平湖市人民政府房屋征收
公 告
平政發(fā)〔2017〕198號
因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)《平湖市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(市政府令第54號)等相關(guān)規(guī)定，《平湖市人民政府關(guān)于原旅游局地塊實(shí)施房屋征收的決定》(平政發(fā)〔2017〕192號)決定征收平湖市市區(qū)原旅游局地塊房屋(國有土地使用權(quán)一并收回)。現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、征收范圍
東至新華路,南至征收紅線,西至征收紅線,北至百花藝術(shù)幼兒園圍墻(以征收紅線圖為準(zhǔn))。
二、房屋征收部門
原旅游局地塊房屋征收部門為平湖市人民政府房屋征收辦公室。
三、房屋征收實(shí)施單位
原旅游局地塊房屋征收實(shí)施單位為平湖市當(dāng)湖街道房屋征收服務(wù)中心。
四、征收補(bǔ)償方案
詳見附件。
五、簽約期限
簽約期限：自征收決定公告之日起120日內(nèi)。
搬遷期限：自簽約期限結(jié)束之日起60日內(nèi)。
征收范圍內(nèi)的被征收人對《平湖市人民政府關(guān)于原旅游局地塊實(shí)施房屋征收的決定》不服的，可以在本決定公告之日起60日內(nèi)向嘉興市人民政府申請行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向嘉興市中級人民法院提起行政訴訟。
附件：平湖市原旅游局地塊國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案
平湖市人民政府
2017年10月10日
附件
平湖市原旅游局地塊
國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《平湖市2017年度市區(qū)國有土地上房屋征收年度計(jì)劃》,我市將對平湖市原旅游局地塊因市政公用等公共事業(yè)的需要實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改造，現(xiàn)結(jié)合征收地塊調(diào)查情況制定本征收補(bǔ)償方案：
一、征收目的
市政公用等公共事業(yè)的需要實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改造。
二、征收范圍
東至新華路,南至征收紅線,西至征收紅線,北至百花藝術(shù)幼兒園圍墻(以征收紅線圖為準(zhǔn))。
三、房屋征收補(bǔ)償依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《平湖市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》《平湖市人民政府關(guān)于2017年度市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)適用2016年度有關(guān)規(guī)定的通知》。
四、簽約期限
簽約期限：自征收決定公告之日起120日內(nèi)。
搬遷期限：自簽約期限結(jié)束之日起60日內(nèi)。
五、補(bǔ)償方式
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
六、征收評估
被征收房屋價(jià)值及安置用房價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評估時(shí)點(diǎn)，按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。
七、住宅房屋征收補(bǔ)償優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)
(一)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償
除按規(guī)定補(bǔ)償外，再按被征收房屋評估價(jià)值(不含裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償)的30%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
被征收人在房屋征收決定規(guī)定的期限內(nèi)簽約騰空的再給予每平方米補(bǔ)助2000元。
(二)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1.優(yōu)惠計(jì)價(jià)面積標(biāo)準(zhǔn)：
被征收房屋為二層及以下的，優(yōu)惠計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)面積按被征收房屋有效住宅建筑面積加房屋審批占地面積計(jì)算;
被征收房屋為三層的，優(yōu)惠計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)面積按被征收房屋有效住宅建筑面積加房屋審批占地面積40%計(jì)算。
優(yōu)惠計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)面積少于80平方米的按80平方米計(jì)算。
2.選擇不同小區(qū)安置用房價(jià)格結(jié)算：
(1)安置用房選擇原大舟制衣廠地塊、西林寺新村、佳美雅苑的，優(yōu)惠計(jì)價(jià)面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積部分按評估價(jià)格優(yōu)惠18% 結(jié)算;超過優(yōu)惠計(jì)價(jià)面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按評估價(jià)格結(jié)算。
(2)安置用房選擇東方綠洲、潔芳小區(qū)、潔芳東區(qū)、大橋新村、陽光嘉苑、三港嘉苑、華豐小區(qū)、啟元小區(qū)的，優(yōu)惠計(jì)價(jià)面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積部分按評估價(jià)格優(yōu)惠25%結(jié)算;超過優(yōu)惠計(jì)價(jià)面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按評估價(jià)格結(jié)算。
