北海街道4號區(qū)塊一期(原金谷飯店)國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第590號)、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(公告第14號)、《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》(紹政發(fā)〔2016〕15號)、《紹興市越城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則(試行)》(越政發(fā)〔2017〕53號)、《紹興市越城區(qū)國有土地上房屋征收相關(guān)補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)》(越政辦發(fā)〔2017〕57號)等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)塊實際情況，特制定本方案。
一、征收目的
為完善城區(qū)設(shè)施配套，提升改造城區(qū)環(huán)境質(zhì)量，需實施房屋征收。
二、征收范圍
環(huán)城北路與興文橋交叉口西南側(cè)(詳見征收范圍圖)。本項目需征收非住宅1戶，總征收房屋面積約8931平方米。
三、征收補(bǔ)償資金測算
根據(jù)采樣評估價格，經(jīng)綜合測算，本項目房屋征收總費用約0.709億元(含房屋征收補(bǔ)償、搬遷、臨時安置及補(bǔ)助獎勵等相關(guān)費用)。
四、征收補(bǔ)償
(一)補(bǔ)償方式
1、征收非住宅房屋原則上實行貨幣補(bǔ)償。
2、對被征收人的貨幣補(bǔ)償，可在被征收房屋評估價值的基礎(chǔ)上，給予被征收房屋評估價值(不含附屬物、裝修)20%的獎勵。
(二)補(bǔ)償價值
1、被征收房屋以房屋征收決定公告之日為價值時點，最終補(bǔ)償價值由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。
2、經(jīng)采樣評估，本征收項目被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格(中心價)：商業(yè)用房(餐飲旅游業(yè)) 6350元/平方米。
五、補(bǔ)助及獎勵
(一)非住宅房屋
1、臨時安置費：一次性支付被征收人臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)用房按被征收房屋評估補(bǔ)償價值(不含附屬物、裝修)1%予以補(bǔ)償;其他非住宅房屋按被征收房屋評估補(bǔ)償價值(不含附屬物、裝修)3%予以補(bǔ)償。
2、搬家費：按被征收房屋面積60元/平方米發(fā)放。
(二)房屋調(diào)查評估獎：被征收人積極配合房屋征收實施單位、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)做好征收房屋調(diào)查、評估工作的，且在規(guī)定期限內(nèi)按時簽約和騰空搬遷(以騰空移交為準(zhǔn))的，給予每戶5000元獎勵。
(三)按期騰空搬遷獎：非住宅房屋被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空搬遷的，給予一次性獎勵，商業(yè)用房按被征收房屋面積200元/平方米計算，其他非住宅房屋按被征收房屋面積100元/平方米計算。超過規(guī)定期限的，不予獎勵。
六、簽約及騰空搬遷期限
以房屋征收決定公告發(fā)布的日期為準(zhǔn)。
七、手續(xù)辦理
被征收人憑簽訂《紹興市越城區(qū)房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議書》、騰空單辦理領(lǐng)取補(bǔ)償款手續(xù)。
八、征收實施單位
受紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，紹興市越城區(qū)北海街道辦事處為本項目的征收實施單位。
