福鼎市人民政府關(guān)于公布福鼎市城區(qū)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)的通知
鼎政綜〔2015〕126號(hào)
各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處，龍安管委會(huì)，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
為了進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序，加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，根據(jù)省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓工作的意見》(閩委辦發(fā)〔2014〕18號(hào))和福建省國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范基準(zhǔn)地價(jià)更新和公布工作的通知》(閩國土資綜〔2014〕203號(hào))，結(jié)合我市土地市場和建設(shè)規(guī)劃情況，在2012年公布的城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)上，組織開展了福鼎市城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)修編工作，修訂更新各類用地土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)，修編成果已經(jīng)福建省國土資源廳驗(yàn)收?，F(xiàn)將本次土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)修訂更新情況公布如下，請遵照執(zhí)行。
一、基準(zhǔn)地價(jià)修編范圍為福鼎市桐山街道、桐城街道、山前街道范圍以及城市總體規(guī)劃區(qū)域內(nèi)。
二、評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年6月30日。
三、土地開發(fā)程度為“五通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、土地平整)。
四、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)容積率。商服用地：2.5，住宅用地：2.5，工礦倉儲(chǔ)用地：1.0，公共管理與公共服務(wù)用地：2.0。
五、福鼎市城區(qū)各類土地級(jí)別暨基準(zhǔn)地價(jià)表和福鼎市城區(qū)其他用途用地土地級(jí)別暨基準(zhǔn)地價(jià)(見附件)。
六、本次城區(qū)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)修訂成果自發(fā)布之日起執(zhí)行，原2012年公布的市城區(qū)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)同時(shí)廢止。
七、實(shí)施過程中的具體問題由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。
附件：1.福鼎市城區(qū)各類土地級(jí)別暨基準(zhǔn)地價(jià)表
表1 福鼎市城區(qū)商服用地(地上空間)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米 萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正 系數(shù) |
|
|
|
|
地面 地價(jià) |
樓面地價(jià) |
|
|
|
一級(jí)地 |
北至市府路，東至江濱中路、?？诼罚ōh(huán)島至沙關(guān)路路段）東側(cè)25米區(qū)域，南至海通路南側(cè)40米區(qū)域、沙關(guān)路，西至龍山溪 |
5890 |
2356 |
392.7 |
±19% |
|
二級(jí)地 |
一級(jí)地外圍，北至北市場、環(huán)城路、錦江大廈，東至江濱中路、江濱南路，南至紅鼎廣場、鼎融國際廣場、天湖大道，西至龍山溪、中山南路、太姥大道西側(cè)50米區(qū)域、五里牌小學(xué) |
4280 |
1712 |
285.3 |
±18% |
|
三級(jí)地 |
一、二級(jí)地外圍，北至桐山中心幼兒園、電大、環(huán)保局，東至沈海高速公路（山前街道部分），南至濱海大道、站前大道兩側(cè)，西至五里牌小學(xué)、龍山南路西側(cè)40米區(qū)域、龍山中路西側(cè)40區(qū)域、龍山溪北段 |
3010 |
1204 |
200.7 |
±18% |
|
四級(jí)地 |
一、二、三級(jí)地外圍，北至橋頭村、汽車北站，東至沈海高速路、永福小區(qū)、普光寺、梅溪村、八斗腳，南至潮音島、玉塘村、外墩村、丹岐村，西至星火工業(yè)園區(qū)、龍山小學(xué)、桐城辦事處、一中、西園路西側(cè)35米區(qū)域， |
2130 |
852 |
142.0 |
±19% |
|
五級(jí)地 |
分布于城市邊緣，除以上四級(jí)用地外 |
1500 |
600 |
100.0 |
±18% |
表2 福鼎市城區(qū)地下空間(地下一層)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
