重磅！2017年宿遷市住房公積金出新政策了——關(guān)于《宿遷市住房公積金提取業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)一步補(bǔ)充說明》的通知，要買房的小伙伴一起來看看吧！
新規(guī)規(guī)定：
?購買新建商品自住住房的，提取公積金的額度不得超過本次實(shí)際支付房?jī)r(jià)的總額，且不得超過截止合同網(wǎng)簽時(shí)個(gè)人公積金賬戶的余額；
?購買二手自住住房的，提取公積金的額度不得超過契稅完稅憑證上房?jī)r(jià)的總額，且不得超過截止產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日個(gè)人公積金賬戶的余額；
?按年提取或最后一次提取償還住房貸款的業(yè)務(wù)，僅限于主借款人夫妻雙方辦理，其他共同借款人不予辦理。
關(guān)于《宿遷市住房公積金提取業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)一步補(bǔ)充說明》的通知
宿住房公積金〔2017〕53號(hào)
中心各科室、縣（區(qū)）各管理部：
現(xiàn)將《宿遷市住房公積金繳存支取流程和制度（試行）》（宿住房公積金［2016］5號(hào)）和（宿住房公積金［2017］26號(hào)）進(jìn)行進(jìn)一步補(bǔ)充說明，具體內(nèi)容如下：
一、已辦理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶，不管婚姻關(guān)系是否存續(xù)，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還本市住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前，雙方任何一方不得以其它形式申請(qǐng)辦理提取、貸款、外市轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)等。
二、職工有下列情形的，在法律規(guī)定或中心規(guī)定的期間內(nèi)不得提取住房公積金：
（1）個(gè)人住房公積金賬戶被依法凍結(jié)的；
（2）未按時(shí)償還個(gè)人住房公積金貸款本息的；
（3）經(jīng)中心調(diào)查核實(shí)曾使用虛假證明材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的；
（4）已辦理按月提取償還公積金貸款業(yè)務(wù)并簽訂協(xié)議在有效期內(nèi)的。
三、職工不得因下列情形使用住房公積金：
（1）購買商住兩用房或償還購買商住兩用房貸款本息的；
（2）因購買某套住房或償還該套住房貸款本息提取過公積金，然后又回購或租用同一套住房的；
（3）以贈(zèng)與、繼承等未實(shí)際發(fā)生住房消費(fèi)支出的方式取得住房所有權(quán)的；
（4）雖為購房實(shí)際出資人，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）不占產(chǎn)權(quán)份額的。
四、提取額度的確定。
（一）購房類：
1、購買新建商品自住住房的提取額度不得超過本次實(shí)際支付的房?jī)r(jià)總額，且不得超過截止網(wǎng)簽合同日期職工公積金賬戶上的余額；
2、購買二手自住住房的提取額度不超過契稅完稅憑證上的房?jī)r(jià)總額，且不得超過截止不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日止個(gè)人公積金賬戶上的余額；
3、共同購買房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）有2個(gè)（含2個(gè)）以上產(chǎn)權(quán)人且非夫妻關(guān)系的，無論產(chǎn)權(quán)人有無繳存住房公積金，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）已明確產(chǎn)權(quán)份額的，個(gè)人提取額度按所占產(chǎn)權(quán)份額劃分；未明確產(chǎn)權(quán)份額的，個(gè)人可提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。房屋有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人且為夫妻關(guān)系的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）已明確產(chǎn)權(quán)份額的，個(gè)人提取額度按照產(chǎn)權(quán)份額劃分；未明確產(chǎn)權(quán)份額的，個(gè)人提取金額無需劃分，由夫妻雙方共同享有。
例1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）有A、B、C三人，有明確劃分A占10％，B占30％，C占60％，其中C無繳存住房公積金，則A、B的個(gè)人可提取額分別為購房總房款的10％、30％。
例2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）有A、B、C三人，其中C無繳存住房公積金，無明確劃分三人產(chǎn)權(quán)占比份額，則個(gè)人可提取額則平均劃分，即每人可提取購房總款的三分之一。
