農(nóng)村改革的四大項目:土地,產(chǎn)業(yè),補貼,經(jīng)營人。土地改革作為農(nóng)村今年的四大改革的重頭戲,關(guān)乎都每個農(nóng)民的資產(chǎn)財富。明年2018年全國將完成農(nóng)村土地確權(quán),在這僅剩的一年里,農(nóng)民需要做的四件事,價值數(shù)萬,別忘了處理。
一、積極爭取拿到土地分配的權(quán)益
沒有土地的農(nóng)民可以去申請自己的土地,但前提是:你之前擁有的土地是被征收的,不是自愿退出的??梢酝ㄟ^集體申請土地開墾,拿到自己的土地,否則只能地新的部分土地重啟項目了。農(nóng)村的社會問題和農(nóng)村集體與農(nóng)民的生產(chǎn)關(guān)系已經(jīng)發(fā)生改變。實在沒有辦法申請,可以選擇去承包土地,將損失壓倒最小。
二、申請宅基地
農(nóng)村中的宅基地都屬于免費使用,多數(shù)都是先蓋房,后申請,按照一戶一宅的制度,沒有宅基地的農(nóng)民,活在因為家中人數(shù)超標,一戶一宅無法滿足住房條件的都能去提出申請。一戶一宅無法居住可以提出分戶要求,結(jié)婚,離婚或者是孩子成年后需要分宅,都可以申請宅基地。
三、擁有土地,請快速確權(quán)
土地確權(quán)雖然說延期一年,但是計劃趕不上變化,農(nóng)村土地確權(quán)擁有多重意義,除了證明土地屬于你之外,確權(quán)后的土地基本保持30年不變的擁有權(quán)。在土地管理辦法上,確權(quán)土地(拿征收補償?shù)?0%)和未確權(quán)土地(拿征收補償80%出來平分到村集體成員)損失還是很大的。
四、確權(quán)后,盡早申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證,和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證
在證件整合過后,農(nóng)村的極大證件都整合到一起了,農(nóng)村的不動產(chǎn)權(quán)證就包括了:房產(chǎn)證,林地證,土地證等,這些都關(guān)乎到今后土地征收的錢,價值好幾百萬,而農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,則關(guān)系到了今后的農(nóng)業(yè)補貼,涉及更大的利益。
農(nóng)村土地改革項目從2013年開始,計劃年底前結(jié)束,但是由于在實施上有一定的困難,受到了很多的意料外的阻礙,土地改革將延期一年,今年8月底,新的土地管理辦法將更大的優(yōu)惠政策給予農(nóng)民。