為了規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，有效管理城鎮(zhèn)土地資產(chǎn)，景洪市于2012年對(duì)城市規(guī)劃區(qū)及勐養(yǎng)等三鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了重新劃定和測(cè)算，更新成果經(jīng)云南省國土資源廳驗(yàn)收通過。現(xiàn)將景洪市城市規(guī)劃區(qū)及勐養(yǎng)等三鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)成果公告如下，自2016年1月2日起實(shí)施，原城市規(guī)劃區(qū)及勐養(yǎng)等三鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)成果同時(shí)廢止。
一、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：
1、基準(zhǔn)期日
基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估期日為：2015年1月1日。
2、土地開發(fā)程度
景洪市城市規(guī)劃區(qū)：商服、住宅用地定級(jí)Ⅰ-Ⅱ級(jí)區(qū)域“五通一平”（通供水，通排水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅲ級(jí)區(qū)域“四通一平”（通供水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅳ級(jí)區(qū)域“三通”（通電，通訊，通路）；Ⅴ級(jí)區(qū)域“二通”（通電，通訊）。
工業(yè)用地工業(yè)規(guī)劃限制區(qū)及Ⅰ級(jí)區(qū)域“五通一平”（通供水，通排水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅱ級(jí)區(qū)域“四通一平”（通供水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅲ級(jí)區(qū)域“三通”（通電，通訊，通路）；Ⅳ級(jí)區(qū)域“二通”（通電，通訊）。
勐龍鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)Ⅰ級(jí)區(qū)域“五通一平”（通供水，通排水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅱ級(jí)區(qū)域“三通一平”（通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅲ級(jí)區(qū)域“兩通”（通電，通訊）。
橄欖壩（勐罕、景哈）Ⅰ級(jí)區(qū)域“五通一平”（通供水，通排水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅱ級(jí)區(qū)域“三通一平”（通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅲ級(jí)區(qū)域設(shè)定為“兩通”（通電、通訊）。
勐養(yǎng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)Ⅰ級(jí)區(qū)域“五通一平”（通供水，通排水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅱ級(jí)區(qū)域“三通一平”（，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅲ級(jí)區(qū)域“二通”（通電，通訊）。
3、使用年期
根據(jù)1990年5月19日國務(wù)院發(fā)布實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓暫行條例》（即國務(wù)院55號(hào)令）第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限按用途分別為：
1、商業(yè)用地：40年
2、住宅用地：70年
3、工業(yè)（倉儲(chǔ)）用地：50年
4、平均容積率
根據(jù)《景洪市城市總體規(guī)劃修編說明書（2010-2020年）》確定的規(guī)劃平均容積率，本次中心城區(qū)各類用地平均容積率為：
景洪市城市規(guī)劃區(qū)
1、商服用地：2.0
2、住宅用地：2.5
3、工業(yè)（倉儲(chǔ)）用地：0.8
勐龍鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)
1、商服用地：1.4
2、住宅用地：1.2
3、工業(yè)（倉儲(chǔ)）用地：0.8
勐罕鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)
1、商服用地：1.4
2、住宅用地：1.2
3、工業(yè)（倉儲(chǔ)）用地：0.8
勐養(yǎng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)
1、商服用地：1.4
2、住宅用地：1.2
3、工業(yè)（倉儲(chǔ)）用地：0.8
5、土地利用狀況
有償使用（出讓，租賃，作價(jià)入股），無他項(xiàng)權(quán)利限制下的土地使用權(quán)價(jià)格。
6、耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)的說明
此價(jià)格成本不包括壩區(qū)耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)。
二、基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍
景洪市城市規(guī)劃區(qū)地價(jià)測(cè)算結(jié)果匯總表
勐龍鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)土地地價(jià)測(cè)算結(jié)果匯總表
橄欖壩（勐罕、景哈）土地地價(jià)測(cè)算結(jié)果匯總表
