各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，市直有關(guān)單位：
隨著保山市騰沖經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，建設(shè)用地規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)營性用地需求越來越多，國有土地使用權(quán)交易日趨活躍。原執(zhí)行的騰沖市城區(qū)及一般建制鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)已不能適應(yīng)新形勢的需要。根據(jù)省、保山市的安排部署，我市對(duì)上述區(qū)域范圍的土地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了定級(jí)測算和更新，并通過省市評(píng)審驗(yàn)收。經(jīng)研究，現(xiàn)將更新后的騰沖市城區(qū)及一般建制鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)通知如下：
一、更新后的騰沖市城區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)
（一）土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)測算范圍
騰沖市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)測算范圍包括縣城建城區(qū)，四至為：東至東升村，南至熱海社區(qū)左所營小區(qū)，西至山源社區(qū)小山腳以西600米處，北至西山壩片區(qū)董官村。測算總面積46.18平方公里。
（二）土地級(jí)別劃分及基準(zhǔn)地價(jià)
1. 住宅用地
（1）Ⅰ級(jí)范圍（4.39km2）：東至華嚴(yán)路（百年鑫城北截除外），南至翡翠路，西至騰越路，北至玉泉路。
（2）Ⅱ級(jí)范圍（8.88km2）：華嚴(yán)路以東至建成區(qū)范圍（含百年鑫城北部），翡翠路以南至霞光路南側(cè)局部，騰越路至南詔路、民族中學(xué)、太極小區(qū)、陳家巷小區(qū)、李家巷小區(qū)，玉泉路以北至建成區(qū)范圍。未盡范圍以級(jí)別圖為準(zhǔn)。
（3）Ⅲ級(jí)范圍（22.50km2）：下村小區(qū)、觀苑小區(qū)（霞光路南側(cè)部分除外）、綺羅小區(qū)（霞光路南側(cè)部分除外）、文源小區(qū)、云僑小區(qū)、滌纓小區(qū)、文昌小區(qū)、水映小區(qū)、云龍小區(qū)、和順鎮(zhèn)沙壩田、民族中學(xué)以西、南詔路以西到金源路董官路、云龍小區(qū)、田心社區(qū)。未盡范圍以級(jí)別圖為準(zhǔn)。
（4）Ⅳ級(jí)范圍（10.41km2）：除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)以外的區(qū)域。
（5）級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)表：
騰沖市城區(qū)（住宅用地）土地基準(zhǔn)地價(jià)一覽表
土地級(jí)別
Ⅰ級(jí)
Ⅱ級(jí)
Ⅲ級(jí)
Ⅳ級(jí)
元/平方米
2284.00
1462.00
646.00
524.00
2. 商業(yè)用地
（1）Ⅰ級(jí)范圍（6.67km2）：秀峰社區(qū)、天成社區(qū)、文星社區(qū)（華嚴(yán)路以東及百年鑫城北部除外）、滿邑社區(qū)（華嚴(yán)路以東除外）、山源社區(qū)（太極小區(qū)、陽光小區(qū)西部南部除外）、國土局北墻向西延伸至華僑新村橫巷止以北，濱河小區(qū)、花園小區(qū)、玉泉小區(qū)周家巷以東、翡翠小區(qū)、軍民小區(qū)（寶峰路以東）、東營小區(qū)、河畔小區(qū)。
（2）Ⅱ級(jí)范圍（7.45km2）：華嚴(yán)路以東（含百年鑫城北部），國土局北墻向西延伸至華僑新村橫巷止以南至霞光路以南（局部），太極小區(qū)、松園小區(qū)、軍民小區(qū)（寶峰路以西）、玉泉小區(qū)周家巷以西、陳家巷小區(qū)、李家巷小區(qū)、玉泉路以北。未盡范圍以級(jí)別圖為準(zhǔn)。
（3）Ⅲ級(jí)范圍（21.21km2）：下村小區(qū)、觀苑小區(qū)（霞光路南側(cè)部分除外）、綺羅小區(qū)（霞光路南側(cè)部分除外）、文源小區(qū)、云僑小區(qū)、滌纓小區(qū)、文昌小區(qū)、水映小區(qū)、云龍小區(qū)、和順鎮(zhèn)沙壩田、民族中學(xué)以西、南詔路以西到金源路董官路、云龍小區(qū)、田心社區(qū)。未盡范圍以級(jí)別圖為準(zhǔn)。
（4）Ⅳ級(jí)范圍（10.85km2）：除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)以外的區(qū)域。
（5）級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)表：
騰沖市城區(qū)（商業(yè)用地）土地基準(zhǔn)地價(jià)一覽表
土地級(jí)別
Ⅰ級(jí)
Ⅱ級(jí)
Ⅲ級(jí)
Ⅳ級(jí)
元/平方米
2639.00
1651.00
677.00
546.00
3. 工業(yè)用地
（1）工業(yè)限制區(qū)（4.87km2）：東至華嚴(yán)路，南至將臺(tái)路、來鳳變電站向東延長至上綺羅路止，西至騰越路，北至文星路。
（2）Ⅰ級(jí)范圍（8.23km2）：觀音塘社區(qū)（陳家巷小區(qū)、李家巷小區(qū)、云龍小區(qū)除外）、文星社區(qū)、滿邑社區(qū)、山源社區(qū)、火山社區(qū)，熱海社區(qū)觀苑小區(qū)、綺羅小區(qū)。未盡范圍以級(jí)別圖為準(zhǔn)。
（3）Ⅱ級(jí)范圍（15.04km2）：除Ⅰ級(jí)范圍外的陳家巷小區(qū)、李家巷小區(qū)、云龍小區(qū)，文源小區(qū)、云僑小區(qū)、滌纓小區(qū)、文昌小區(qū)、水映小區(qū)、田心小區(qū)、水墨中國小區(qū)，和順鎮(zhèn)沙壩田、西山壩局部、西山壩等。未盡范圍以級(jí)別圖為準(zhǔn)。
（4）Ⅲ級(jí)范圍（18.04km2）：除上述范圍外的區(qū)域。
>>如有保山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易問題，請咨詢保山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。
（5）級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)表：