例3：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）有A、B兩人，且兩人為夫妻，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）中明確劃分產(chǎn)權(quán)為A占60％，B占40％，則A、B的個(gè)人提取總額分別為購房總房款的60％、40％；若A無繳存住房公積金，則B只可提取屬于自己名下的40％。
例4：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）有A、B兩人，且兩人為夫妻，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）中無明確劃分產(chǎn)權(quán)，則A、B兩人共同享用該套房屋的可提取總額，不必劃分；若A或B任一方無繳存住房公積金，則無需劃分個(gè)人可提取額度，由有繳存的一方全額提取。
（二）還貸類：
1、按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款的，其申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶內(nèi)余額，均保留各自當(dāng)前月繳存額6倍，剩下部分可用于逐月歸還住房公積金貸款；
2、一次性償還個(gè)人住房貸款本息的，個(gè)人所提取的住房公積金額度（夫妻共同提取的為合計(jì)額度）和住房貸款余額的差額控制在1000元以內(nèi)；
3、按年提取償還個(gè)人住房貸款的，所提取的金額不超過申請(qǐng)人夫妻雙方上一年度（公積金年度計(jì)算為上年7月至當(dāng)年6月）內(nèi)繳存的住房公積金總額，同時(shí)不得超過同期已償還的住房貸款本息總額，且每個(gè)賬戶每年只可申請(qǐng)一次按年提取業(yè)務(wù)，并夫妻雙方公積金余額均保留各自當(dāng)前月繳額的6倍。已辦理按月提取償還公積金貸款業(yè)務(wù)的客戶不能再次申請(qǐng)辦理按年提取業(yè)務(wù)；
4、職工申請(qǐng)償還異地住房公積金貸款可參照上述第二、三種情況辦理。
五、按年提取償還住房貸款和最后一次償還住房貸款提取業(yè)務(wù)只限提取主借款人夫妻雙方公積金，除主借款人配偶以外的共同借款人不予提取。
例：銀行借款合同上A為主借款人，B為共同借款人（或共同擔(dān)保人），且A與B非夫妻關(guān)系，則A可申請(qǐng)辦理按年提取還住房貸款或最后一次償還住房貸款提取業(yè)務(wù)，B不予辦理；若A與B為夫妻關(guān)系，則都可申請(qǐng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
六、調(diào)整《關(guān)于印發(fā)宿遷市住房公積金繳存支取流程和制度（試行）的通知》（宿住房公積金［2016］5號(hào)）第二部分第一條中：本市購房提取范圍和材料。調(diào)整后具體如下：
1、購買新建商品住房并辦理銀行按揭貸款的
提供資料：（1）網(wǎng)簽購房合同；（2）首付款發(fā)票（或全額發(fā)票）；（3）銀行借款合同；（4）身份證。
2、購買新建商品住房并全額付款的
提供資料：（1）網(wǎng)簽購房合同；（2）全額發(fā)票；（3）契稅發(fā)票；（4）身份證。
以上兩種情況，如配偶提取，除上述材料外，另需提供結(jié)婚證，提供資料均為原件，資料齊全，即時(shí)辦理。
七、中心對(duì)于無法立即確認(rèn)，需要進(jìn)一步核實(shí)的提取申請(qǐng)，有權(quán)要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查、向有關(guān)部門核實(shí)等方式審核，并自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。申請(qǐng)材料無法核實(shí)的，中心可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
八、個(gè)人以欺騙等手段違法獲得住房公積金貸款或套取住房公積金的，構(gòu)成犯罪的，由市住房公積金中心依法移送司法機(jī)構(gòu)追究刑事責(zé)任；未構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)按以下標(biāo)準(zhǔn)處罰：責(zé)令限期退回違法所貸款額或所套取金額，同時(shí)將騙貸、騙提等行為納入個(gè)人征信系統(tǒng)，并取消當(dāng)事人及配偶5年內(nèi)住房公積金貸款、提取資格。
九、注意事項(xiàng)。
1、職工賬戶未登記身份證號(hào)碼、身份證號(hào)碼為15位或身份證號(hào)碼不一致的應(yīng)提供單位證明（或公安部門證明）進(jìn)行添加、修改后才可辦理相關(guān)支取業(yè)務(wù)；繳存單位已破產(chǎn)、倒閉或注銷的，繳存人身份無法驗(yàn)證的應(yīng)提供破產(chǎn)清算組或單位上級(jí)主管部門出具的證明。
2、所有提取材料無特別說明的應(yīng)提供原件，涉及部門出具的證明材料有有效期的，按其期限辦理；未規(guī)定期限的，自證明材料出具之日起兩個(gè)月內(nèi)有效。
3、職工申請(qǐng)銷戶提取前，應(yīng)當(dāng)先由所在單位前往銀行辦理個(gè)人住房公積金賬戶封存手續(xù)。
十、本市原有住房公積金提取、貸款管理部分規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)；沒有沖突的，以原有規(guī)定為準(zhǔn)，遇到國(guó)家政策調(diào)整相應(yīng)調(diào)整。
宿遷市住房公積金管理中心
2017年9月7日
