根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于有些閑置的土地是要征收土地閑置費(fèi)的，那么湖北土地閑置費(fèi)征收對(duì)象有哪些?怎么收取?
繳費(fèi)對(duì)象
土地閑置費(fèi)征收對(duì)象是指超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未滿兩年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。
怎么繳費(fèi)?
繳費(fèi)義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自接到《征繳土地閑置費(fèi)決定書》之日起30日內(nèi)，按要求向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地閑置費(fèi)。
土地閑置費(fèi)一次性繳納，征繳基數(shù)按以下方式確定：
1.以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的用地，以原成交價(jià)款作為土地閑置費(fèi)征繳基數(shù);
2.以協(xié)議出讓方式取得的用地，以原協(xié)議出讓價(jià)格作為土地閑置費(fèi)征繳基數(shù);
3.以劃撥方式取得的用地，如劃撥決定書中的劃撥價(jià)款是經(jīng)過評(píng)估確定的，以原劃撥價(jià)款作為征繳基數(shù);如原劃撥決定書中未明確劃撥價(jià)款或零價(jià)款，則以劃撥時(shí)點(diǎn)評(píng)估的劃撥用地市場價(jià)格作為土地閑置費(fèi)征繳基數(shù);
4.其他情形用地以用地批準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)評(píng)估的最高出讓年限的出讓用地市場價(jià)格作為土地閑置費(fèi)征繳基數(shù)。
不用繳納土地閑置費(fèi)的情況有哪些?
有下列情形之一，屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的，土地閑置費(fèi)征收對(duì)象應(yīng)當(dāng)向市、縣國土資源部門提出申請(qǐng)，提供土地閑置原因說明材料，經(jīng)審核屬實(shí)的，可不繳納土地閑置費(fèi)：
1.因未按照國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的期限、條件將土地交付給國有建設(shè)用地使用權(quán)人，致使項(xiàng)目不具備動(dòng)工開發(fā)條件的;
2.因土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃依法修改，造成國有建設(shè)用地使用權(quán)人不能按照國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設(shè)條件開發(fā)的;
3.因國家出臺(tái)相關(guān)政策，需要對(duì)約定、規(guī)定的規(guī)劃和建設(shè)條件進(jìn)行修改的;
4.因處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等無法動(dòng)工開發(fā)的;
5.因軍事管制、文物保護(hù)等無法動(dòng)工開發(fā)的;
6.因法院裁定引起土地使用權(quán)變更而無法動(dòng)工開發(fā)的;
7.政府、政府有關(guān)部門的其他行為。
8.因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致無法動(dòng)工開發(fā)的。
