湖南《岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)被拆遷人宅基地安置試行辦法》已經(jīng)區(qū)工委、管委會(huì)同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
第一條為規(guī)范本區(qū)被拆遷人宅基地安置行為，根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于<岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法>的批復(fù)》（湘政函〔2014〕113號(hào)）、《岳陽(yáng)市人民政府關(guān)于明確岳陽(yáng)市城區(qū)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)安置事項(xiàng)的通知》（岳政辦函〔2015〕30號(hào)）等文件規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱被拆遷人宅基地安置，是指在《岳陽(yáng)市城市總體規(guī)劃（2008年－2030年）》確定的近期建設(shè)用地控制范圍以外的被拆遷人集體土地上的合法住房進(jìn)行補(bǔ)償后，被拆遷人可獲得宅基地安置的資格。
第三條在本區(qū)集體土地上的拆遷住房依法補(bǔ)償后，被拆遷人符合宅基地安置條件且自愿選擇宅基地安置的，適用本辦法。
第四條被拆遷人選擇宅基地安置的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
（一）被拆遷人具有本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍，且享有集體土地使用權(quán)資格；
（二）被拆遷的住房在《岳陽(yáng)市城市總體規(guī)劃（2008年－2030年）》確定的近期建設(shè)用地控制范圍以外的集體土地上，且為合法建筑，產(chǎn)權(quán)明晰；
（三）除被拆遷住房外，被拆遷人在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)無(wú)其他住房或宅基地；
（四）被拆遷人所在集體經(jīng)濟(jì)組織有符合土地利用規(guī)劃和村莊規(guī)劃確定的村民住房建設(shè)用地。
第五條符合宅基地安置條件的被拆遷戶（人），按“一棟一基、拆一還一”的原則實(shí)施宅基地安置。被拆遷戶（人）一戶多基的，只安排一處宅基地，按一戶計(jì)算，享受每戶3萬(wàn)元的建房補(bǔ)貼。符合住房安置補(bǔ)償條件的無(wú)力購(gòu)（建）住房的孤兒、五保戶、殘疾人，經(jīng)區(qū)管委會(huì)審核確定并經(jīng)公示無(wú)異議后，另行給予每戶5萬(wàn)元的購(gòu)（建）房補(bǔ)貼。
被拆遷戶家庭人口較多、住房實(shí)際困難要求分戶的，可參照村民民生建房申請(qǐng)程序辦理審批手續(xù)，由區(qū)禁違局負(fù)責(zé)審核。新分戶不享受建房補(bǔ)貼。
第六條被拆遷人符合宅基地安置條件的，按下列程序辦理：
（一）被拆遷人向所在村（居）民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)；
（二）由村（居）民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（管理處）對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、家庭成員關(guān)系、實(shí)際居住狀況和在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)有無(wú)其他住房或宅基地進(jìn)行初審；
（三）區(qū)征收安置辦會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（管理處）進(jìn)行復(fù)審；
（四）將復(fù)審結(jié)果分別在區(qū)管委會(huì)門戶網(wǎng)站、征拆項(xiàng)目所在的村（居）民委員會(huì)、項(xiàng)目指揮部進(jìn)行公示，公示期不少于七個(gè)工作日；
（五）區(qū)管委會(huì)審定；
（六）開(kāi)具審定通知單、建檔。
第七條申請(qǐng)宅基地安置資格審查需提供下列資料：
（一）房屋合法性認(rèn)定表；
（二）拆遷補(bǔ)償協(xié)議、被拆遷戶人口基本情況登記表、房屋平面圖；
（三）戶籍資料、婚姻資料；
（四）宅基地安置資格初審明細(xì)表；
（五）其他資料。
第八條宅基地安置結(jié)合新農(nóng)村、中心村和小城鎮(zhèn)建設(shè)，優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地。采取集中安置和分散安置兩種模式進(jìn)行，采取集中遷建安置的，原則上要求被遷建安置對(duì)象達(dá)到20戶以上。
第九條宅基地集中安置點(diǎn)的土地報(bào)批及“三通一平”等費(fèi)用列入項(xiàng)目征拆成本。
第十條宅基地集中安置點(diǎn)的建設(shè)由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（管理處）負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
第十一條宅基地集中安置點(diǎn)的選址及用地規(guī)模由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（管理處）組織規(guī)劃、國(guó)土、安置等部門依據(jù)相關(guān)規(guī)劃，結(jié)合大多數(shù)被拆遷人意愿提出，報(bào)規(guī)劃、國(guó)土部門按照有關(guān)規(guī)定審批。
第十二條集中安置點(diǎn)建設(shè)按“統(tǒng)一外形、統(tǒng)一層高、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一管理”的要求實(shí)施。
第十三條本辦法自公布之日起實(shí)施。與本辦法規(guī)定不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。
