目前，宅基地確權(quán)已經(jīng)陸續(xù)在我國各個(gè)農(nóng)村地區(qū)展開，那么此次宅基地確權(quán)，農(nóng)民需要提供哪些證件?是依據(jù)老房產(chǎn)證和老土地使用證為準(zhǔn)嗎?
根據(jù)國家最新的宅基地確權(quán)政策，此次宅基地確權(quán)按照“發(fā)新停舊”的原則，確權(quán)之后頒發(fā)的是統(tǒng)一的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”(除西藏的部分市、縣以及其他個(gè)別地方外)。
在進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，被確權(quán)人需要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(村里會(huì)發(fā)統(tǒng)一的登記申請(qǐng)書)、身份證明、原核發(fā)的集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證等等權(quán)屬來源材料進(jìn)行宅基地確權(quán)辦理，在“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”下發(fā)之前，原來的集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證繼續(xù)有效。
但是這個(gè)并不意味著宅基地確權(quán)依老房產(chǎn)證和老土地使用證為準(zhǔn)，還要對(duì)宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。然后對(duì)沒有異議的測(cè)量結(jié)果進(jìn)行公示，公示之后也沒有異議的才由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村房地一體的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。
另外，這里還補(bǔ)充一點(diǎn)，并不是所有的宅基地都能夠確權(quán)頒證，下面這幾種情形是不予登記發(fā)證的：
1.“應(yīng)拆未拆”的舊房所占宅基地;
2.宅基地及房屋有權(quán)屬糾紛;
3.除繼承外，一戶申請(qǐng)“第二宅及以上宅基地”確權(quán)的;
4.城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村違法購買和建造的宅基地及房屋;
5.未經(jīng)合法程序私自建房的;
6.個(gè)別原因地上房屋及附屬物被查封的宅基地;
7.無法提供土地權(quán)屬來源證明文件等申請(qǐng)材料的;(這種情況，如果你仍然符合當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃，并滿足“一戶一宅”，沒有占用基本農(nóng)田，你可以依法處理后按村民住宅用地限額補(bǔ)辦用地手續(xù)可申請(qǐng)確權(quán)登記發(fā)證。)
8.農(nóng)村土地“兩分兩換”中已承諾放棄宅基地使用權(quán)的。
