近日，網(wǎng)絡上流傳一張關于武漢2018年舊城改建類項目房屋征收計劃圖，引發(fā)網(wǎng)友熱議。那么2018年，漢口有哪些地方將被拆遷改造？又有何看點？
武漢2018年舊城改建類項目房屋征收計劃（需開展危房、基礎設施落后認定項目）
這些年來漢口陸續(xù)迎來了多個片區(qū)的舊城改造，但由于漢正街片拆遷難度大，這幾年區(qū)域內(nèi)改造進度十分緩慢。據(jù)說，明年武漢舊城改造的重點主要集中在漢正街版塊！
2018年漢口拆遷片區(qū)
（拆遷范圍僅供參考）
漢正街民族街片（65、66號地塊）
擬征收戶數(shù)：1110戶，擬征收建筑面積：97500㎡
漢正街和平里塊（71號地塊）
擬征收戶數(shù)：1883戶，擬征收建筑面積：172700㎡
雜技廳片（北湖社區(qū)）
擬征收戶數(shù)：1600戶，擬征收建筑面積：121563㎡
電影制片場片二期（萬松街）
擬征收戶數(shù)：830戶，擬征收建筑面積：82400㎡
漢正天街64號地塊（民族街）
擬征收戶數(shù)：597戶，擬征收建筑面積：29800㎡
漢正天街52、53、57號地塊（民族街）
擬征收戶數(shù)：2279戶，擬征收建筑面積：193700㎡
漢正天街67號地塊（民族街）
擬征收戶數(shù)：294戶，擬征收建筑面積：14700㎡
漢正街68、69號地塊（民族街）
擬征收戶數(shù)：394戶，擬征收建筑面積：33500㎡
磨子橋片（民權(quán)街）
擬征收戶數(shù)：5402戶，擬征收建筑面積：350000㎡
復興村片（長青街）
擬征收戶數(shù)：3364戶，擬征收建筑面積：293528㎡
北湖宿舍片（北湖街）
擬征收戶數(shù)：2045戶，擬征收建筑面積：179800㎡
王家巷社區(qū)片（民權(quán)街）
擬征收戶數(shù)：200戶，擬征收建筑面積：27950㎡
常騰街東片（常青街）
擬征收戶數(shù)：111戶，擬征收建筑面積：48500㎡
E-GO數(shù)碼二期（花樓水塔街）
擬征收戶數(shù)：203戶，擬征收建筑面積：20700㎡
新華路四期（唐家墩街）
擬征收戶數(shù)：347戶，擬征收建筑面積：60100㎡
武漢電池廠片（新華街）
擬征收戶數(shù)：675戶，擬征收建筑面積：67700㎡
友誼路東片（民意街）
擬征收戶數(shù)：3173戶，擬征收建筑面積：271000㎡
菱角湖片（唐家墩街）
擬征收戶數(shù)：82戶，擬征收建筑面積：15397㎡
武漢拆遷補償變化
去年，武漢市國土資源與規(guī)劃局發(fā)布了《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》(征求意見稿)。
條例中對國有土地上房屋征收程序、征收補償政策作出新的規(guī)定（集體土地等不在其列）。操作指引條例共有十一章，其中對于房屋征收與補償，又會有哪些新的政策要出臺？
補償?shù)谋５渍邨l件放寬
新的政策中將原政策中的以下條件取消，即:
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償；
未享受房改政策或者住房保障政策；
被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收決定公告之日前2年內(nèi)在本市另無產(chǎn)權(quán)住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。
簡化為征收個人住宅，建筑面積不足30平方米（涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的房屋建筑面積合并計算），且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照30平方米給予征收補償。
涉及舊城區(qū)改建要征求公眾意見
房屋征收涉及舊城區(qū)改建的，所在區(qū)人民政府應當組織房管、建設等部門就危房集中、基礎設施落后情況進行認定，并公布認定結(jié)果，征求公眾意見，經(jīng)確定為危房集中或者基礎設施落后的，方可實施舊城區(qū)改建。
未經(jīng)登記建筑統(tǒng)一由市政府處理
征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認定和處理的具體辦法，由市人民政府制定。
武漢市國土局正在制定《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》對于國有土地房屋征收程序、征收補償政策出臺了補充規(guī)定（不包含集體土地），小戶型房屋補償、無證房補償政策有重大更新。
無證房補償按照新的《操作指引》，2004年9月20日以前建成的房屋，如無建設工程規(guī)劃許可證且未登記可認定為歷史無證房。
對于認定為無證房且作為商業(yè)門面使用的房屋，按歷史無證住宅用途標準給予補償，并給予相應補助，不享受稅收減免優(yōu)惠政策。
其中在1991年7月3日前建成的房屋，按實際用途（不含商業(yè)門面）價值的95%補償，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，則按85%的標準給予補償。
最新房屋拆遷補償標準
1、拆遷補償費有哪些？
拆遷賠償費：是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（一）房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（二）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
2、貨幣補償?shù)慕痤~
貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
3、房屋拆遷補償標準的計算公式
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拆遷戶舉例：
房屋面積：80平
位置：2環(huán)外，3環(huán)邊
拆遷辦初提供條件：8000/平方，每平補助370元裝修費
協(xié)商結(jié)果：11000/平方+8萬（頂層加蓋）+裝修費=98萬