地價(jià)類比修正系數(shù) |
樓面 地價(jià) |
修正 系數(shù) |
|
地下商場一級(jí)地 |
與商服用地一級(jí)范圍相同 |
0.4 |
942 |
±19% |
|
地下商場二級(jí)地 |
與商服用地二級(jí)范圍相同 |
0.46 |
788 |
±18% |
|
地下商場三級(jí)地 |
與商服用地三級(jí)范圍相同 |
0.5 |
602 |
±18% |
|
地下商場四級(jí)地 |
與商服用地四級(jí)范圍相同 |
0.54 |
460 |
±19% |
|
地下商場五級(jí)地 |
與商服用地五級(jí)范圍相同 |
0.58 |
348 |
±18% |
|
地下停車場、地下倉庫一級(jí)地 |
與商服用地一級(jí)范圍相同 |
0.25 |
589 |
±19% |
|
地下停車場、地下倉庫二級(jí)地 |
與商服用地二級(jí)范圍相同 |
0.30 |
514 |
±18% |
|
地下停車場、地下倉庫三級(jí)地 |
與商服用地三級(jí)范圍相同 |
0.32 |
385 |
±18% |
|
地下停車場、地下倉庫四級(jí)地 |
與商服用地四級(jí)范圍相同 |
0.35 |
298 |
±19% |
|
地下停車場、地下倉庫五級(jí)地 |
與商服用地五級(jí)范圍相同 |
0.40 |
240 |
±18% |
注：地下二層按地下一層的70%確定，地下三層按地下一層的30%確定。
表3 福鼎市城區(qū)商服用地路線價(jià)表
單位：元/平方米
表4 福鼎市城區(qū)住宅用地(地上空間)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地 級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝 地價(jià) |
修正 系數(shù) |
|
|
地面 地價(jià) |
樓面地價(jià) |
||||
|
一級(jí)地 |
北至市府路、錦江大廈，東至江濱中路、江濱南路，南至市醫(yī)院、海通路、海通路與?？诼方徊媛房?，西至龍山溪、實(shí)驗(yàn)幼兒園、錦寧路、阮亭路 |
3070 |
1228 |
204.7 |
±16% |
|
二級(jí)地 |
一級(jí)地外圍，北至環(huán)城路、北市場，東至江濱中路、江濱南路，南至紅鼎廣場、鼎融國際廣場、天湖大道，西至龍山溪、太姥大道西側(cè)100米區(qū)域、五里牌路、鄭庫口路 |
2410 |
964 |
160.7 |
±16% |
|
三級(jí)地 |
一、二級(jí)地外圍，北至邊防大隊(duì)、黨校、彩虹小區(qū)，東至沈海高速公路，南至岐角，西至鄭庫口（含西側(cè)50米區(qū)域）、五里牌（含西側(cè)50米區(qū)域）、龍山（北、中、南）路（含西側(cè)50米區(qū)域） |
1890 |
756 |
126.0 |
±16% |
|
四級(jí)地 |
一、二、三級(jí)地外圍，北至橋頭村、水北村，東至104國道、沈海高速公路、興業(yè)小區(qū)、普光寺、梅溪村、碧桂園，南至火車站區(qū)域、站前大道（含南側(cè)300米區(qū)域）、山水名都，西至求新中學(xué)、洋尾新村、龍山、虎灣小區(qū)、星火工業(yè)區(qū) |
1410 |
564 |
94.0 |
±18% |
|
五級(jí)地 |
分布于城市邊緣，除以上四級(jí)用地外 |
1020 |
408 |
68.0 |
±18% |
表5 福鼎市城區(qū)住宅地下空間(地下一層)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
地價(jià)類比修正系數(shù) |
樓面 地價(jià) |
修正 系數(shù) |
|
一級(jí)地 |
與住宅用地一級(jí)范圍相同 |
0.35 |
430 |
±16% |
|
二級(jí)地 |
與住宅用地二級(jí)范圍相同 |
0.38 |
366 |
±16% |
|
三級(jí)地 |
與住宅用地三級(jí)范圍相同 |
0.4 |
302 |
±16% |
|
四級(jí)地 |
與住宅用地四級(jí)范圍相同 |
0.45 |
254 |
±18% |
|
五級(jí)地 |
與住宅用地五級(jí)范圍相同 |
0.5 |
204 |
±18% |
注：地下二層按地下一層的70%確定，地下三層按地下一層的30%確定。
表6 福鼎市城區(qū)工礦倉儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正系數(shù) |
|
一級(jí)地 |
北至市府路，東至江濱中路、江濱北路，南至天湖大道、富陽路，西至龍山溪 |
350 |
23.3 |
±12% |
|
二級(jí)地 |
一級(jí)地外圍，北至城關(guān)衛(wèi)生醫(yī)院、山前農(nóng)貿(mào)市場，東至沈海高速公路，南至星火工業(yè)區(qū)、岐角，西至鄭庫口路、五里牌路、龍山路（含西側(cè)80米區(qū)域） |
300 |
20.0 |
±12% |
|
三級(jí)地 |
一、二級(jí)地外圍，北至橋頭村、水北村，東至福臨路（含南側(cè)100米、北側(cè)150米區(qū)域）、沈海高速公路（含東側(cè)100米區(qū)域）、華光寺、碧桂園、雙岳工業(yè)園區(qū)，南至火車站站前大道（含北側(cè)200米、南側(cè)300米區(qū)域）、江濱大道（含東側(cè)300米、西側(cè)200米區(qū)域）、塔下村，西至龍山路（含西側(cè)100米區(qū)域）、西園路 |
