土地確權(quán)后，土地具體屬于誰(shuí)，是得到國(guó)家認(rèn)可、外力不可隨意更改的。這樣不僅有利于保障自身的土地承包權(quán)益，明確土地承包經(jīng)營(yíng)歸屬，也可以增加咱農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入。但有的農(nóng)民有幾點(diǎn)疑問(wèn)：將自家農(nóng)村土地確權(quán)后，如果土地面積發(fā)生變化，或者土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，還可以進(jìn)行變更嗎？具體怎么變更呢？
在查找相關(guān)資料后得知：只要農(nóng)民家庭成員無(wú)異議，變更人可以到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記，也就是說(shuō)，土地歸屬人是可以變更的。
那么具體怎么進(jìn)行變更呢？
根據(jù)《關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定 》，初始土地登記后，土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、分割、合并、終止，登記的土地用途發(fā)生變更，土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱或通訊地址的，除按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外，應(yīng)及時(shí)辦理變更土地登記。 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)受讓人在繳納全部土地使用權(quán)出讓金后十五日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳付憑證向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。
如果未按照規(guī)定及時(shí)進(jìn)行變更，可能會(huì)涉及到土地糾紛。這時(shí)建議參考《土地管理法》第十六條規(guī)定： “土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。”
這里需要注意，在爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
此外，變更土地登記的程序分為： 1、變更土地登記申請(qǐng) 2、變更地籍調(diào)查 3、審核 4、注冊(cè)登記 5、換發(fā)或者更改土地證書(shū)，核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。
