為了切實(shí)改善嘉峪關(guān)市棚戶區(qū)居民住房條件，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《嘉峪關(guān)市2018—2020年棚戶區(qū)改造計(jì)劃》和《嘉峪關(guān)市棚戶區(qū)改造實(shí)施意見》，結(jié)合嘉峪關(guān)天石小區(qū)實(shí)際情況，制定本方案。
一、基本情況
嘉峪關(guān)天石小區(qū)總建筑面積2.43萬(wàn)平方米，總占地面積3萬(wàn)平方米，共有房屋342套。
二、補(bǔ)償安置
(一)補(bǔ)償安置對(duì)象
本次征收區(qū)域內(nèi)具有合法有效手續(xù)的居民住宅和地上建筑物，補(bǔ)償安置對(duì)象為產(chǎn)權(quán)所有人。
(二)補(bǔ)償安置方式
本次征收補(bǔ)償通過(guò)貨幣補(bǔ)償、購(gòu)買存量商品住房異地安置和住房保障相結(jié)合的方式進(jìn)行。
1.貨幣補(bǔ)償方式。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照改造片區(qū)商品房均價(jià)給予補(bǔ)償，經(jīng)雙方簽訂協(xié)議后一次性支付給被征收人，不再發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)。同時(shí)，對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍淮涡越o予每戶20000元的補(bǔ)助。
2.購(gòu)買存量商品住房異地安置方式。（1）原房屋產(chǎn)權(quán)面積部分按貨幣補(bǔ)償?shù)男问浇o予被征收人補(bǔ)償。對(duì)于購(gòu)買存量商品房多層住宅的被征收人，一次性給予每戶補(bǔ)助30000元（含臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)）；對(duì)于購(gòu)買存量商品房高層住宅的被征收人，一次性給予每戶補(bǔ)助45000元（含臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)）。（2）購(gòu)買時(shí)間為2017年9月25日至2018年3月25日。被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，經(jīng)市房地產(chǎn)管理局備案后，一次性支付給被征收人購(gòu)買存量商品住房異地安置補(bǔ)助款。
3.住房保障方式。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力購(gòu)買安置住房的被征收人，對(duì)其房屋以貨幣補(bǔ)償?shù)男问竭M(jìn)行回購(gòu)，并根據(jù)《社會(huì)救助暫行辦法》（國(guó)務(wù)院令第649號(hào)），按照住房保障政策進(jìn)行安置。
(三)補(bǔ)助原則
1.自建房補(bǔ)助。公建院落內(nèi)的自建房按實(shí)測(cè)面積給予每平方米120元的補(bǔ)助。
2.地下室補(bǔ)助。按產(chǎn)權(quán)證核載的地下室建筑面積按每平方米800元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。
3.對(duì)于原有房屋給予裝飾、裝修補(bǔ)助。按每戶1500元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。
4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)。按每戶1000元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。
（四）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
市政府對(duì)按規(guī)定時(shí)間簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的被征收人每戶獎(jiǎng)勵(lì)2000元。
三、工作安排
2017年9月25日前發(fā)布《嘉峪關(guān)市人民政府關(guān)于對(duì)嘉峪關(guān)天石小區(qū)進(jìn)行征收改造的公告》和《嘉峪關(guān)天石小區(qū)改造實(shí)施方案》；
2017年10月9日開始入戶調(diào)查；
2017年10月25日前完成動(dòng)員、摸底、意見匯總、方案修改及公示和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作；
2017年10月30日開始簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議工作；
2017年11月30日前完成征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作；
2018年1月30日前完成房屋拆除工作。
