9月15日，安徽涇縣涇川鎮(zhèn)紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收決定正式公告張貼。本次主要對中國宣紙股份有限公司542廠棚戶區(qū)紅線范圍內房屋進行征收，并發(fā)布了2017年紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置方案。該區(qū)域占地約75畝，建筑面積約3.5萬平方米，住戶約624戶，人口約1560人。
為始終堅持和牢牢把握依法行政基本理念，進一步完善房屋征收工作程序合法化運行，縣城市建設與管理工作指揮部作為本次征收的實施機構，從征收政策、程序步驟、工作措施等方面做了很多努力和探索，力求房屋征收工作依法、公正、透明、規(guī)范。本次房屋征收補償安置方案是以政府征遷公告附件的形式展開公示，完善了房屋征收工作機制，切實維護了群眾合法權益，在新常態(tài)下更好地踐行了為人民服務的根本宗旨。
當前，縣城市建設與管理工作指揮部各征遷小組及辦公室均完成前期準備工作，房屋測量評估工作已先行有序推進。在接下來的工作中，仍將本著評估到位、審批程序到位、政策公開到位、補償安置到位的工作要求，確保順利完成此次房屋征收任務。
2017年紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置方案
根據(jù)縣城總體規(guī)劃和城市棚戶區(qū)改造需要，依據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二章第八條規(guī)定，經研究，決定對中國宣紙集團542廠棚戶區(qū)改造紅線范圍內房屋實施征收，現(xiàn)制定如下征收補償安置方案：
一、征收范圍
中國宣紙集團542廠棚戶區(qū)改造紅線范圍內房屋。本區(qū)域占地約75 畝，現(xiàn)有建筑面積約3.5萬平方米，住戶約624戶，人口約1560人。
二、房屋征收主體和征收機構
涇縣人民政府為該項目建設征收主體，涇縣城市建設與管理工作指揮部為征收執(zhí)行機構。
三、補償安置方案
依據(jù)《國務院關于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》(國發(fā)〔2015〕37號)和《安徽省人民政府關于去庫存促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》(皖政〔2016〕56號)等精神，本次征收實際貨幣化補償。
(一)根據(jù)該區(qū)域環(huán)境和土地級別，結合城區(qū)征收標準，制定該區(qū)域內房屋征收貨幣化補償標準。國有劃撥土地上成套住宅磚混結構房屋征收補償價格為 4150元/㎡，磚木結構房屋征收補償價格為3850元/㎡。
為推行貨幣化補償，對被征收人選擇貨幣化現(xiàn)金補償?shù)?，在核算的房屋征收面積補償款的基礎上，再給予10%的獎勵。
(二)縣城鎮(zhèn)化建設有限公司在新涇中區(qū)域新建學苑小區(qū)(出讓土地)商品房、龍井苑小區(qū)二期(劃撥土地)住房和城區(qū)安置小區(qū)剩余頂層房源，供被征收人自主選購(龍井苑小區(qū)二期房源均價4200元/㎡,選購細則另行規(guī)定)。
四、裝飾裝璜
房屋內部裝飾裝潢及附屬物部分在評估公司評估的基礎上，由征收部門與被征收人協(xié)商確定。
五、過渡和搬遷補助
(一)征收部門向被征收人支付臨時過渡費，按每月8元/㎡進行補助。對于選擇貨幣化現(xiàn)金補償或購買政府剩余安置房的，臨時過渡費按8個月一次性計發(fā)。對于選擇購買期房安置的，憑購房合同及購房發(fā)票，臨時過渡費暫定24個月計發(fā)。如房源未能按期交付的，臨時過渡費按原標準順延計發(fā)。
(二)征收部門向被征收人支付搬遷補助費，按10元/㎡的標準進行補助。不足700元的按照700元/戶的標準補助。選擇貨幣化安置的被征收人搬遷補助按一次計算;選擇購買期房安置的被征收人搬遷補助按兩次計算。
(三)該區(qū)域內，長期居住的該戶80歲以上的老人不需要政府安排臨時房過渡的，另一次性補助臨時過渡費3000元/戶。
六、經營性用房的界定及補償
(一)房屋產權證載明為營業(yè)性房屋的，按現(xiàn)市場評估價補償;
(二)對于原房改房或產權無爭議房在取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證三年以上且正在經營的住改商房屋，磚混結構房屋在住宅補償基礎上，增加20%給予補償;磚木結構房屋在住宅補償基礎上，增加10%給予補償。
(三)對于沿棚戶區(qū)內街巷的營業(yè)性用房，在過渡期內每月補償10元/㎡的停業(yè)損失費，過渡期按12個月一次性計算。
七、征收期限
(一)征收截止時間:2017年10月20日。
(二)搬遷獎勵:為加快征收進度，此次棚戶區(qū)改造涇縣人民政府按簽約時間實行優(yōu)先獎勵制度。凡于10月20日前簽訂房屋征收協(xié)議、搬遷完畢、房屋騰空并交付鑰匙的，一次性獎勵人民幣三萬元。
在上述規(guī)定的時間內，達不成協(xié)議的不再享受以上獎勵政策，征收部門按照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關程序予以征收。
八、在補償規(guī)定的期限內，國有土地上房屋被征收人如未達成補償安置協(xié)議，征收部門將及時申請涇縣人民政府對被征收人作出補償決定。如被征收人在法定期限內不申請行政復議、不提起行政訴訟或在補償決定期限內又不搬遷的，涇縣人民政府將依法向縣人民法院申請強制執(zhí)行。
九、征收區(qū)域內的違法建設一律不予補償。
十、該區(qū)域內被征收人已辦理國有土地出讓的房屋，按《關于調整涇縣城區(qū)土地級別與基準地價的通知》(涇政辦〔2016〕4號)實行土地補償。
十一、本方案由涇縣城市建設與管理工作指揮部負責解釋。
2017年9月14日
