泰安市住房公積金管理中心日前下發(fā)通知，對2017年個人住房公積金貸款政策進行調(diào)整規(guī)范，即日起，泰安公積金貸款首套房首付最低30%，二套最低40%且利率上浮10%。
根據(jù)通知，泰安公積金貸款政策主要做出了幾項調(diào)整。首先，使用公積金貸款購買首套房的，首付比例將由原來的最低20%提高到最低30%，利率為國家規(guī)定的公積金個人貸款基準(zhǔn)利率。
其次，購買第二套房申請個人住房公積金貸款的，首付款比例不低于40%，利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。也就是說，利率將上浮10%。如果購買的是第三套房或者已經(jīng)使用過兩次及以上住房公積金貸款的，不準(zhǔn)申請個人住房公積金貸款。
“此舉主要是為了支持自住性購房需求，抑制投資投機性購房，保持和促進泰安市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”泰安市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員介紹說。
除了貸款政策調(diào)整變化，為保障資金安全，防范金融風(fēng)險，泰安將建立公積金資金預(yù)警制度。“一旦個貸率超過90%、連續(xù)3個月資金出現(xiàn)凈流出的情況下，各分支機構(gòu)應(yīng)嚴格貸款政策，籌措資金，積極應(yīng)對，做好住房公積金貸款工作。”該工作人員說。
另外，泰安市還將完善個人信用檔案制度。建立完善住房公積金信用檔案，將全市住房公積金信貸及個人繳存使用情況納入人民銀行征信系統(tǒng)，強化對住房公積金使用情況跟蹤，有效落實守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。
此外，泰安市住房公積金管理中心還將積極推進信息互聯(lián)互通。住房公積金信貸審核要與住建、房管部門的新建商品房、二手房交易、住房租賃網(wǎng)簽系統(tǒng)以及購房資格審核系統(tǒng)相連接，信息共享互認，政策同標(biāo)同步，審核關(guān)聯(lián)互動。
以下為2017年泰安市個人住房公積金貸款政策調(diào)整全文：
為貫徹落實中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位和魯建金字〔2017〕7號《關(guān)于進一步規(guī)范和完善全省住房公積金管理的通知》精神，支持自住性購房需求，抑制投資投機性購房，保持和促進泰安市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)對我市個人住房公積金貸款政策進行調(diào)整規(guī)范，請認真貫徹執(zhí)行。
1、購買首套房申請個人住房公積金貸款的，首付款比例不低于30%，利率為國家規(guī)定的公積金個人貸款基準(zhǔn)利率。
2、購買第二套房申請個人住房公積金貸款的，首付款比例不低于40%，利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
3、購買第三套住房或已經(jīng)使用過兩次及以上住房公積金貸款的，不準(zhǔn)申請個人住房公積金貸款。
4、建立預(yù)警制度。為保障資金安全，防范金融風(fēng)險，一旦個貸率超過90%、連續(xù)3個月資金出現(xiàn)凈流出的情況下，各分支機構(gòu)應(yīng)嚴格貸款政策，籌措資金，積極應(yīng)對，做好住房公積金貸款工作。
5、完善個人信用檔案制度。建立完善住房公積金信用檔案，將全市住房公積金信貸及個人繳存使用情況納入人民銀行征信系統(tǒng)，強化對住房公積金使用情況跟蹤，有效落實守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。
6、積極推進信息互聯(lián)互通。住房公積金信貸審核要與住建、房管部門的新建商品房、二手房交易、住房租賃網(wǎng)簽系統(tǒng)以及購房資格審核系統(tǒng)相連接，信息共享互認，政策同標(biāo)同步，審核關(guān)聯(lián)互動。
7、本通知由泰安市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。
8、本通知自下發(fā)之日起實行。
