網(wǎng)友在平臺(tái)提問(wèn)：“我一家都是農(nóng)村戶(hù)口，最近打算在城里買(mǎi)房子，請(qǐng)問(wèn)還能繼承農(nóng)村房產(chǎn)嗎，或者我先把農(nóng)村父母的房子過(guò)戶(hù)到我名下然后在縣城再買(mǎi)房子是否可以。”下面我們就農(nóng)村戶(hù)口在城里買(mǎi)房后是否還能繼承宅基地上的房產(chǎn)這個(gè)問(wèn)題作出解答。
根據(jù)你對(duì)問(wèn)題的描述，我們從“農(nóng)村房產(chǎn)繼承問(wèn)題”上來(lái)進(jìn)行具體情況具體分析，你有講到，即使你在城里買(mǎi)了房子，你的戶(hù)口還在農(nóng)村，不準(zhǔn)備遷出，那么：
1.農(nóng)村父母的房子擁有合法產(chǎn)權(quán)(宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證都具備)，可以繼承房屋
首先，你能繼承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，則要看你是否符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件，如果符合則還可以持原來(lái)的宅基地證和房屋產(chǎn)權(quán)證到村委會(huì)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，這樣一來(lái)，你不僅可以繼承房屋，還可以繼續(xù)享受該塊宅基地的使用權(quán)。
一般來(lái)講，在“一戶(hù)一宅”政策下，如果你在該村沒(méi)有其他宅基地和房屋，且已經(jīng)滿(mǎn)了18歲，基本上是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。
2.農(nóng)村父母的房子不擁有合法產(chǎn)權(quán)，看情況
根據(jù)《繼承法》，如果你父母本身?yè)碛械姆孔記](méi)有宅基地證也沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，那么就需要去公證處證明了，假使被證明為不合法途徑取得，那么此時(shí)地上房屋也就不發(fā)生繼承。
但如果是由于歷史原因(有的老房子在建之初還沒(méi)有相應(yīng)的宅基地管理辦法)導(dǎo)致的沒(méi)有“兩證”，則可以申請(qǐng)重新辦理兩證，再繼承房屋或完成過(guò)戶(hù)。
3.是否先過(guò)戶(hù)再買(mǎi)房，影響不大
如果你滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件，是先過(guò)戶(hù)再買(mǎi)房，還是先買(mǎi)房再過(guò)戶(hù)影響都不大，就看你父母同不同意了，畢竟如果你的父母如果還在世，這樣做還是有點(diǎn)傷感情。
如果你不滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件，就算在城鎮(zhèn)里買(mǎi)了房子，也是可以繼承農(nóng)房的。
只是如果今后你的戶(hù)口遷了出去的話(huà)，如果是小城鎮(zhèn)還好，沒(méi)太大影響，基本上可以按照上述分析的來(lái)處理，要是在設(shè)區(qū)的市，你就只能擁有這個(gè)老房子，不能改建也不能翻蓋。
