這一次的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，是在二輪承包的基礎(chǔ)上，以現(xiàn)有承包合同、權(quán)屬證書和集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù)，查清承包地塊的面積和空間位置，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿，妥善解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，把承包地塊、面積、合同、權(quán)屬證書全面落實(shí)到戶。
土地確權(quán)后，“三權(quán)分置”盤活了土地財產(chǎn)，土地可以用來抵押、流轉(zhuǎn)、出租、轉(zhuǎn)包；農(nóng)民的承包地有了“身份證”，心里更有底了，以后土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、農(nóng)地規(guī)模化經(jīng)營都會更有保障。
然而近幾年國家正在不斷提高農(nóng)村土地的價值，尤其是對于農(nóng)民的宅基地而言，隨著宅基地流轉(zhuǎn)、農(nóng)地入市等政策的開展，宅基地的價值得到了很大的，農(nóng)民能夠依靠宅基地流轉(zhuǎn)獲得更多的收入，尤其是對于現(xiàn)在進(jìn)城買房落戶的農(nóng)民來說依靠能夠選擇自愿退出宅基地或者宅基地流轉(zhuǎn)將農(nóng)村的宅基地變現(xiàn)。但是為了避免資本擾亂農(nóng)村的市場，宅基地流轉(zhuǎn)也有著許多的條件，不是誰都能夠流轉(zhuǎn)宅基地的。
那么，農(nóng)村宅基地究竟要如何流轉(zhuǎn)呢？土地確權(quán)登記的意義何在？土流網(wǎng)法律顧問黃軍律師將為大家精彩解答！請報名參與土流學(xué)院微信直播課第八期【農(nóng)村土地確權(quán)登記及宅基地流轉(zhuǎn)重點(diǎn)、難點(diǎn)法律問題解析】
土流學(xué)院第八期 農(nóng)村土地確權(quán)登記及宅基地流轉(zhuǎn)重點(diǎn)、難點(diǎn)法律問題解析
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