上個月土地市場，順德區(qū)推地數(shù)量并不多，共推出9宗，其中有4宗因種種原因流拍。
業(yè)內人士分析指出，5月以來，土地交易不熱是正常現(xiàn)象。而面對個別優(yōu)質地塊流拍，本地政府也先后使出“召開土地推介會”、“看開發(fā)商熱情推地”等多種招數(shù)，以提高一級土地市場的熱度。
動態(tài)：上月推9宗地塊4宗流拍
記者從順德區(qū)公共資源交易中心獲悉，5月全區(qū)共推地塊9宗，位于大良南區(qū)、北滘新城、倫教、順德新城等地。最終，僅大良南區(qū)、北滘新城等地的4宗地塊流拍。
“上月推出的地塊少，拍地時間貫穿整一個月，其中有個別地塊流拍，可能會給人造成頻頻流拍的感覺，實際只有4宗地塊流拍。”順德區(qū)相關部分負責人表示，這4宗地塊的流拍也都各有原因。
另外，回顧上月，北滘鎮(zhèn)西南工業(yè)區(qū)A-7-7號地塊、龍洲公路以南倫教大涌以西3號地塊、倫教街道中源路以西地塊等，均以底價成交。
措施：開推介會力推優(yōu)質土地
面對土地市場優(yōu)質地塊的流拍，本地政府通過“召開土地推介會”等多種招數(shù)，以提高一級土地市場的熱度。
5月中旬，順德區(qū)長黃喜忠在2014年度土地推介會上透露，近四年，順德房地產總體開發(fā)量為1500萬平方米，市場預售銷售了大概1200萬平方米，供銷比例為78%。，這個數(shù)字給一眾開發(fā)商吃了定心丸。
至于推地的節(jié)奏，“如果開發(fā)商拿地熱情高，將把優(yōu)質土地拿出來，如果市場熱度較低，地塊會暫時留下來。”順德區(qū)土地儲備發(fā)展中心負責人介紹說，順德新城北部片區(qū)5、6、8號地塊，是順德首次推出該區(qū)域大面積連片地塊，擬在今年推出，但具體時間暫未定。
分析：土地交易不熱屬正?，F(xiàn)象
多位業(yè)內人士分析指出，自5月以來，佛山土地交易持續(xù)萎縮是正?，F(xiàn)象，而順德土地市場仍處在較為平穩(wěn)階段。
“現(xiàn)在整個市場相對不明朗，氣氛不太熱；加之上半年成交熱度不高，多重因素導致開發(fā)商資金不充裕，拿地方面，處在觀望狀態(tài)。”業(yè)內人士廖德源指出，上月流拍的一些土地，其出讓價格并不便宜。在開發(fā)商資金不充裕的前提下，推地價格仍未有下調，相對而言土地價格過高，開發(fā)商熱情卻不高，導致地塊最終無人拍得。
他指出，雖然新房成交量下跌，土地市場受其影響，熱度有所下降。但目前，順德土地市場仍處在較為平穩(wěn)階段。
“與周邊地區(qū)相比，順德部分鎮(zhèn)街地價處在洼地，這將會成為開發(fā)商儲備土地時考量的因素之一，從而選中這一片順德土地市場。”他分析說，不過，從目前來看，預計下半年，開發(fā)商在順德拿地熱度或不及去年及今年上半年，土地成交高溢價率或將難現(xiàn)。
