2017年的農(nóng)村土地試點(diǎn)改革將進(jìn)入尾聲了，相對來說農(nóng)民更關(guān)心的是，土地確權(quán)后對自己有什么好處，能夠獲得哪些新的權(quán)利和補(bǔ)貼，以及享受這些權(quán)利和補(bǔ)貼需要什么條件。想必大家都知道的一個點(diǎn)就是土地確權(quán)后土地至少15年屬于自己，在這年限里，農(nóng)民擁有自己土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)。而確權(quán)后，農(nóng)民還擁有的以下這幾項(xiàng)權(quán)利你知道嗎？
一、土地確權(quán)后農(nóng)民自己的建設(shè)用地能夠流轉(zhuǎn)給外來的資本，用于建設(shè)工地或者企業(yè)建設(shè)用地。這樣相當(dāng)于將自己的土地進(jìn)行入世。并且能拿到至少15年的流轉(zhuǎn)租金。以前農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地是"沉睡的資產(chǎn)"，即便有想法也不能動，村子能有今天，首功要?dú)w于這次"土改"。
這項(xiàng)收益具體有多可觀呢？據(jù)國土資源部4月份透露，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市地塊目前各試點(diǎn)共計完成278宗，總價款約50億元人民幣。這意味著農(nóng)村建設(shè)性用地價值達(dá)到了110萬元/畝的高價。
二、土地確權(quán)后，農(nóng)民進(jìn)城買房工作之余，土地是不會被回收的，前提條件是只要的的戶口屬性一直都是原來的農(nóng)村戶口，并且農(nóng)民進(jìn)城買房還能夠享有購房補(bǔ)貼。
三、2017年，農(nóng)民將擁有一項(xiàng)最重要的權(quán)利：農(nóng)村減負(fù)監(jiān)督卡。
這是下半年將要推出的最新權(quán)利，農(nóng)民在減負(fù)問題上擁有一票否決權(quán)，掌握在農(nóng)民手中，農(nóng)民能夠不定時更新記錄農(nóng)村減負(fù)情況和補(bǔ)貼政策是否到位，并且能夠監(jiān)督一些家中農(nóng)民負(fù)擔(dān)的活動（賭博等一些不良風(fēng)氣）。
四、宅基地補(bǔ)貼
農(nóng)村的宅基地對于農(nóng)民來說有著非常重要的意義，不僅僅是農(nóng)民安身立命之所，更是農(nóng)民生存的根本，在確權(quán)登記之后，農(nóng)民能夠獲得以下3方面的宅基地補(bǔ)貼了。
1、宅基地有償退出補(bǔ)貼
主要是鼓勵進(jìn)城落戶自愿退出宅基地的農(nóng)民以及擁有多處宅基地的農(nóng)民，這些農(nóng)民在自愿退出農(nóng)村宅基地之后能夠獲得集體給于的相應(yīng)補(bǔ)償，退出宅基地的補(bǔ)償方式主要分為：建設(shè)性補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償?shù)鹊龋ㄓ捎诟鞯卣卟灰恢罗r(nóng)民獲得補(bǔ)償也有所差別）。
2、宅基地恢復(fù)復(fù)耕補(bǔ)貼
如果國家提出要驗(yàn)收農(nóng)村耕地紅線，鼓勵農(nóng)民將閑置、空余的宅基地進(jìn)行復(fù)耕工作，宅基地復(fù)耕之后，農(nóng)民朋友也能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼，農(nóng)村宅基地復(fù)耕補(bǔ)貼主要分為：房屋及其構(gòu)筑物、附屬物補(bǔ)貼，土地補(bǔ)償兩個房屋，附屬物補(bǔ)償是按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給于一次性補(bǔ)償，而土地補(bǔ)償仄是按照同時期土地征收標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，而對于進(jìn)城買房落戶的補(bǔ)貼力度更大。
3、宅基地拆遷補(bǔ)償
不管是農(nóng)村多余的宅基地、還是農(nóng)民已經(jīng)確權(quán)登記的宅基地，如果遇到建設(shè)開發(fā)，在進(jìn)行拆遷之后都能夠獲得拆遷補(bǔ)償，但是由于宅基地是屬于集體所有，宅地基上的房屋補(bǔ)貼將會發(fā)放給農(nóng)民，而宅基地的土地補(bǔ)貼，則是按照農(nóng)民80%，集體20%的方式分配。
土地確權(quán)后，農(nóng)民擁有的這四項(xiàng)重要的新權(quán)利和補(bǔ)貼，你都知曉了嗎？不管怎么樣在農(nóng)村土地確權(quán)之后，農(nóng)民的宅基地也能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼了！
