在一些農(nóng)村，有些村委會隨意強行解除土地承包合同，損害農(nóng)民利益的行為時有發(fā)生。那么，土地承包合同簽訂之后，哪些情況下土地承包合同可以解除?土地承包經(jīng)營權變更工作程序是怎樣的?
哪些情況下土地承包合同可以解除?
1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。
2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。
3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。
4、承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的。
5、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。
6、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。
7、承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。
8、承包人在承包期內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。
土地承包經(jīng)營權變更工作程序是怎樣的?
遵循原則：
1、平等協(xié)商、自愿、無償、任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉;
2、不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途;
3、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;
4、受讓讓須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
5、在同等條件下，集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
農(nóng)民通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
雙方當事人提出申請→鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村合同主管部門審查→雙方簽訂合同→合同主管部門備案登記→鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府合同主管部門批準(流轉成功)。
具體來看：
1、土地承包經(jīng)營權變更由變更雙方提出申請并簽訂經(jīng)營權變更協(xié)議。
2、由土地發(fā)包方(村委會或村合作經(jīng)濟組織)審核并簽署意見，加蓋單位公章。
3、由雙方當事人或土地發(fā)包方土地合同承辦人持雙方協(xié)議、發(fā)包方審核意見及土地承包經(jīng)營權證書到鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理變更登記。
4、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站根據(jù)變更協(xié)議編制土地承包經(jīng)營權變更表并由雙方當事人簽名，變更表一式兩份，由鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站和土地發(fā)包方備案存檔。
5、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站在土地承包經(jīng)營權證書變更記錄欄內(nèi)進行變更登記，并加蓋屯光鎮(zhèn)土地承包合同管理辦公室印章。