260 |
17.3 |
±14% |
|
四級(jí)地 |
分布于城市邊緣，除以上三級(jí)用地外 |
220 |
14.7 |
±14% |
表7 福鼎市城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地 級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn) 地價(jià) |
每畝 地價(jià) |
修正 系數(shù) |
|
一級(jí)地 |
北至中心市場、人民劇場、政協(xié)人大，東至江濱中路、江濱南路，南至糧食局（太姥大道南側(cè)35米區(qū)域）、海興璐、海濱路，西至龍山溪、中山南路（含西側(cè)20米區(qū)域） |
1700 |
113.3 |
±18% |
|
二級(jí)地 |
一級(jí)地外圍，北至龍川路、文化館，東至江濱北路、江濱南路，南至城南變電站、天湖大道、天湖大道加油站，西至龍山溪、太姥大道南段（含西側(cè)50米區(qū)域）、福錦名苑 |
1300 |
86.7 |
±18% |
|
三級(jí)地 |
一、二級(jí)地外圍，北至沁華苑、桐北小學(xué)、彩虹小區(qū)、環(huán)保局，東至沿福臨路至深海高速公路路段兩側(cè)30米區(qū)域、和興路、平和路東側(cè)25米區(qū)域、金龍商住小區(qū)，南至紅鼎廣場、鼎融國際廣場、玉龍北路南側(cè)180米區(qū)域，西至龍山北路（含西側(cè)50米區(qū)域）所圍成區(qū)域、龍山中路（含西側(cè)80米區(qū)域）、龍山南路（含西側(cè)30米區(qū)域）、五里牌路、鄭庫口路 |
1050 |
70.0 |
±16% |
|
四級(jí)地 |
一、二、三級(jí)地外圍，北至橋頭村、汽車北站、東至沈海高速公路、福臨路（含兩側(cè)100米區(qū)域）、碧水藍(lán)天小區(qū)、八斗腳，南至濱海大道北段（含東側(cè)300米、西側(cè)150米區(qū)域）、丹岐村、外墩小學(xué)，西至西園路北段、洋尾新村、桐城辦事處、龍山小學(xué)、龍山南路（含西側(cè)45米區(qū)域）、五里牌路（含西側(cè)45米區(qū)域)、五里牌小學(xué)、星火工業(yè)區(qū)、火車站 |
830 |
55.3 |
±16% |
|
五級(jí)地 |
分布于城市邊緣，除以上四級(jí)用地外 |
640 |
42.7 |
±16% |
2.福鼎市城區(qū)其他用途用地土地級(jí)別暨基準(zhǔn)地價(jià)
(一)批發(fā)零售用地基準(zhǔn)地價(jià)的確定
批發(fā)零售用地是主要用于商品批發(fā)、零售的用地。包括加油站、商場、商店、超市、各類批發(fā)(零售)市場等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等用地。
表8 福鼎市城區(qū)批發(fā)零售用地基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正系數(shù) |
|
|
地面地價(jià) |
樓面地價(jià) |
||||
|
一級(jí)地 |
與商服用地一級(jí)范圍相同 |
5890 |
2356 |
392.7 |
±19% |
|
二級(jí)地 |
與商服用地二級(jí)范圍相同 |
4280 |
1712 |
285.3 |
±18% |
|
三級(jí)地 |
與商服用地三級(jí)范圍相同 |
3010 |
1204 |
200.7 |
±18% |
|
四級(jí)地 |
與商服用地四級(jí)范圍相同 |
2130 |
852 |
142.0 |
±19% |
|
五級(jí)地 |
與商服用地五級(jí)范圍相同 |
1500 |
600 |
100.0 |
±18% |
(二)住宿餐飲用地基準(zhǔn)地價(jià)的確定
住宿餐飲用地指主要用于提供住宿、餐飲服務(wù)的用地，包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村及景區(qū)內(nèi)住宿、餐飲等服務(wù)設(shè)施(酒店、度假村等)、酒吧、產(chǎn)權(quán)式酒店等。
表9 福鼎市城區(qū)住宿餐飲用地(除四星級(jí)以上酒店)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正系數(shù) |
|
|
地面地價(jià) |
樓面地價(jià) |
||||
|
一級(jí)地 |
與商服用地一級(jí)范圍相同 |
4476 |
1791 |
298.4 |
±19% |
|
二級(jí)地 |
與商服用地二級(jí)范圍相同 |
3253 |
1301 |
216.9 |
±18% |
|
三級(jí)地 |
與商服用地三級(jí)范圍相同 |
2288 |
915 |
152.5 |
±18% |
|
四級(jí)地 |
與商服用地四級(jí)范圍相同 |
1619 |
648 |
107.9 |
±19% |
|
五級(jí)地 |
與商服用地五級(jí)范圍相同 |
1140 |
456 |
76.0 |
±18% |
表10 福鼎市城區(qū)住宿餐飲用地(四星級(jí)及以上酒店)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正系數(shù) |
|
|
地面地價(jià) |
樓面地價(jià) |
||||
|
一級(jí)地 |
與商服用地一級(jí)范圍相同 |
3534 |
1414 |
235.6 |
