不少想在農村發(fā)創(chuàng)業(yè)的人心里疑問：“承包荒山荒地可以用作建設用途嗎？”這個放在以前，由于要堅守“十八億畝的耕地紅線”，承包的荒山荒地是只能用來做農業(yè)用途的，但是近兩年來政策變了，四荒地的限制得到放寬，可以用作建設用地，人們可以用承包的四荒地或者申請四荒地來搞休閑農業(yè)，比如農家樂、農村養(yǎng)老院、特色民宿等等。
政策文件參考：《關于積極開發(fā)農業(yè)多種功能大力促進休閑農業(yè)發(fā)展的通知》。
因此目前來講，你用承包的荒山荒地來搞休閑農業(yè)項目基本上是行得通的，具體建議可往以下幾個方面的項目來考慮：
1.農家樂
在農村，尤其是靠近城鎮(zhèn)的農村地區(qū)，發(fā)展農家樂是比較具有市場前景的，也能增加農民收入，一般的農家樂都能結合當?shù)氐奶厣峁┳∷?、餐飲、休閑娛樂、小型零售等消費服務。放開了四荒地的用地政策，用地成本相對較低，這樣一來，同樣的一塊地可以創(chuàng)造出更多的產值。
但是要注意，根據(jù)《農家樂(民宿)建筑防火導則(試行)》，現(xiàn)在開辦農家樂不僅需要營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證，消防安全許可證也是必要的證件之一。這主要是為了規(guī)范我國農家樂的發(fā)展。
2.民宿
民宿相對于農家樂，是更具有“個性”的一個休閑農業(yè)項目，因為它在設計上有著更高的要求。通常要讓每一個房子都有自己的個性才行。近幾年鄉(xiāng)村旅游盛行，民宿文化也得到了關注和發(fā)展，游客們多熱衷于去發(fā)現(xiàn)平日生活工作中接觸不到的“新”、“奇”、“特”事物，想要回歸自然，抓住這一核心點去挖掘自己的特色，民宿這個項目也是值得一試的。
3.農村養(yǎng)老院
人老了都想清凈，但是喧囂的城市顯然與這一需求不符合，那么利用四荒地來打造一所可出租的養(yǎng)老院，結合老年人的養(yǎng)老需求設計不同的產品也是有市場的，而且國家在農村養(yǎng)老模式這一塊一直是大力鼓勵和支持的。
另外，如果當?shù)赜?a href="http://www.nycautosale.com/tags/47.html" class="tag-link" target="_blank">特色小鎮(zhèn)項目、共享農莊項目、田園綜合體項目等，也可以根據(jù)自己實際情況看能不能加入其中。
至于能不能用四荒地建廠等，有的地方是有將四荒地納入了城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點當中，具體要去咨詢地方政策允不允許。
