土地確權(quán)工作雖然在各個(gè)農(nóng)村陸續(xù)開(kāi)展，但很多農(nóng)民不懂哪些地該屬于自己，很容易弄丟一些地方，特別宅基地以后升值空間大，最好把自己應(yīng)該拿的拿到手。隨著宅基地一戶(hù)一宅的貫徹實(shí)施，對(duì)一戶(hù)多宅的情況，有多種處理方式。對(duì)此國(guó)家出臺(tái)了農(nóng)村宅基地補(bǔ)貼新政策，農(nóng)民不妨這樣處理多出的宅基地，可以領(lǐng)到新的補(bǔ)貼了。
1、通過(guò)宅基地轉(zhuǎn)讓獲得補(bǔ)償
宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，宅基地的使用權(quán)歸村集體內(nèi)部成員所有。凡是村集體內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓宅基地，并簽訂了合同、辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，通過(guò)村集體內(nèi)部的宅基地流轉(zhuǎn)，一戶(hù)多宅的農(nóng)民能得到相應(yīng)的補(bǔ)償，也滿(mǎn)足了無(wú)宅基地農(nóng)民的住房利益。
2、通過(guò)宅基地退出獲得補(bǔ)貼
通過(guò)土地改革試點(diǎn)工作來(lái)看，農(nóng)民自愿退出宅基地使用權(quán)，每畝最多可得10萬(wàn)元的補(bǔ)貼，再加房屋補(bǔ)償?shù)妊b修補(bǔ)償?shù)?，宅基地每畝補(bǔ)貼高達(dá)1.2萬(wàn)元。
3、通過(guò)宅基地復(fù)耕獲得補(bǔ)貼
為守住耕地紅線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)，保證基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)村宅基地符合土地要求并符合復(fù)耕條件的，可以允許進(jìn)行宅基地復(fù)耕，并可以領(lǐng)到一定的復(fù)耕補(bǔ)貼。
農(nóng)民通過(guò)以上三種方式，處理多出的宅基地，可以領(lǐng)到一定的補(bǔ)貼了，這樣就避免了一戶(hù)一宅之外的宅基地被回收，還為農(nóng)民帶來(lái)了相應(yīng)的福利。
各地農(nóng)村人口密度不同，所以人均面積也不同。地廣人稀的農(nóng)村宅基地面積基本超過(guò)200平方米，人均耕地少的農(nóng)村，宅基地在80到130平方米之間。在鄉(xiāng)村區(qū)域除了自個(gè)建的房，還會(huì)修豬圈建牛棚，菜園等，房前屋后也空出來(lái)一些當(dāng)?shù)赜脕?lái)做水路或許會(huì)用來(lái)堆積雜物，或許種些果樹(shù)等，只需規(guī)模不超越“四至”規(guī)定的區(qū)域，這部分土地使用權(quán)也歸于你自個(gè)，自個(gè)不留心就確權(quán)給他人了。
申請(qǐng)宅基地不需要交費(fèi)。這個(gè)咱農(nóng)民都知道，一戶(hù)一宅，基本只要咱有農(nóng)村戶(hù)口，滿(mǎn)足相關(guān)條件，就可以申請(qǐng)宅基地。不需要繳納任何費(fèi)用，當(dāng)然，那個(gè)土地證書(shū)的工本費(fèi)5元還是玩交的。
宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，宅基地的使用權(quán)歸村集體內(nèi)部成員所有。凡是村集體內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓宅基地，并簽訂了合同、辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，通過(guò)村集體內(nèi)部的宅基地流轉(zhuǎn)，一戶(hù)多宅的農(nóng)民能得到相應(yīng)的補(bǔ)償，也滿(mǎn)足了無(wú)宅基地農(nóng)民的住房利益。通過(guò)土地改革試點(diǎn)工作來(lái)看，農(nóng)民自愿退出宅基地使用權(quán)，每畝最多可得10萬(wàn)元的補(bǔ)貼，再加房屋補(bǔ)償?shù)妊b修補(bǔ)償?shù)?，宅基地每畝補(bǔ)貼高達(dá)1.2萬(wàn)元。
最后為守住耕地紅線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)，保證基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)村宅基地符合土地要求并符合復(fù)耕條件的，可以允許進(jìn)行宅基地復(fù)耕，并可以領(lǐng)到一定的復(fù)耕補(bǔ)貼。土地確權(quán)工作是國(guó)家為了更加充分地保障咱農(nóng)民對(duì)承包地和宅基地合法合理的所有權(quán)和使用權(quán)而開(kāi)展的重點(diǎn)工作，所以農(nóng)民朋友們一定要配合工作人員完成土地確權(quán)，早日拿上土地確權(quán)證書(shū)。
目前大部分農(nóng)村的土地確權(quán)工作都已經(jīng)基本完成，農(nóng)民們也領(lǐng)到了新的土地確權(quán)證書(shū)。而宅基地確權(quán)作為土地確權(quán)工作的重要部分，也是備受廣大農(nóng)民朋友們關(guān)注。宅基地確權(quán)一定要把農(nóng)民家宅基地的面積、邊界這些都要測(cè)繪清楚，要是少測(cè)了一點(diǎn)也許日后就要吃虧了。
