公安局獨(dú)山子區(qū)分局中心派出所、獨(dú)山子區(qū)穗豐糧油貿(mào)易有限責(zé)任公司、獨(dú)山子石化公司礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部公共事務(wù)管理公司、明珠影劇院、新聯(lián)大廈、新疆獨(dú)山子石油化工總廠獨(dú)山子賓館、昆侖商場(chǎng)、西亞酒店、武昌路市場(chǎng)、準(zhǔn)南市場(chǎng)、匯友商廈、萬和家電商場(chǎng)、獨(dú)山子區(qū)第二中學(xué)、準(zhǔn)南商廈、德隆商業(yè)樓等單位。
二級(jí)地分布范圍：圍繞一級(jí)地以外的環(huán)形區(qū)域。與三級(jí)地界線是：西以油城路為界，北沿韶山路，再沿北京路100米平行線向北至東村農(nóng)副業(yè)基地南側(cè)，然后折向東穿過北京路至36392部隊(duì)軍體訓(xùn)練場(chǎng)南側(cè)延伸至距北京路150米處，轉(zhuǎn)向南沿北京路150米平行線至韶山路，青島路。東以青島路為界。南以防洪渠為起點(diǎn)，向西沿交于油建路。
主要單位：獨(dú)山子區(qū)養(yǎng)老院、新疆獨(dú)山子石油化工總廠運(yùn)輸公司、獨(dú)山子石化總廠煉油廠電修車間、獨(dú)山子石化總廠職業(yè)技術(shù)學(xué)校、獨(dú)山子廠區(qū)黨校、獨(dú)山子區(qū)第五小學(xué)、獨(dú)山子石化公司供應(yīng)處、獨(dú)山子區(qū)天利天元化工廠、獨(dú)山子天誼建筑安裝工程有限公司、新疆石油總公司獨(dú)山子分公司、獨(dú)山子捷安旅客運(yùn)輸有限公司、克拉瑪依職業(yè)技術(shù)學(xué)院、獨(dú)山子區(qū)桃李園大酒店、中國(guó)石油天然氣股份有限公司獨(dú)山子石化分公司機(jī)關(guān)大樓、獨(dú)山子石化分公司通訊公司、游泳館、瑪依塔克賓館、獨(dú)山子區(qū)第一小學(xué)、獨(dú)山子區(qū)第四小學(xué)、獨(dú)山子區(qū)納瓦依美食城、南京路商業(yè)街等單位。
三級(jí)地：二級(jí)地以外到土地定級(jí)范圍線以內(nèi)的土地，主要單位有：煉油廠廠區(qū)、乙烯廠廠區(qū)、新疆交通建設(shè)管理局奎屯管理處獨(dú)山子管理所、市公安局獨(dú)山子區(qū)分局交警大隊(duì)、東村農(nóng)副基地、獨(dú)山子區(qū)城市建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司、市公安局獨(dú)山子區(qū)分局拘留所等單位。
白堿灘土地級(jí)別界限如下：
一級(jí)地：沿新華路與北興中路交匯處向東至北亭路交匯處，沿北亭路向北至市第十三中學(xué)北墻外圍，沿市克拉瑪依市第十三中學(xué)北墻外圍東至廣電中心，沿廣電中心北墻外圍至克拉瑪依市第十四中學(xué)，沿市克拉瑪依市第十四中學(xué)北墻外圍向東至長(zhǎng)春路，沿長(zhǎng)春路向南至北興東路，沿北興東路向東至東賓路，沿東賓路向南至門戶東路，沿門戶東路以南40米處向西至門戶中路以南40米與三園路南延40米交匯處，沿三園路向北至中興中路以南30米處，沿中興中路以南30米處向西至新華路，沿新華路向南至躍南路，沿躍南路向西至迎春路，沿迎春路向北至中興西路，沿中興西路向東至永安路，然后向北沿永安路至50米進(jìn)深，轉(zhuǎn)向東沿50米平行線穿越長(zhǎng)建路至新華路，沿新華路向北交于北興中路。
主要單位：白堿灘郵政局二廠郵政支局、白堿灘區(qū)躍進(jìn)幼兒園、新疆油田分公司通訊公司白堿灘分公司、白堿灘區(qū)躍進(jìn)商場(chǎng)、中國(guó)石油新疆油田分公司白堿灘區(qū)物業(yè)管理公司、克拉瑪依市采豐實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司、三環(huán)批發(fā)市場(chǎng)、白堿灘區(qū)衛(wèi)生防疫站、三環(huán)商貿(mào)中心、白堿灘職工醫(yī)院、白堿灘區(qū)中興路街道辦事處、白堿灘區(qū)客運(yùn)站、白堿灘區(qū)人民政府、塔林工貿(mào)有限責(zé)任公司、西部鉆探克拉瑪依鉆井公司、白堿灘區(qū)花園商場(chǎng)、中興路農(nóng)貿(mào)購物中心等單位。
二級(jí)地：圍繞一級(jí)地以外的環(huán)形區(qū)域。與三級(jí)地界線是：沿環(huán)亭路至芙蓉路，至北亭路，沿北亭路至三聯(lián)路，向南至電廠車隊(duì)北側(cè)，沿車隊(duì)北側(cè)界限向西北延伸310米，沿西南方向延伸150米至新華路與建業(yè)路交匯處、沿建業(yè)路至躍北路交匯處，穿過五中西南角、躍南路，至井下作業(yè)公司油庫西側(cè)，沿油庫南側(cè)至迎春路向南門戶西路20米，平行門戶西路至試井公司南側(cè)，至門戶西路40米，平行門戶西路至白堿灘區(qū)運(yùn)輸公司，沿鉆井運(yùn)輸公司至運(yùn)輸庫房，穿過花園路至南通六建辦事處，向北至門戶東路40米，東向至白堿灘區(qū)建安公司，汽修廠、延伸240米北向至門戶東路，東向30米，向北至完井公司車庫北230米，西向60米，再向北660米，距五亭公園南側(cè)60米處，垂直與東賓路，西向沿支路160米，北向至環(huán)亭路閉合。
主要單位：市第二十小學(xué)、物資供應(yīng)公司總庫、西部鉆探克拉瑪依鉆井公司人事服務(wù)中心、電廠車隊(duì)、市第十二中學(xué)、市第十八小學(xué)、采油二廠員工培訓(xùn)站、市第五中學(xué)、井下作業(yè)公司油庫、白堿灘區(qū)運(yùn)輸公司等單位。
三級(jí)地：二級(jí)地以外到土地定級(jí)范圍線以內(nèi)的土地，主要單位有：鉆井公司公園、西部鉆探克拉瑪依泥漿公司、鉆井五公司、克拉瑪依電廠發(fā)電車間、凈化水廠、克拉瑪依市金牛工程建設(shè)有限責(zé)任公司、西部鉆探克拉瑪依固井壓裂工程公司、克拉瑪依市采豐實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司特車隊(duì)、天然氣配氣站等單位。
