林甸縣人民政府關(guān)于公布林甸
縣城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價的通知
林政發(fā)〔2014〕26號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各直屬單位：
為進(jìn)一步加強土地市場體系建設(shè)和地價管理，引導(dǎo)土地市場健康發(fā)展，促進(jìn)節(jié)約集約用地，維護(hù)土地所有者和使用者的土地資產(chǎn)權(quán)益，充分發(fā)揮地價在調(diào)控土地市場和服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的基礎(chǔ)性作用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《黑龍江省地價管理暫行規(guī)定》和黑龍江省國土資源廳《關(guān)于開展城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價修訂測算工作的通知》(黑國土資辦發(fā)〔2013〕20號)等文件要求，縣政府開展了城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價修訂測算工作，其成果已通過了省國土資源廳組織的專家審查驗收，并經(jīng)省政府批準(zhǔn)實施。請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各直屬單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
一、本次公布的土地級別和基準(zhǔn)地價包括林甸鎮(zhèn)、花園鎮(zhèn)、紅旗鎮(zhèn)、三合鄉(xiāng)、宏偉鄉(xiāng)、四合鄉(xiāng)、東興鄉(xiāng)7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)范圍內(nèi)的國有土地以及建成區(qū)外牧葦場的國有土地。
二、基準(zhǔn)地價是按不同的土地級別分別評估和測算商業(yè)、住宅和工業(yè)法定最高年期土地使用權(quán)的平均價格。
三、公布的基準(zhǔn)地價是政府管理土地資產(chǎn)、調(diào)控土地價格、征收稅費以及引導(dǎo)土地交易市場的基礎(chǔ)和依據(jù)。
四、本次公布的土地年租金標(biāo)準(zhǔn)只適用于原劃撥土地中采取租賃方式處置的土地。
五、本次公布的基準(zhǔn)地價從2014年12月1日起執(zhí)行。原《林甸縣人民政府關(guān)于更新基準(zhǔn)地價的通知》同時停止執(zhí)行。
附件：1.林甸縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價表;
2.林甸縣城鎮(zhèn)土地年租金表;
3.林甸縣土地級別范圍表。
林甸縣人民政府
2014年9月18日
林甸縣人民政府辦公室 2014年9月18日印發(fā)
附表1
商業(yè)、住宅用地基準(zhǔn)地價表
單位：元/平方米
| 級別 | 容積率 | 商業(yè)用地(40年) | 住宅用地(70年) | 平均開發(fā)程度 |
| Ⅰ | 1 | 507 | 184 | 宗地紅線外六通（通熱、通電、通訊、通路、通上水、下水），宗地紅線內(nèi)場地平整。 |
| Ⅱ | 1 | 342 | 142 | 宗地紅線外五通（通電、通訊、通路、通上、下水），宗地紅線內(nèi)場地平整。 |
| Ⅲ | 1 | 208 | 107 | 宗地紅線外五通（通電、通訊、通路、通上水），宗地紅線內(nèi)場地平整。 |
| Ⅳ | 1 | 124 | 82 | 宗地紅線外四通（通電、通訊、通路、通上水），宗地紅線內(nèi)場地平整。 |
| Ⅴ | 1 | 85 | 60 | 宗地紅線外四通（通電、通訊、通路、通上水），宗地紅線內(nèi)場地平整。 |
工業(yè)用地基準(zhǔn)地價表
單位：元/平方米
| 級別 | 容積率 | 工業(yè)用地(50年) | 平均開發(fā)程度 |
| Ⅰ | 1 | 135 | 宗地紅線外五通（通電、通訊、通路、通上、下水），宗地紅線內(nèi)場地平整。 |
| Ⅱ | 1 | 95 | 宗地紅線外四通（通電、通訊、通路、通上水），宗地紅線內(nèi)場地平整。 |
附表2
林甸縣年租金表
單位：元/平方米
| 土地級別 | 商業(yè)用地 | 住宅用地 | 工業(yè)用地 |
| 一級 | 33.7 | 11.67 | 8.24 |
| 二級 | 22.73 | 9.01 | 5.8 |
| 三級 | 14.09 | 6.79 | |
| 四級 | 8.24 | 5.2 | |
| 五級 | 5.65 | 3.81 |