(3)被征收人在房屋征收決定規(guī)定的期限內(nèi)簽約騰空且選擇原大舟制衣廠地塊、西林寺新村住宅安置用房的，再給予優(yōu)惠計(jì)價(jià)面積標(biāo)準(zhǔn)每平方米補(bǔ)助500元;選擇東方綠洲住宅安置用房的，再給予優(yōu)惠計(jì)價(jià)面積標(biāo)準(zhǔn)每平方米補(bǔ)助2000元;選擇潔芳小區(qū)、潔芳東區(qū)、大橋新村、陽光嘉苑、三港嘉苑、華豐小區(qū)、啟元小區(qū)住宅安置用房的，再給予優(yōu)惠計(jì)價(jià)面積標(biāo)準(zhǔn)每平方米補(bǔ)助2300元。
(三)征收住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)調(diào)整至每月每平方米18元，每戶每月不足900元的按900元計(jì)算。
(四)住改非、非改非補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋產(chǎn)權(quán)登記用途為住宅，在征收決定公告之日前已領(lǐng)取合法有效營業(yè)執(zhí)照，連續(xù)經(jīng)營2年(含)以上的沿街底層實(shí)際開業(yè)自然間面積參照同類地段商業(yè)用房評估價(jià)格的75%給予一次性貨幣補(bǔ)助，但應(yīng)當(dāng)扣除該實(shí)際開業(yè)自然間面積的住宅房屋評估價(jià)格。
2.房屋產(chǎn)權(quán)登記用途為商業(yè)、住宅以外的其它被征收房屋，在征收決定公告之日前已領(lǐng)取合法有效營業(yè)執(zhí)照，連續(xù)經(jīng)營2年(含)以上的沿街底層實(shí)際開業(yè)自然間面積參照同類地段商業(yè)用房評估價(jià)格的20%給予一次性貨幣補(bǔ)助。
上述沿街底層實(shí)際開業(yè)自然間面積由國土資源、規(guī)劃建設(shè)、綜合執(zhí)法等部門提供相應(yīng)證明，予以認(rèn)定。
八、非住宅用房征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)
(一)非住宅用房被征收人選擇貨幣補(bǔ)償
1.商業(yè)用房、辦公用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋價(jià)值(不含裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償)的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)，并一次性補(bǔ)貼3萬元。
2.工業(yè)用房、倉儲(chǔ)用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋價(jià)值(不含裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償)的18%給予獎(jiǎng)勵(lì)，不足3萬元的按3萬元計(jì)算。
3.商業(yè)用房、辦公用房被征收人在房屋征收決定規(guī)定的期限內(nèi)簽約騰空的再給予被征收房屋價(jià)值(不含裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償)10%的補(bǔ)助。
4.工業(yè)用房、倉儲(chǔ)用房被征收人在房屋征收決定規(guī)定的期限內(nèi)簽約騰空的再給予被征收房屋價(jià)值(不含裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償)5%的補(bǔ)助。
(二)商業(yè)用房被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換
安置用房與被征收房屋同等面積部分按評估價(jià)優(yōu)惠5%結(jié)算;安置用房因設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)且不可分割的原因，超過被征收房屋面積的部分按評估價(jià)優(yōu)惠3%結(jié)算。
九、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房房源、定位辦法、交房期限
(一)住宅安置用房房源
1.原大舟制衣廠(期房)：戶型面積約90平方米、110平方米、125平方米，面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。計(jì)劃交房日期為2020年12月。
2.東方綠洲(期房)：戶型面積約83平方米、95平方米、107平方米、123平方米，面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。計(jì)劃交房日期為2018年6月。
3.三港嘉苑(現(xiàn)房)：戶型面積約62平方米、80平方米、103平方米、125平方米、143平方米。
4.陽光嘉苑(現(xiàn)房余房)：戶型面積約94平方米、108平方米、131平方米。
5.西林寺新村(期房余房)：戶型面積約70平方米、90平方米，面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。計(jì)劃交房日期為2018年6月。
6.潔芳小區(qū)、潔芳東區(qū)、華豐小區(qū)、啟元小區(qū)、大橋新村(現(xiàn)房余房)：潔芳、華豐、啟元戶型面積約為100平方米以下、100平方米以上、大橋戶型面積約50平方米。
7.佳美雅苑(中薈城):戶型面積約為125平方米。
(二)商業(yè)用房安置房源
1.韓家埭商城(現(xiàn)房內(nèi)街余房);
2.碧桂園(現(xiàn)房余房);
3.湖景花苑(期房余房)計(jì)劃交房日期為2018年6月;
4.關(guān)帝廟(現(xiàn)房余房);
5.康樂新村(現(xiàn)房余房);
6.南陽新村(現(xiàn)房余房);
7.祥和小區(qū)(現(xiàn)房余房)。
(三)安置房源在現(xiàn)場辦公點(diǎn)公布,均采用公開抽簽方式定位
十、房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按平政發(fā)〔2017〕79號執(zhí)行
十一、方案未提及的事項(xiàng)按國務(wù)院及省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
