近年來，國家大力扶持貧困地區(qū)人員，為其配置精準(zhǔn)扶貧房，讓其有房可住，免于風(fēng)吹日曬。那么這種精準(zhǔn)扶貧房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理？接下來我們就來一起了解。
精準(zhǔn)扶貧房有房產(chǎn)證嗎？
精準(zhǔn)扶貧房屋沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)屬于建設(shè)單位(國家政府)。
1.扶貧、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
2.有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
房產(chǎn)證辦理流程有哪些？
1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
精準(zhǔn)扶貧對象是哪些人？
1.低保戶。
2.五保戶。
3.精神病患者。
4.家庭經(jīng)濟(jì)困難且有大學(xué)生的。
5.當(dāng)年出現(xiàn)重大災(zāi)情或疾病的。
注意：其中有四類人不得被列入扶貧對象，這四類人是有財政供養(yǎng)的、有購買汽車的、在城鎮(zhèn)購買商品房或自建住房的、個體工商戶或有經(jīng)營公司的“四類人”。