附件3
林甸縣商業(yè)、住宅用地土地級別范圍說明表
| 級別 | 級別范圍 |
| Ⅰ級 | 林甸鎮(zhèn)：以慶豐街西側(cè)與同仁路外圍一宗地為起點，向東沿同仁路北側(cè)一宗地至同仁路與同心街角口處外圍一宗地，沿同心街向南至同心街與建設(shè)路交口處外圍一宗地，沿建設(shè)路向西至慶豐街與建設(shè)路交口處外圍一宗地，沿慶豐街向北至慶豐街與同仁路交口處，此范圍包圍的區(qū)域。 |
| Ⅱ級 | 林甸鎮(zhèn)：起點為育才路與西城街交口處，沿育才路向東沿街一宗地至永寧路與育才路交口處外圍一宗地，沿永寧路外圍一宗地向南至南城路與永寧路交口處，沿南城路外圍一宗地向西至南城路與西城街交口處，沿西城街外圍一宗地向北至西城街與育才路交口處外圍一宗地，以上區(qū)域內(nèi)除一級地以外的區(qū)域。 |
| Ⅲ級 | 林甸鎮(zhèn)：以西城街與裕民路交口處外圍一宗地為起點，向東至花園街與裕民路交口處，沿花園街沿街一宗地向北至北城路與花園街交口處外圍一宗地，沿北城路外圍一宗地向東至同心街與北城路交口處外圍一宗地，沿同心街向南至同心街與裕民路交口處外圍一宗地，沿裕民路外圍一宗地向東至裕民路與工農(nóng)街交口處，沿工農(nóng)街向南至建成區(qū)南部邊界；以西城街與欲民路交口處外圍一宗地為起點，向西南至氣象局東側(cè)道路，沿氣象局東側(cè)道路外圍一宗地向南至鶴鄉(xiāng)路與201國道交口處轉(zhuǎn)盤道，沿201國道至綏滿高速公路，沿綏滿高速向東南至建成區(qū)南部邊界，以上區(qū)域內(nèi)除一、二級地以外的區(qū)域； |
| 紅旗鎮(zhèn)：中心住宅樓兩側(cè)道口向東至巨紅公路道口所轄的鎮(zhèn)內(nèi)中心路兩側(cè)臨街一宗地的區(qū)域； | |
| 花園鎮(zhèn)：G015道南起交警隊，北至鄉(xiāng)政府臨街范圍內(nèi)，永豐路糧庫至中心屯道路一宗地的區(qū)域。 | |
| Ⅳ級 | 林甸鎮(zhèn)：除一、二、三級地以外的土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地； |
| 紅旗鎮(zhèn)：張政孝道口向東至紅旗鎮(zhèn)中心住宅樓西側(cè)道口所轄的鎮(zhèn)內(nèi)中心路兩側(cè)臨街一宗地范圍內(nèi)的國有土地；巨紅公路道口向東至紅旗鎮(zhèn)東大橋所轄的鎮(zhèn)內(nèi)中心路兩側(cè)一宗地范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地； | |
| 花園鎮(zhèn)：除三級地以外的土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地； | |
| 四季青鎮(zhèn)：建成區(qū)內(nèi)017縣道兩側(cè)臨街一宗地范圍內(nèi)的國有土地； | |
| 三合鄉(xiāng)：G015道路兩側(cè)、東慶路鄉(xiāng)政府至工廠路段兩側(cè)、環(huán)鄉(xiāng)路鄉(xiāng)政府至中學(xué)路段兩側(cè)臨街一宗地范圍內(nèi)的國有土地； | |
| 東興鄉(xiāng)：林依公路加油站至中學(xué)道路兩側(cè)臨街一宗地范圍內(nèi)的國有土地。 | |
| Ⅴ級 | 紅旗鎮(zhèn):除三、四級地以外的土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地； |
| 四季青鎮(zhèn)、三合鄉(xiāng)、東興鄉(xiāng):除四級地以外的土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地； | |
| 宏偉鄉(xiāng)、四合鄉(xiāng):土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地。 |
林甸縣工業(yè)用地土地級別范圍說明表
| Ⅰ級 | 林甸鎮(zhèn)：起點為育才路與西城街交口處，沿育才路向東沿街一宗地至永寧路與育才路交口處外圍一宗地，沿永寧路外圍一宗地向南至南城路與永寧路交口處，沿南城路外圍一宗地向西至南城路與西城街交口處，沿西城街外圍一宗地向北至西城街與育才路交口處外圍一宗地，此范圍內(nèi)的國有土地。 |
| Ⅱ級 | 林甸鎮(zhèn)：除一級地以外的土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地； |
| 紅旗鎮(zhèn)、花園鎮(zhèn)、四季青鎮(zhèn)、三合鄉(xiāng)、東興鄉(xiāng)、宏偉鄉(xiāng)、四合鄉(xiāng)：土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地。 |
