土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。而2018年土地確權(quán)完成后，宅基地和自建房申請難上加難！
(1)翻修房屋審核難
房子破舊、出現(xiàn)裂縫或者是災(zāi)害導(dǎo)致的房屋出現(xiàn)問題需要翻修的，必須經(jīng)過村集體的審核批準(zhǔn)，土地確權(quán)后翻修房屋審核難通過。
(2)房屋占地面積嚴(yán)重超標(biāo)的，將會被重點(diǎn)清理了
目前農(nóng)村實(shí)行一戶一宅的原則，一戶多宅的除正常分戶、合法繼承以及其他特殊情況，多余的房屋將會被清理;對于自愿采取退出或復(fù)墾的農(nóng)民，給予一定的補(bǔ)貼。
自建房
(3)土地確權(quán)原則是一戶一宅，多出來的房屋是需要回收
目前農(nóng)村實(shí)行一戶一宅的原則，一戶多宅的除正常分戶、合法繼承以及其他特殊情況，多余的房屋將會被清理
(4)農(nóng)民自建房申請程序難
土地確權(quán)之后，農(nóng)民想要建房一定要先申請、得到審批、拿到證件之后，再開始動工。
土地確權(quán)過程中出現(xiàn)以下情況怎么辦?
二輪承包期內(nèi)，沒有簽訂書面合同的，可在調(diào)查摸底、公示無異議的基礎(chǔ)上，補(bǔ)簽農(nóng)村土地承包合同，對承包合同丟失、殘缺的，進(jìn)行補(bǔ)簽、完善”的規(guī)定，對于二輪承包中未簽訂承包合同的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)簽;對于二輪承包合同丟失、殘缺的，應(yīng)當(dāng)重簽承包合同。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承?
土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是承包方，如果承包方家庭所有成員因故去世，也就是權(quán)利的主體滅失，依附在其身上的權(quán)利也就消亡了。所以，其分戶子女不能繼承老人的土地承包經(jīng)營權(quán)。2005 年以后，部分省根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的要求，在制定實(shí)施辦法時，明確規(guī)定：整戶消亡的，發(fā)包方可以收回承包地。
戶口遷入城市土地確權(quán)怎么辦?
農(nóng)村戶口遷入到城市，這樣一來農(nóng)民就不再屬于農(nóng)村集體組織了，但由于農(nóng)村土地確權(quán)提出農(nóng)民即使進(jìn)城也能享受農(nóng)村土地承包權(quán)益，所以這樣就分為兩種情況：土地確權(quán)之前進(jìn)城的農(nóng)民、自愿退出農(nóng)村土地的農(nóng)民，這兩類人的土地集體有權(quán)收回。
