西平縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范縣城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷補(bǔ)償工作的補(bǔ)充意見
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)，縣政府有關(guān)部門：
為進(jìn)一步規(guī)范我縣城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷補(bǔ)償工作，保障被征收人的合法權(quán)益，遏制違法占地違法建設(shè)，依法規(guī)范征地拆遷行為，參照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(駐政〔2016〕86號)等文件規(guī)定的有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范縣城市規(guī)劃征地拆遷補(bǔ)償工作提出以下補(bǔ)充意見:
一、關(guān)于養(yǎng)殖場的拆遷補(bǔ)償
(一)補(bǔ)償條件。
能夠提供建設(shè)養(yǎng)殖場時(shí)縣政府出具的招商引資項(xiàng)目證明，縣畜牧局、環(huán)保局及土地部門出具的相關(guān)證明材料和許可手續(xù)的可給予補(bǔ)償。
(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.對于符合補(bǔ)償條件的且縣政府劃定的禁養(yǎng)區(qū)范圍外的養(yǎng)殖場，按《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(駐政〔2016〕86號)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和給予停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助，禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的不給予停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助。
2.對規(guī)?；B(yǎng)殖場現(xiàn)行文件中未包含的設(shè)施補(bǔ)償可委托評估公司進(jìn)行拆遷補(bǔ)償評估，作為補(bǔ)償依據(jù)。
3.對于占用非基本農(nóng)田且無任何手續(xù)的養(yǎng)殖場，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬遷同意統(tǒng)一拆除的，按建筑面積100元/㎡給予補(bǔ)助。
二、關(guān)于非住宅停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償
實(shí)施征收區(qū)域內(nèi)，非住宅停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：正在生產(chǎn)經(jīng)營，手續(xù)齊全的按190元/㎡補(bǔ)助;有生產(chǎn)經(jīng)營事實(shí)的，經(jīng)財(cái)政、國土、評估、征安辦和管轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)據(jù)實(shí)審定，在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)的方式，由征收單位依據(jù)財(cái)政審核數(shù)額，按100元/㎡給予補(bǔ)助。
三、關(guān)于墳?zāi)惯w移的補(bǔ)償
墳?zāi)惯w移按駐政〔2016〕86號文執(zhí)行;少數(shù)民族(回族)按其殯葬風(fēng)俗6000元/座執(zhí)行。
四、關(guān)于征收土地上果樹和林木類的補(bǔ)償
同一塊地的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種(名稱、規(guī)格、畝合理株數(shù)和最高補(bǔ)償金額)進(jìn)行補(bǔ)償，超出畝合理株數(shù)和已經(jīng)枯死的各種類植物不予補(bǔ)償。
五、關(guān)于土地征收的補(bǔ)償
土地征收的要嚴(yán)格按照河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成征地補(bǔ)償工作任務(wù)的實(shí)行包干補(bǔ)償，地上無附屬物或只有零星附屬物的按2000元/畝進(jìn)行包干補(bǔ)償，由征地實(shí)施單位用于除房屋及養(yǎng)殖場和墳等外的一切地上附屬物補(bǔ)償(包括青苗、樹、井等地上附屬物)，對于地上附屬物價(jià)值大于2000元/畝的情況，按實(shí)際核算價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
六、關(guān)于縣城規(guī)劃區(qū)房屋拆除及垃圾清運(yùn)的有關(guān)要求
(一)房屋拆除的要求。征收實(shí)施單位在房屋拆除前要審查拆除企業(yè)資質(zhì)，并與拆除企業(yè)簽訂責(zé)任書，確保拆遷工程項(xiàng)目安全且符合環(huán)保施工措施。
(二)垃圾清運(yùn)的要求。被拆除房屋的建筑材料及渣土，要及時(shí)清運(yùn)到指定的地點(diǎn)。不能及時(shí)清運(yùn)的，要按要求用遮擋物進(jìn)行全覆蓋。清運(yùn)不徹底的不進(jìn)行拆遷驗(yàn)收。
(三)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)驗(yàn)收，拆遷項(xiàng)目內(nèi)的建筑物拆除徹底并且垃圾清運(yùn)完畢的，建筑物拆除和垃圾清運(yùn)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照拆遷建筑物的建筑面積每平方15元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四)資金來源。建筑物拆除及垃圾清運(yùn)補(bǔ)助由項(xiàng)目投資建設(shè)主體承擔(dān)?？h政府投資建設(shè)項(xiàng)目由財(cái)政承擔(dān)，轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、(街道辦事處、管委會(huì))投資建設(shè)項(xiàng)目自行承擔(dān)，各功能片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目由片區(qū)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
(五)檢查驗(yàn)收。征地拆遷項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)建筑物拆除徹底并且垃圾清運(yùn)完成后，征收單位提交驗(yàn)收申請，由縣重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織驗(yàn)收，核定建筑物拆除及垃圾清運(yùn)補(bǔ)貼資金，出具驗(yàn)收報(bào)告。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組核實(shí)驗(yàn)收認(rèn)定結(jié)果，由項(xiàng)目投資建設(shè)主體按照補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)支付給征收實(shí)施單位。
七、征收安置手續(xù)核查存檔及違法行為處理
征收實(shí)施單位對拆遷項(xiàng)目的所有手續(xù)進(jìn)行收集整理存檔，對其真實(shí)性和生產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并出具相關(guān)手續(xù)。凡在拆遷過程中被拆遷人采取弄虛作假、以欺騙、偽造等手段騙取補(bǔ)償款的，除依法追繳全部補(bǔ)償款外，并追究其法律責(zé)任。
2017年7月30日
