為了完成2020年全面建成小康社會的目標(biāo)，近幾年國家多項(xiàng)政策均向農(nóng)村傾斜，三權(quán)分置、兩權(quán)抵押、集體建設(shè)用地入市等，讓農(nóng)民享受土地帶來的紅利，實(shí)現(xiàn)增收致富。
農(nóng)民的生活在不斷的發(fā)生變化。相信對于大多農(nóng)民來說，因國家政策放寬，能較快實(shí)現(xiàn)增收的方法就是流轉(zhuǎn)自家閑置的土地。那么，怎樣才能將土地流轉(zhuǎn)出去獲得長期穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)金呢？
在此，我們應(yīng)先了解投資商一般會選擇承租怎么樣的土地。
1、交通方便，基礎(chǔ)設(shè)施齊全的土地
俗話說得好，想致富先修路，只有交通暢通了，基礎(chǔ)設(shè)施齊全了，才能更好的發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
倘若，您的村落還是狹小的泥巴路，或是農(nóng)田邊水電設(shè)施都沒有的。即便土地流轉(zhuǎn)費(fèi)低，投資商還要大費(fèi)周章的花一大筆錢修路或建設(shè)水電。
比起交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施全的村落，投資商自然更愿意選擇后者。
2、成片面積的土地
隨著社會不斷發(fā)展，國家政策加大對農(nóng)業(yè)支持力度。農(nóng)業(yè)將趨向科學(xué)化、規(guī)?；l(fā)展，對于規(guī)?；l(fā)展的企業(yè)，國家將給予大力支持。
投資商想獲得國家補(bǔ)貼，就必需符合補(bǔ)貼要求達(dá)到一定的規(guī)模。因此，投資商會選擇成片面積的土地，不僅能集中量產(chǎn)更方便管理。
3、不存在糾紛的土地
由于一些村干部急于發(fā)展建設(shè)農(nóng)村（做業(yè)績），會存在未經(jīng)村民允許下，代民決定的情況，且流轉(zhuǎn)費(fèi)用并未付或少給了流轉(zhuǎn)村民。
這也往往容易引發(fā)土地糾紛。有的村民會把這筆賬算到投資商的身上，對投資商的農(nóng)地進(jìn)行破壞，造成巨大損失。
因此，想要通過土地流轉(zhuǎn)獲得增收，大家應(yīng)該先與村委一起將基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)好，其次大家共同協(xié)商，想法達(dá)成一致后，再將土地成片一起流轉(zhuǎn)出去，這樣投資商才能放心的規(guī)?；l(fā)展，農(nóng)民也才能長期穩(wěn)定獲得增收！
