近年來我國農村土地流轉的規(guī)模在穩(wěn)步擴大，對農場生產力進一步解放至關重要，那么，土地流轉的好處到底體現(xiàn)在哪里呢？下面讓我們通過四個案例來分析一下。
一、北京郊區(qū)土地流轉案例
通州區(qū)于家務鄉(xiāng)前伏村很窮，人均收入只有3000塊錢，集體經濟是空架子，現(xiàn)在欠了86萬多的債。所以，干部坐不住了，提出要土地流轉，并積極到外面去聯(lián)系，引進外部企業(yè)。有了目標企業(yè)后，干部和老百姓討論。干部提出的解決辦法是，種子化肥可以轉讓，對想種地的人，就從旁邊另分一塊給他們。
開始談判是一畝地每年給農民700塊錢的租金，老百姓不愿意，認為太低，后來改到800塊錢。這樣，大家都同意了，就把土地先流轉給集體，再由集體把土地流轉給公司。一畝土地的租金是1000塊錢，其中800給農戶，200給村集體。公司種的是太空育種的甜高粱，做生物能源的加工。要流轉就要整理土地，村里2000畝地要一次流轉。結果一整地，溝壑填平后多了130畝，這就成了集體財產。這個村的集體也就有錢解決欠賬問題。
二、山東泰安市寧陽縣鄭龍村土地流轉案例
山東泰安市寧陽縣鄭龍村是一個農區(qū)。2005年，鄭龍村里新?lián)Q了一個支部書記。他上任以后就想帶農民致富，于是，他提議由他提供技術，其他人提供人力和土地，大家一起種蘑菇，并和泰安弘海公司合作，由貿易公司負責出口。一年蘑菇種下來，收入還不錯。然而，書記覺得，雖然不錯，但生產規(guī)模小，并不解決問題。
通過一年的合作，他和弘海建立了比較緊密的聯(lián)系，就想建立合作社把規(guī)模做大。這個想法提出后，大家有很多顧慮，擔心把地租出去后卻拿不到錢。開始時一畝地的租金是400塊錢，后來書記就先墊了8萬塊錢，這樣，大家就信了他，全村有一半農戶同意入社。租金400塊錢，勞動收入每天35-40塊錢。一年下來，租金就提到了700塊錢。結果，不但村里剩下的人都要求入社，連鄰村的人也要求入社。這樣，規(guī)模就做大了。
三、四川郫縣凌云村的“西部花鄉(xiāng)”土地流轉案例
四川郫縣凌云村的"西部花鄉(xiāng)"。這個例子中，外部苗圃公司進入，村上4500畝地全部流轉，并且，村子的中心區(qū)還要向外擴展。公司不僅經營花卉苗圃，還投入了資金。公司培養(yǎng)當地農民作技術人員和管理人員。土地流轉租金是每畝地1000稻谷，勞動報酬是每月800-1500塊錢。
公司在天熱的時候還會發(fā)降溫費，上班時間是早5點到9點，下午則是6點上工。為了發(fā)展當地經濟，政府也出了很大力，多次到杭州、上海引資。為了吸引外資，鄉(xiāng)政府還給出了前三年免租金的優(yōu)惠，這三年的租金先由鄉(xiāng)政府給公司，再由公司給農民。但發(fā)展起來后，公司則要每畝地給政府200塊錢的服務費。現(xiàn)在，當地種植的花卉苗圃不僅銷往四川和全國其他地方，甚至還有出口。
四、四川成都崇州市榿泉鎮(zhèn)土地流轉案例
四川成都崇州市榿泉鎮(zhèn)，當地流轉得更早，發(fā)展得更快。他們農業(yè)現(xiàn)代產業(yè)園區(qū)，流轉土地面積為23000畝，進入的企業(yè)46家。有意思的是，因為流轉的規(guī)模大，企業(yè)多，大家對農業(yè)服務的需求就比較大，這里農業(yè)產前、產中、產后服務也就發(fā)展得比較好。
當地有5個農機手成立了一家農業(yè)服務公司，有大小拖拉機和各種農業(yè)機械，給園區(qū)企業(yè)提供從種到收的一套服務。當地還成立了勞務公司，把那些地流轉出去的留守勞動力組織起來進行培訓，向這些公司提供勞務。另外，現(xiàn)在他們使用生物肥料，生物農藥，還用燈光滅蟲。當地還建了專家大院，請了10多個專家，有首席專家，進行技術研發(fā)和推廣。
從上面的案例可以看出，以前通過合作化要解決的問題沒有得到解決，反而變得更糟;但現(xiàn)在，通過土地規(guī)模流轉，這些問題就解決了。農業(yè)的產業(yè)化、專業(yè)化也在不斷發(fā)展。
下面，對以上案例進行一下分析，主要針對土地流轉、組織變遷和農業(yè)現(xiàn)代化的問題。
第一，傳統(tǒng)農業(yè)面臨危機。
第二，土地流轉和規(guī)模經營是農業(yè)現(xiàn)代化的前提。
第三，土地流轉和規(guī)模經營給農村帶來了巨大的變化。
第四，土地流轉和規(guī)模經營的方式選擇。從轉出角度看，有兩種情況。一種是農戶直接流轉，外部企業(yè)進入很少有農戶直接流轉的。另一種是集體流轉和二次流轉;從流入角度看，有三種情況，分別是大戶、合作組織和外部企業(yè)。按經營方式來看，主要有兩種:一是土地股份合作經營，一種是土地租賃經營。
第五，土地流轉中，政府和集體經濟組織起什么作用，應如何看待其作用。政府和集體經濟組織起了相當重要的作用。它們成為了流轉的主體，招商引資、大規(guī)模流轉都需要它們的參與。對此我們應該怎么看?首先，我們實行的是集體產權制度，其次，土地流轉既牽扯到信息，也牽扯到信譽。一家一戶不愿意和企業(yè)打交道，因為老百姓不了解外部的企業(yè)。而政府可以解決這個問題另外，農戶有的是承包權，所有權在集體，如果農民不愿意，土地也很難流轉。所以，土地流轉的過程其實是承包權和所有權暫時合一的過程。
第六，農村金融和農村企業(yè)家。土地流轉涉及到的一個重要問題就是交易的融資，融資是大規(guī)模交易的必然需求。現(xiàn)在的融資是怎么解決的呢?一是外部企業(yè)融資，二是政府融資，地方城投公司融資，也就是靠政府信譽融資。
那么，農民們應該怎么做呢？農民可以把自家的土地流轉給種田大戶，然后再去給企業(yè)打工。這樣的形式有諸多好處。
其一，有利于提高和穩(wěn)定農民收入。土地一份收入，自己打工一份收入，比起過去自己播種土地的時候要高，否則農民也不會把土地流轉出去。而且，這種收入基本上沒有風險，是穩(wěn)定的。
其二，有利于提高生產效率。農民通過土地流轉提高了收入，說明土地的收益提高了。因為，承包大戶進行集約化經營，科學管理，可以充分挖掘土地潛能。
