當(dāng)涂縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、直屬機(jī)構(gòu)，有關(guān)單位：
馬鞍山市城市土地基準(zhǔn)地價(jià)已經(jīng)市政府第61次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，并報(bào)省國(guó)土資源廳審查驗(yàn)收，現(xiàn)予公布，自2011年1月1日起施行。
二〇一〇年十一月二十四日
一、馬鞍山市城市基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
1.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)日為2010年1月1日。
2.土地開(kāi)發(fā)程度為市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求的“六通一平”(宗地紅線外通上水、下水、通路、通電、通訊、通燃?xì)饧白诘貎?nèi)場(chǎng)地平整)。
3.土地權(quán)利為完整土地使用權(quán)，土地使用期限為國(guó)家規(guī)定的最高出讓年期(即商業(yè)40年、住宅70年、工業(yè)50年)。
4.容積率為商業(yè)、住宅用地相應(yīng)級(jí)別的平均水平。
5.基準(zhǔn)地價(jià)定義為不同土地用途各級(jí)別的平均市場(chǎng)價(jià)格，地價(jià)構(gòu)成包含土地取得費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和國(guó)家土地所有權(quán)收益。
二、馬鞍山市城市基準(zhǔn)地價(jià)使用說(shuō)明
1.基準(zhǔn)地價(jià)必須與修正體系配套使用，基準(zhǔn)地價(jià)修正體系由市國(guó)土資源局另行制定。
2.基準(zhǔn)地價(jià)修正體系及修正方法由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。
3.基準(zhǔn)地價(jià)自2011年1月1日起實(shí)行。
注：馬鞍山，簡(jiǎn)稱“馬”，中國(guó)安徽省地級(jí)市，安徽東部，蘇皖交匯地區(qū)，合肥都市圈、南京都市圈核心層城市、長(zhǎng)三角城市群成員城市、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶沿線城市、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)門(mén)戶城市。