±19% |
|
二級(jí)地 |
與商服用地二級(jí)范圍相同 |
2568 |
1027 |
171.2 |
±18% |
|
三級(jí)地 |
與商服用地三級(jí)范圍相同 |
1806 |
722 |
120.4 |
±18% |
|
四級(jí)地 |
與商服用地四級(jí)范圍相同 |
1278 |
511 |
85.2 |
±19% |
|
五級(jí)地 |
與商服用地五級(jí)范圍相同 |
900 |
360 |
60.0 |
±18% |
(三)商務(wù)金融用地基準(zhǔn)地價(jià)的確定
商務(wù)金融用地指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動(dòng)場所、廣告、多媒體、動(dòng)漫、游戲軟件開發(fā)、制作、建筑設(shè)計(jì)、專業(yè)設(shè)計(jì)、公寓式辦公、經(jīng)營管理總部、企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場所等用地。
表11 福鼎市城區(qū)商務(wù)金融用地基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正系數(shù) |
|
|
地面地價(jià) |
樓面地價(jià) |
||||
|
一級(jí)地 |
與商服用地一級(jí)范圍相同 |
5596 |
2238 |
373.0 |
±19% |
|
二級(jí)地 |
與商服用地二級(jí)范圍相同 |
4066 |
1626 |
271.1 |
±18% |
|
三級(jí)地 |
與商服用地三級(jí)范圍相同 |
2860 |
1144 |
190.6 |
±18% |
|
四級(jí)地 |
與商服用地四級(jí)范圍相同 |
2024 |
809 |
134.9 |
±19% |
|
五級(jí)地 |
與商服用地五級(jí)范圍相同 |
1425 |
570 |
95.0 |
±18% |
(四)其它商服用地(一)基準(zhǔn)地價(jià)的確定
其它商服用地(一)是指上述用地以外的其他商業(yè)用地、服務(wù)業(yè)用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場所等用地。
表12 福鼎市城區(qū)其它商服用地(一)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正系數(shù) |
|
|
地面地價(jià) |
樓面地價(jià) |
||||
|
一級(jí)地 |
與商服用地一級(jí)范圍相同 |
3534 |
1414 |
235.6 |
±19% |
|
二級(jí)地 |
與商服用地二級(jí)范圍相同 |
2568 |
1027 |
171.2 |
±18% |
|
三級(jí)地 |
與商服用地三級(jí)范圍相同 |
1806 |
722 |
120.4 |
±18% |
|
四級(jí)地 |
與商服用地四級(jí)范圍相同 |
1278 |
511 |
85.2 |
±19% |
|
五級(jí)地 |
與商服用地五級(jí)范圍相同 |
900 |
360 |
60.0 |
±18% |
(五)其它商服用地(二)基準(zhǔn)地價(jià)的確定
其它商服用地(二)包括運(yùn)輸型物流、商業(yè)倉儲(chǔ)、綜合服務(wù)性物流、會(huì)展中心、營利性養(yǎng)老院及營利性老年公寓、機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練項(xiàng)目、主題公園、影視城、仿古城、娛樂、民俗觀光設(shè)施等用地。
表13福鼎市城區(qū)其它商服用地(二)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正系數(shù) |
|
|
地面地價(jià) |
樓面地價(jià) |
||||
|
一級(jí)地 |
與商服用地一級(jí)范圍相同 |
2945 |
1178 |
196.3 |
±19% |
|
二級(jí)地 |
與商服用地二級(jí)范圍相同 |
2140 |
856 |
142.7 |
±18% |
|
三級(jí)地 |
與商服用地三級(jí)范圍相同 |
1505 |
602 |
100.3 |
±18% |
|
四級(jí)地 |
與商服用地四級(jí)范圍相同 |
1065 |
426 |
71.0 |
±19% |
|
五級(jí)地 |
與商服用地五級(jí)范圍相同 |
750 |
300 |
50.0 |
±18% |
(六)普通住宅基準(zhǔn)地價(jià)的確定
普通住宅指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。
表14 福鼎市城區(qū)普通住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正系數(shù) |
|
|
地面地價(jià) |
樓面地價(jià) |
||||
|
一級(jí)地 |
與住宅用地一級(jí)范圍相同 |
3070 |
1228 |
204.7 |
±16% |
|
二級(jí)地 |
與住宅用地二級(jí)范圍相同 |
2410 |
964 |
160.7 |
±16% |
|
三級(jí)地 |
與住宅用地三級(jí)范圍相同 |
1890 |
756 |
126.0 |
±16% |
|
四級(jí)地 |
與住宅用地四級(jí)范圍相同 |
1410 |
564 |
94.0 |
±18% |
|
五級(jí)地 |
