征地補(bǔ)償問題一直是農(nóng)民朋友關(guān)心的，因?yàn)檗r(nóng)民離不開土地，有農(nóng)民反應(yīng)，有的村委會稱承包地是村集體所有財(cái)產(chǎn)，克扣補(bǔ)償款，甚至一分都不發(fā)給被征地農(nóng)民!村委會有權(quán)利決定補(bǔ)償款怎么發(fā)嗎?征地補(bǔ)償款到底有幾筆錢呢?哪些是直接發(fā)給農(nóng)民的?
1.有一部分征地補(bǔ)償款直接發(fā)農(nóng)民
咱們通常說的征地補(bǔ)償款，有三部分：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。這里面，安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地的農(nóng)民，只有土地補(bǔ)償費(fèi)是經(jīng)由村集體分配的，相對容易出現(xiàn)爭議的也正是土地補(bǔ)償費(fèi)。
2.土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分，必須由村民開會決定
對于土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分，農(nóng)民確權(quán)土地被征收后，土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶，剩余的補(bǔ)償費(fèi)由村民開會決定。
3.村里集體土地被征收后補(bǔ)償費(fèi)分嗎?
村集體內(nèi)未確權(quán)到戶的土地被征收后，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，仍以不低于80%的比例平均分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員，由村民開會決定。
4.土地補(bǔ)償費(fèi)還能分給沒被征地的村民?!
土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
5.征地補(bǔ)償款想多拿點(diǎn)有“辦法”嗎?
所謂的“辦法”，其實(shí)是利用青苗補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法。青苗補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算跟土地的產(chǎn)值和地上附屬物有直接關(guān)系。也就是說，你在地里投資建設(shè)的附屬物越昂貴、每年產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效益越高，征地時(shí)的補(bǔ)償就越高!
假設(shè)，普通菜地的青苗費(fèi)每畝有2萬元，設(shè)有增溫設(shè)施的溫室大棚的補(bǔ)償將接近10萬元，是菜地的5倍!所以，在保證不虧本的情況下，對投資建設(shè)下土地，在理論上是能多拿征地補(bǔ)償?shù)?
注：農(nóng)民朋友們可以時(shí)刻關(guān)注你們所在地區(qū)的國土資源部，一般征地信息會在上面公布，或者直接去村委詢問清楚。