與住宅用地五級(jí)范圍相同 |
1020 |
408 |
68.0 |
±18% |
(七)別墅用地基準(zhǔn)地價(jià)的確定
別墅用地指別墅等高檔住宅用地。
表15 福鼎市城區(qū)別墅用地基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正系數(shù) |
|
|
地面地價(jià) |
樓面地價(jià) |
||||
|
一級(jí)地 |
與住宅用地一級(jí)范圍相同 |
3684 |
1474 |
245.6 |
±16% |
|
二級(jí)地 |
與住宅用地二級(jí)范圍相同 |
2892 |
1157 |
192.8 |
±16% |
|
三級(jí)地 |
與住宅用地三級(jí)范圍相同 |
2268 |
907 |
151.2 |
±16% |
|
四級(jí)地 |
與住宅用地四級(jí)范圍相同 |
1692 |
677 |
112.8 |
±18% |
|
五級(jí)地 |
與住宅用地五級(jí)范圍相同 |
1224 |
490 |
81.6 |
±18% |
(八)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的確定
工業(yè)用地是指工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的附屬設(shè)施用地、生產(chǎn)總部。
表16 福鼎市城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
基準(zhǔn)地價(jià) |
每畝地價(jià) |
修正系數(shù) |
|
一級(jí)地 |
與工礦倉儲(chǔ)用地一級(jí)范圍相同 |
350 |
23.3 |
±12% |
|
二級(jí)地 |
與工礦倉儲(chǔ)用地二級(jí)范圍相同 |
300 |
20.0 |
±12% |
|
三級(jí)地 |
與工礦倉儲(chǔ)用地三級(jí)范圍相同 |
260 |
17.3 |
±14% |
|
四級(jí)地 |
與工礦倉儲(chǔ)用地四級(jí)范圍相同 |
220 |
14.7 |
±14% |
(九)采礦用地基準(zhǔn)地價(jià)的確定
采礦用地是指采礦、采石、采砂(沙)場，鹽田，磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。由于城區(qū)內(nèi)不存在采礦用地，因此采礦用地不分級(jí)別。
采礦用地基準(zhǔn)地價(jià)：220元/平方米、14.7萬元/畝
(十)倉儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)
倉儲(chǔ)用地指用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)的場所用地。
表17 福鼎市區(qū)倉儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
(十一)營利性科研設(shè)計(jì)用地基準(zhǔn)地價(jià)的確定
營利性科研設(shè)計(jì)用地主要指用于獨(dú)立的科研、勘測、設(shè)計(jì)、技術(shù)推廣、科普、科研設(shè)計(jì)總部等用地。
表18 福鼎市城區(qū)營利性科研用地基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米、萬元/畝
(十二)其他公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)的確定
其他公共管理與公共服務(wù)用地包括有醫(yī)衛(wèi)慈善用地、文體娛樂用地、科教用地、有機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、新聞出版用地、公共設(shè)施用地、公園與綠地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地。
醫(yī)衛(wèi)慈善用地指的是用于營利性醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助、營利性醫(yī)院及療養(yǎng)院等用地;文體娛樂用地指的是各類文化、體育、娛樂、博物館、展覽館、美術(shù)館及公共廣場等用地;科教用地指的是營利性幼兒園、小學(xué)或中學(xué)等民辦教育機(jī)構(gòu)。
機(jī)關(guān)團(tuán)體用地指黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、群眾自治組織等的用地;新聞出版用地指用于廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、電影廠、報(bào)社、雜志社、通訊社、出版社等用地;公共設(shè)施用地指的是城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地，包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地;公園與綠地指的是城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部的公園、動(dòng)物園、植物園、街心花園和用于休憩及美化環(huán)境的綠化用地;風(fēng)景名勝設(shè)施用地指風(fēng)景名勝景點(diǎn)及管理機(jī)構(gòu)、景區(qū)道路、停車場等交通設(shè)施。
